朝朝暮暮 笔记
【主推7栋】毛坯 总高33层 2梯4户
在售2-33层 在售面积：125、142㎡
折后单价：14240-17949
125㎡：总价180-220万/14240-17463
142㎡ ：总价210-256万/14662-17949
【1栋】毛坯 总高28层 2梯4户
在售2-14层 在售面积：124、142㎡
折后单价：14550-18651
125㎡：总价180-220万/14550-18185
142㎡ ：总价210-256万/14585-18651
【2栋】毛坯 总高28层 2梯2户
在售20-26层 在售面积：272㎡
折后单价：24860-25776
总价677-701万
【3栋】精装 总高22层 2梯2户
在售2-19层 在售面积：202㎡
折后单价：21577-24748
202㎡总价436-499万
【6栋】精装 总高33层 2梯4户
在售2-33层 在售面积：126、142㎡
折后单价：18739-23581
126㎡： 总价236-286万/18737-22694
142㎡ ：总价276-336万/19391-23581
【项目概况】
项目没有直接合作公积金，但交房即交证，明年底交房，客户可自行转公积金。
【项目标签】
【开发商】:云南京鹏房地产开发有限公司
【位置】西山区广福路与华晨路交汇
【土地性质】住宅用地 2021.2.--2091.2.
【项目核心卖点】
一、品牌
千亿国企——云南建投集团旗下省房地产打造，省政府最信任房企。“朝朝暮暮”为建投首个高端产品，为集团重点打造项目。
补充：
1.全面保障交房即交证，昆明今年最先复工的工地。
2.今年3月垫资2.28亿促进人民路壹号广场复工；4月垫资2亿元，促进西城时代西锦里复工，响应政府号召，推动城市更新履行国企重担。
3.代表项目：长水机场/云南省博物馆新馆/云南省委办公大楼/云南省政府新办公大楼等。
二、区位优势：
立体交通
双地铁: (地铁2号线广福路口站+地铁7号线）
公交：项目周边500米范围内有6个公交站，20多条公交路线
教育配套：1公立2私立
度假区实验三小650m（公立，共66个班级，度假区最大学校，这个规模在昆明的小学中也是首屈一指）
昆一中度假区分校-金岸中学/金岸附小912m
海贝中英文学校-华都校区339m（私立小学、幼儿园）
醇熟商业
南悦城、爱琴海、海乐世界、公园1903 、万达广场，以及200米内含20万㎡社区底商衣食住行全范围覆盖
医疗配套
云南省中医院265m、同仁医院1.3km、昆明市儿童医院1.4km
旅游配套
1903公园、官渡古镇、昆明会展中心、多个湿地公园环绕(宝丰、五甲塘、西亮塘)、云南民族村
最高规格配套：全年龄衣食住行，工作娱乐全覆盖。
三、豪宅属性：
【五星级会所 】星级双入户大堂，业主休闲会晤区、休闲水吧、物业前台
【下沉式广场】恒温泳池、餐厅、健身房、乒乓球室、瑜伽室、棋牌室、电玩室、KTV
【全链式风雨连廊】昆明豪宅大平层首家
【六大架空层】
1栋休闲会客区：内置休闲、会客空间
2栋儿童娱乐区：内置儿童手工手绘区、儿童阅读区、儿童娱乐区、篮球区、弹簧车、黑板墙等
5栋青年桌游区：内置射击体验馆、康乐棋、桌球区、桌游区等
6栋琴棋书画区：内置琴棋书画等多项文艺区
7栋老人服务及社区配套区 ：内置业主私享酒店、小型超市、快速驿站
9栋艺术展览区：内置艺术交流区、艺术品品鉴室、艺术品展览区
纯住宅零商业设计，保证居住纯粹性。
【四季全龄化园林】春有海棠樱花、夏有蓝花楹、广玉兰，秋有红枫、银杏，冬有香樟造型松。
九大精装系统
项目运用国际品质臻装标准，选用国际顶级品牌：
?远大新风系统
?126、142㎡配全屋中央空调
202㎡配暖气片
艾肯全屋净水系统
nobilia(柏丽)橱柜
西门子厨具四件套
杜拉维特/汉斯格雅卫浴
合金钢木装甲门
阳台落地玻璃全封窗
【工艺工法】——鲁班奖获得企业
●高含钢量：结构更安全。
●防水屋面-“非固化沥青+防水卷材”，
●铝膜成型：密实度高，坚固，隔音保温效果好
●PVC消音管（双壁螺旋消音管），降低8-10分贝
8.高端物业-私人订制
四、市区观滇大平层
【在售产品优势】:
●南北通透板式建筑
●精装标准高：市场同价位中，最高的精装标准：5000/㎡
●毛坯可选：DIY设计，超高赠送。
三房两厅一厨两卫 126㎡：(毛坯、精装）
四房两厅一厨两卫142㎡ ：（毛坯、精装）
五房两厅一厨三卫202㎡ （精装）
五房两厅两厨四卫275㎡ ：（毛坯）
