西海岸首个现房入市，开局即放大招，连海口的中介都忙乎起来了！

最近，海口的地产中介变得忙碌起来了，只因西海岸一个全新盘的亮相，迅速点燃了购房者的欲望。

该项目便是位于长滨路的大华·锦绣四季，据我们了解，能吸引这么大的关注度，因为它是目前西海岸首个全精装现房销售的项目，也是近两年海口市场化商品住宅小区中规模最大的一个。

对当下楼市来说，不管是极尽投入的卷产品，还是无法复制的卷地段，最终都敌不过即买即住的卷现房，能在尽可能短时间内满足居住需求，给予购房者十足的安全感，这才是一套房子的实在之处。

全现房开售威力有多大？看下大华锦绣四季营销中心每天现场人满为患的场景，已经很久没看到这种“人从众”的购房场面了，而且价格还做到了真正的“探底”——起步价格仅仅14999元/㎡起！

要知道，当前海口商品住宅改善产品当道，但凡高品质项目面市，产品力和价格之间，似乎永远存在一道不可翻越的鸿沟，更何况是现房呈现的产品。

但大华·锦绣四季以堪称彩蛋的价格输出，着实是在新年给海口楼市一次深深的震撼了。

魄力源自稳健实力

在海口，大华一直保持着高口碑。进驻海口西海岸17年来，相继开发了大华西海岸、大华锦绣海岸。

大华锦绣海岸是海口当仁不让的红盘，单盘创出的火力值更是撼动了整个西海岸。锦绣海岸共计交付1-5期，它们所呈现出来的高品质及出色的物业服务，更让大华集团获得了约6000户业主的高赞。

正是这种蒸蒸向上的力量，坚定了大华在西海岸持续深耕的决心。2022年6月，大华集团共斥资14.4亿元拿下“锦绣四季”项目所在地块，地块总面积约95.26亩，成交楼地面价约7000元/平方米。

这个拿地成本并不算低，加上在行业调整、市场下行背景下，能这么大手笔拿地需要十足的魄力，而且地块要求拿地后6个月内开工，24个月内完成建设，且是现房状态才能销售。

这不仅是对开发商资金周转能力的压力测试，也是对房企整体统筹能力的极限施压。综合测算成本后，市场普遍预期价格将在17000~18000元/平。

最终能以这样贴底的价格输出，足见大华集团的综合实力。这家稳健前行35载的上海房企，长期位居中国企业500强，中国房地产综合实力50强，更是连续9年保持“三道红线”全绿档。

更让业内佩服的是，项目从拿地到现房销售仅用了16个月的时间，速度再次见证不凡！

现房就是动人的广告

根基实力雄厚下，用真正做产品的眼光去打造这26万方的精细盘，自然不在话下。首期现房的高品质呈现，就已让不少买房人“久旱逢甘霖”。

从营销中心旁边的“大华四季公园”字样，就能看出项目“高人一档”。区别于其它小区外围简单的绿化带，锦绣四季直接在小区外围给业主建了小型公园。

通过疏密有致的植物造景手法，将小区景观由内而外拓展延伸，让目光所及处皆是郁郁葱葱。不管业主是归家还是散步，树荫、花丛、雕塑一路相随，一种特别的松弛感油然而生。

小区主入口处对称式入园立体主景，高低错落。上层高大乔木、中层开花小乔木，低层植被等，三重景观相互映衬，层次丰富。颇具网红气质的中央水景，宛若一颗颗宝石，花卉镶嵌其中，排面大气。

走进社区内部，一切美好更跃然眼前。

项目将五重归家礼遇融入社区景观之中，乔木采用全冠移植，林荫绿地，再甄选四季花木搭配，春观风铃冬赏木棉，丰富了园林空间视觉色彩，形成东西纵向的四季花园景观谧境，自然格调直接拉满。

户外游泳池、儿童游乐场所、健康跑道、会客厅等全龄互动式生活娱乐场景与园林相呼应，每一个人在社区都能找到自己的兴趣场地，既是功能性，又有社交浓度。

细节上，每一栋住宅楼的门口都布置景墙、桌椅或活动设施，让风景可玩、可赏。

而在地下室归家动线上，大华·锦绣四季采用地坪漆+彩色斑马线及楼栋指引，顶面采用了金属格栅吊顶，让业主归家更具有仪式感。

户型实现同级超配

高颜值高品质的公区空间犹如一道光，一时间吸引了众多买房人。但是大华·锦绣四季更精妙的地方在于：几乎没有槽点的全维户型。

项目主打建面约103㎡、113㎡、129㎡的三种户型，包含三房、四房，多赠送，得房率超过90%。

先看建面103㎡功能性强的小三房，是全城少有的百平纯边户设计，三开间朝南，餐客厅一体化且做到3.8米的大尺寸开间，明厨明卫还实现了两卫。

次卧面积也超过10㎡，空间布局接近满分，给到客户建面约120㎡户型的居住体验，可以说在同等面积段内几无对手，是刚需上车的好选择。

建面约113㎡的户型获得感开始增强。入门便感受到南北双阳台带来的通透“风度”，3+1的创新户型，使得可拓展面积约20㎡，得房率超过95%。

多出的一房可以通过灵动设计，做成小卧室或者用来当功能房，6.2M的大宽厅，客餐厅一体化分布，“0”浪费的空间使得该户型具有超高性价比。

建面约129㎡的户型气场则直接上一个档次，是片区内少有的标准改善型的四房产品，完全可以满足一步到位群体的购房需求。

玄关处加长还留有窗口，增加采光和储物空间，南北双阳台，主阳台面宽达7米，视野更开阔。主卧套房空间大，可打造精致衣帽间，保证私密性。

不得不说，大华集团非常懂得安抚购房者心情。

大华·锦绣四季教科书般的户型设计，让每个户型都做到了超享，堪称用刚需的价格买改善的品质，实现了颜值与实用的完美结合！

在现房呈现的安全感下，这是一次“低价高品”居住哲学的跨步。只要看过，就想下定，这就是大华·锦绣四季给予购房者的“现场魅力”。

按14999元/㎡的起价测算，建面约103㎡户型，总价约155万，如果是首次置业，首付还不到40万，门槛相当轻盈。只是这样的房源并不多，根据现场了解，项目首批面市为1、2号楼，房源仅200套。

大华集团多年深耕西海岸积攒的良好口碑，也让大华·锦绣四季新晋成了海口购房群体的“网红打卡地”，买西海岸首选大华品牌，确实是靠谱的选择。

我们也完全有理由相信，大华·锦绣四季接下来将是海口楼市销冠的热门“选手”。