—— 金涛华府项目简介 ——
生态新城 人居秘境
低密舒居，演绎诗意生活
建面约86-129㎡两至三房
VIP专属认购，钜惠开启
（项目效果图）
基础参数
开发商：珠海市鸿涛房产开发有限公司
楼盘位置：珠海·金湾·红旗镇双湖北路与藤山二路交汇处
占地面积：23187㎡
建筑面积：61332.81㎡
容积率：1.995
绿化率：35.18%
停车位：463个
楼栋总数：共4栋
总户数：396户
层高：3.0米
交楼标准：1、2、3、4栋精装
交楼时间：3栋2022年6月30日
物业费：3元/㎡·月
物业公司：时代物业管理有限公司
（项目效果图）
区位优势
屹立粤港澳大湾区 坐享发展头排红利
粤港澳大湾区2019年的GDP之和约为11.6万亿元，占全国GDP总量的11.61%。
5年后粤港澳大湾区将成为世界第一湾区，人口由6500万增至 1亿人，GDP总量将突破1.8万亿美元。
（粤港澳大湾区示意图）
珠海发展加速 际遇湾区价值高地
随着港珠澳大桥的建成、粤港澳大湾区利好政策的推行，近年珠海的发展势头不断壮大，经济环境日渐富强。
2019年，珠海实现地区生产总值3435.89亿元，GDP总量居全省第六；常住人口为202.37万人，首次突破200万人大关，珠海以7%的人口增幅高居全省之首。
西区战略重地 区位价值迅速腾飞
珠海西区战略发展重地—金湾区红旗镇，凭借国家政策优势，崛起为珠海价值的新焦点。
红旗镇紧紧抓住西部中心城区大开发大建设的重要机遇，努力建设创新产城一体化、居住社区化、环境生态化，开创珠海“产业重镇、生态新城”的新局面。
（项目所在地区位图）
双湖路旁 便利畅行东西双城
纵贯红旗镇的双湖路，北连斗门中心城，南抵珠海大道，速通拱北、吉大、香洲等地，是联通东西双城的重要通道。
项目坐享珠海大道、双湖大桥（建设中）、香海大桥（建设中）等交通快捷要道，可快速通达城市周边各处，稳踞珠海交通枢纽核芯。
（双湖大桥效果图）
（香海大桥效果图）
项目优势
1、配套成熟便利：项目邻近红旗正光广场、创宏商业广场等繁华商业配套，还有三板市场、红旗医院等完善生活配套，打造一站式便捷生活圈。
2、优质学府萦绕：周边汇聚红旗镇中心幼儿园、珠海容德国际幼儿园、金湾第一小学、红旗中学、珠海市实验中学等优质学府，畅享“近、全、优”的丰富教育资源。
（金湾区第一小学）
（红旗中学）
（珠海市实验中学）
3、配备社区商业街：项目配备社区风情商业街，集多种业态于一体，生活便利随时可享，足不出户即享完善配套。
4、全景中庭园林：项目园林拟引入数十种观赏绿植，匠心打造中庭园林景观。高达35%的绿化率，让大人小孩全天候纵享自然生态风光。
（中庭园林效果图）
5、围合式设计：建筑采用大中庭围合式设计，低密度规划，阔绰楼间距，让景观最大化的呈现眼前。科学的人车分流管理，隔离了尘嚣噪音，成就一方静谧秘境。
6、点式独栋、挑高架空层：采用点式独栋建筑布局，楼栋之间互不干扰，满足采光通风需求；挑高架空层增加住宅内部空间层次，有助空间通风换气；挑高电梯厅，空间开扬，朗阔气派感迎面而来。
（项目效果图）
7、现代简约风格：项目采用现代建筑风格设计，整体形象简约大气。建筑轮廓挺拔硬朗，立面线条简洁流畅，尽显建筑的精致与优雅。
8、时代物管服务：特聘珠海时代物业管理，为业主提供高品质物业服务，为居者用心打造舒适生活。
9、智能化配备：引进智能防护系统、智能监控系统等多项智能化设备，致力于搭建安全、便捷的智能社区管理体系。
10、百变舒居户型：建筑面积约85-129㎡两至三房，户户均带双阳台，部分户型南北通透。超大拓展空间，尊享超高性价比。
109㎡样板间鉴赏
（项目样板房效果图）
在售户型
建面约84.85-86.45㎡两房两厅一卫双阳台
建面约109.5㎡三房两厅两卫双阳台
建面约122.66㎡三房两厅两卫双阳台
建面约129.48㎡三房两厅两卫三阳台
