【合强熹时代】
十大核心卖点
1. 【价格地，深中头号资产】目前深圳前海15-20万/㎡，广州天河10-15万/㎡，珠海横琴5-6万/㎡，中山房价 升值潜力巨大，依然是大湾区价格洼地
2. 【中山CBD旁，占据黄金区位】紧靠中山东区，火炬核芯地段，享受CBD繁华辐射，地处中山向东发展第一站，占据城市黄金区位
3. 【千亿路网交通】快速接驳博爱路&中山路两大核心主干道，路网四通八达、约100m接驳中山路、距离博爱路仅1.2km。在项目3.5 公里位置有轻轨中山站，开车仅10分钟即可到达
4. 【中山首个科技智能社区】项目配备有九重智能化系统。（智能人脸识别系统、闭路监控系统、背景音乐系统、电子 24小时巡更系统、家庭智能系统[水电控制、燃气控制、窗户控制]、智能停车场系统、电梯智能系统、UPS 系统、主智能化系统及APP开发）
5. 【商圈环伺，教育无忧】利和广场、假日广场、远洋大信、华润万家等醇熟商圈辐射，步行10分钟即可到达即将入住的星河COCO City（含吉之岛超市）。教育资源丰富，规划成型后，片区有10余所学校， 无忧享受从幼儿园至高中全龄段教育。
6. 【2.0超低容积率社区】2.0超低容积率，居住环境更舒适。
7. 【户户朝南，通风采光】户型设计科学，通风采光佳，宜居舒适度高。享受优质生活
8. 【高赠送率，户型实用】户型实用率高达81~82%，且赠送面积多，算上赠送面积，实用面积达到100%
9. 【新加坡式度假园林】重金聘请“贝尔高林"精心设计34个景观点，打造移步异景、开合有致的新加坡度假式庭院
10. 【品牌物业护航】雅居乐高端物业服务，享受一级服务标准，为业主居住安全保驾护航
在售1-2-3栋
在售95-110-120㎡ N+1户型，三房四房
项目基本情况
【项目地址】：中山市火炬开发区凯业街13号（临近东区方向），2018年10月份起，市政改路名花园路
【开发商】：中山市合强创基投资房地产有限公司
【占地面积】：17000㎡
【建筑面积】：45617㎡
【整体规划】：294户（含10套别墅）
【在售面积】建面95-110-121㎡2+1/3+1房
【交楼时间】：预计2021年年底
【容积率】：2.0
【绿化率】：31%
【建筑密度】：23.67%
【梯户比】：两梯四户
【车位情况】：348个 ，车位比：1:1.18
【物业公司】：雅居乐物业
【物业管理费】：住宅3.0元/㎡
【商业面积】：约2792 ㎡
【户型层高】：项目高层洋房标准层的层高为3米，净高约2.8米
项目规划特色
项目规划：项目建筑为高层住宅+别墅+临街商业，高层住宅建筑沿花园路一侧分布，呈现“一”形排布，建筑特征明显，具有良好的区域识别性。建筑密度好，容积率低，留出的中庭景观空间有良好的通风采光和观赏条件。临街商铺分布于花园路和西面规划路，沿花园路商铺标准层高为6米（局部商铺有变动），西面规划路为两层商铺，标准层高为3.8米。
建筑风格：项目建筑为 artdeco 风格，建筑语言新颖尊贵。通过外墙砖和顶部艺术线性等建筑材料的装饰，将欧式新古典风格的建筑特点全面地诠释出来，挺拔的建筑也为城市景观增添亮色。
户型亮点
【建面95㎡户型】（2栋：03/04单位）
臻美方正户型，通风采光极佳，优享园林景观• 户型方正，全明采光，通风空间；• 客厅宽敞大气，彰显主人精致品味；• 功能分区合理，动静相宜，嬉笑玩闹随心自在；• 阔绰双阳台，270°环视园林景观，优享静谧。
【建面111㎡户型图】（02单位）
正南朝向、南北通透、三面单边、眺望整个中山开发区户型方正实用，朝南向，通风采光极佳；
单边设置，视野辽阔，拓展生活宽度；
双向阳台，俯瞰园景，美好尽收眼底；
阔绰三房双卫浴，私享尊贵生活。
【建面120㎡户型图】（1#3#：01单位）
户型方正实用，视野宽阔，可看远景和园景，3.9m阔绰开间客厅
经典方正户型，南北通透，全明采光；
阔绰开间，客厅连通阳台，美景一览无余；
阔绰三房双卫浴，专属私密，尽享尊贵；
南北双阳台，花香绿意随风入户。
项目亮点
价值亮点
【外部配套】
商圈配套——
华润万家、50万平吉之岛(已规划）、时尚购物中心to【价格地，深中头号资产】目前深圳前海15-20万/㎡，广州天河10-15万/㎡，珠海横琴5-6万/㎡，中山房价 升值潜力巨大，依然是大湾区价格地
2. 【中山CBD旁，占据黄金区位】紧靠中山东区，火炬核芯地段，享受CBD繁华辐射，地处中山向东发展第一站，占据城市黄金区位
3. 【千亿路网交通】快速接驳博爱路&中山路两大核心主干道，路网四通八达、约100m接驳中山路、距离博爱路仅1.2km。在项目 3.5 公里位置有轻轨中山站，开车仅10分钟即可到达
快速接驳博爱路&中山路两大核心主干道
路网四通八达
【主干道】：约100m接驳中山路、距离博爱路仅1.2km
【城轨】：在项目 3.5 公里位置有轻轨中山站，开车仅10分钟即可到达。
【公交】: 出门100米，有208路（实验中学站），B17、B1路 BRT（领秀城站），以及12和023路公交。公交可直达中山各个区域。
【地铁】：中山地铁 1 号线（规划中）的中山路站距离项目 1 公里处
核心地段
【中山CBD旁，占据黄金区位】紧靠中山东区，火炬核芯地段，享受CBD繁华辐射，地处中山向东发展第一站，占据城市黄金区位
华润万家、50万平吉之岛(已规划）、时尚购物中心toppark(在建）、远洋大信广场、项目对面规划风情商业街、三溪村等
商业街规划：自带商业购物区面积约为2792 ㎡， 分布在洋房首层、二层商铺。商业购物区是集休闲、购物、娱乐、餐饮于一体的时尚商业街。
️ 教育配套——项目周边教育资源丰富，学府林立
【幼儿园】有 4 所:加比达斯幼儿园、陵岗幼儿园、双语幼儿园和博文学校。
【小学】有 2 所:第三、第四小学、
【中学】有 3 所：中山市实验中学、中山市濠头中学、
【成年】有 3 所:电子科技大学、中山职业学院和火炬职业学院。
医疗配套——火炬医院、博爱医院
园林内设计：全龄段综合活动广场、阳光大草坪，以及1~3栋1楼架空层设计有多重公共娱乐设施（茶室、儿童玩乐室、运动室，等等）
中山市合强创基投资房地产有限公司
【新加坡式度假园林】重金聘请“贝尔高林"精心设计34个景观点，打造移步异景、开合有致的新加坡度假式庭院
10. 【品牌物业护航】雅居乐高端物业服务，享受一级服务标准，为业主居住安全保驾护航
样板间鉴赏
