双湾禀赋、双酒店落位，这个央企打造的封面之作还留有收藏机会！
前段时间，我们发布了《第3届中国(海南)房地产荣耀榜》。
榜单依据粉丝群网友的友好度、从项目影响力、市场热度等多个维度进行评定，评选出了2023年海南城市封面大奖、海南安居典范楼盘、海南人气楼盘等七大类别的代表性楼盘，有近40个项目载誉登榜。
其中的“海南城市封面大奖”今年仅有4个项目入选，比较特殊的是，首次出现了除海口、三亚项目以外的新面孔，这个项目便是陵水的葛洲坝·海棠福湾。
能成为海南为数不多的城市级代表性项目，每个项目都有着其独特之处，有的是凭借庞大体量，有的则凭借地标身段，无一例外的是项目推向市场后都被购房者及投资者所追捧。
而葛洲坝·海棠福湾的不同之处在于，除了产品的业态丰富外，它还有个自持的能耀眼全岛的“明珠”——嘉佩乐酒店。
其实在海南，很多地产项目都会带有酒店，各个湾区尤其普遍，三亚更是中国高端酒店最密集的城市之一，一家家奢华酒店沿着海岸依次排开，形成极具吸引力的“国际滨海度假城市”。
备受瞩目的嘉佩乐酒店则是天花板级别的存在。
步入嘉佩乐酒店的第一眼是令人惊艳的，巨大的圆形镂空设计，让人们无限贴近自然，水流从屋檐中垂落形成水幕，不仅宛如天然装置艺术品，更蕴藏着风水哲学之道，象征兴旺与财富，无论是谁都不得不叹服设计与自然的交融之美。
酒店共斥资38亿元打造，占地约200亩，却仅有190间客房，整个地块的容积率仅0.47，客房基础房的面积直接做到88平米，这也是海南高端度假酒店中基础房型面积最大的客房之一。
◎ 陵水嘉佩乐酒店 实景图
然而在开业初期，酒店曾有过一段时间不为人知，因为酒店选址并不在游客聚集的大东海、亚龙湾、海棠湾，而是落在了陵水的土福湾，加上那时国人对这个酒店品牌认知度并不高，中国仅2家，全世界也仅5家。
转变来自于孙燕姿在新加坡嘉佩乐酒店的一场婚礼，让很多国人开始注意到了这家酒店。
“口罩”事件发生后，因其偏居一隅带来的非同寻常的隐贵之处，加上独特魅力的产品和服务，酒店迅速破圈，吸引了众多明星、名流前来入住打卡，成为众多游客来海南度假的目的地酒店。
相关数据显示，2023年春节期间，嘉佩乐酒店房价高达235790元每晚，并且提前售罄，即便是平时，该酒店也是海南最高平均房价，足见其价值之高。
◎ 数据来源于界面新闻
伟大皆有序章，逆境成就不凡。正是因为葛洲坝地产高量级的匠心营造及持续投入，才最终成就了这一极具标杆价值的作品。
而做为海棠福湾的重要配套，酒店的建成开业及成功运营，不仅奠定了项目的城市封面形象，更拉升了葛洲坝地产在中国文旅产业的江湖地位。
不过葛洲坝地产，已经是之前的名字，现已更名为中能建城市投资发展有限公司(以下简称为“能建城发”)。
能建城发隶属于世界500强中国能建，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，致力于打造成为具有一流竞争力的特色房地产开发商、城市综合运营商。
全面战略转型后，能建城发已成为一家根正苗红的，能够整合国内国际优质资源，为城市现代化建设提供基础支持和配套保障，推动产业兴城、人才兴城，促进地区社会经济高质量的骨干央企。
在城市更新与一体化发展层面，能建城发打造过多个标志性项目——国际金融论坛(IFF)永久会址、“30·60低碳战略”落地一体化示范区——雄安新能源生态城、以及国际金融岛约62万方滨海大城——广州湾区金融城、长江尊邸(中国府)之后的2.0迭代升级之作——南京中宁府......
◎ 能建城发建设的标志性项目
在海南，中国能建葛洲坝更是最早参与海南大型民生工程和基础设施建设的央企之一。
30余年来，中国能建葛洲坝先后参与美兰国际机场、大隆水库、南海观音、红岭灌区、鸭尾溪综合治理等一批重大工程项目的投资、建设工作，对加快海南经济社会发展发挥了积极作用，海棠福湾则是其在海南倾力打造的海岸奢华度假社区。
项目总占地面积约561亩，分为南北两个区，南区有嘉佩乐度假酒店、公寓式酒店与商业，北区是瞰海高层及别墅，定位于滨海慢生活养心区。
◎ 葛洲坝·海棠福湾 实景图
项目落址土福湾，是区域内唯一正南向看海的项目，最典型的特征之一就是对优质资源的占有，正如其案名：海棠福湾=海棠湾+土福湾，享尽双湾之利。
海棠湾作为三亚最闪耀的明星海岸，22公里长的海岸线上，有三亚国际免税城、超级万象城(在建)、三亚太古里商业综合体(规划)、上海百联(规划)等商业巨擎。
还有蜈支洲岛、亚特兰蒂斯、海昌梦幻不夜城、海中海高尔夫球场、32家星级度假酒店群等休闲圣地。
当然还有中国人民大学附属中学三亚学校、解放军301医院海南医院、中国中医科学院广安门医院、北大口腔医院等优质教育医疗资源。
◎ 葛洲坝·海棠福湾部分周边配套图
比肩世界著名滨海旅游度假区的优越资源，使得海棠湾已然成为全国最昂贵的湾区之一。
土福湾则接壤海棠湾，这里海岸平缓、浪小沙白，享有着更佳的观看日落角度，汇聚山、海、林、田、河、湾于一体，每一次呼吸，都是满满的负氧离子。
放眼全球，湾区成为了高阶人群首选的豪宅所在地，是高阶人生的代名词。
美国，旧金山湾四周，是美国西岸仅次于洛杉矶的最大都会区，聚集了众多的精英人物；号称“天下第一湾”的香港浅水湾，是香港最高档的住宅区，面朝大海，背靠青山，香港众多富商私宅便在此处；还有上海浦江湾、杭州钱塘江湾、深圳湾区等等名流汇聚地，高阶人群们趋之若鹜。
另外，湾区也是同类人的聚集地，他们深知圈层带来的商业机会，也许邻居就能成为合作伙伴，而且湾区的资产往往增值更快也更稳健。
葛洲坝·海棠福湾，享有着国家海岸海棠湾千亿级的繁华配套，又占据着安享静谧的土福湾，这种“典藏级”的土地使项目拥有了“独自鳌头”的自然禀赋。
◎ 葛洲坝·海棠福湾 实景图
中国能建葛洲坝所赋予的工匠精神与人文内涵，使其集生态价值、精神价值、圈层价值、品质价值为一体，将城市、人与自然融合交汇，成就可遇不可求的隐贵之所。
在此背景下，项目的销售也一直呈现热点不衰的态势，得到全国高净值人群的热捧与偏爱。
目前，海棠福湾的瞰海高层都已售罄，还剩少量亲海别墅、海景公寓在售，这也是占有项目价值的最后窗口。
作为项目收官之作的海景公寓，遵循着“纯粹看海”、“全景观、大视角、山海融合”的设计理念，与海的直线距离约200m。
为了打造优越看海体验，公寓首层抬高了约8米，还打造了约8000㎡的阳光草坪，一眼望去，蓝绿交融心旷神怡。
◎ 葛洲坝·海棠福湾海景公寓 实景图
目前，公寓在售户型有建面约49.15-69.73㎡的一室一厅一卫、建面约90.12-128.2㎡的两室一厅一卫以及建面约约185㎡的三室两厅两卫，带装修交付，家庭入住倍感舒适自在。
户型整体方正，净高约3.1米，内部注重多功能空间的打造，客厅、卧室、厨房和卫浴间各功能区独立分布。
开放独立式厨房和餐厅现代典雅，除了户型通透方正、格局清晰外，两居室户型最亮眼的还是约8米宽的长阳台，足以收纳购房者要求的视野。
◎ 葛洲坝·海棠福湾海景公寓样板间 实景图
内部配套上，项目在架空层配备有健身房、业主餐厅、乒乓球室、儿童乐园等，每一位家庭成员都能在此找到更契合的生活方式。
清晨，在百步之遥的海边沙滩，光着脚与沙子深情相拥；下午，与家人沏一壶珍藏的明前龙井，看碧海帆影；傍晚，走出家门，在草坪上或散步，或放风筝，或露营看夕阳，业主在此体会着各自的“诗与远方”。
更重磅的是，公寓旁还配套建设有一家酒店，引入了希尔顿启缤精选品牌，这是希尔顿酒店集团旗下主打精品生活方式的子品牌。
随着2023年5月酒店的正式开业，也标志着葛洲坝·海棠福湾项目继嘉佩乐度假酒店之后，又一高端酒店配套的承诺兑现。
对于海景公寓的业主来说，生活和度假，只不过是楼上与楼下的距离。
◎ 陵水土福湾希尔顿启缤精选酒店 实景图
据现场了解，海景公寓全部为实景现房，所见即所得，备受追捧。现1、2号楼均价约39800元/㎡，4、5号楼均价约49800元/㎡，相对海棠湾片区来说，价格足够吸引。
随着双酒店配套正式落位，湾区度假品质再次得到提升，葛洲坝·海棠福湾的业主也随之享有更多元化的海居生活方式。
优越的双湾禀赋+内外高能级的配套+央企的兑现品质，激发出的独特能量，使项目除了居住属性外，还有着更多的长线价值。
这也是葛洲坝·海棠福湾跟其它旅居项目的区别，这样的项目没有替代，未来也难以再有。
双湾禀赋、双酒店落位，这个央企打造的封面之作还留有收藏机会！
