返乡置业潮来袭！定安这个安居房火了，单价仅7400元/㎡还带泳池！
最近几天，海南各大机场、港口的旅客输送量不断刷新峰值，尤其是海口美兰机场，连续刷新单日运送旅客10万、11万的记录，甚至逼近12万。
不断攀升的进岛旅客量，既有来海南过春节、旅游的岛外游客，也有很多在外地打拼的海南本省年轻人返乡，趁着假期回家过年、举家团圆。
与此同时，回家的热度也传递到海南楼市，不少春节返乡年轻人目睹内地一线城市房价高企，而近几年海南发展越来越好，开始考虑回家置业。
『海居君』近期走访了海口经济圈部分项目，发现定安掀起回家置业热潮，尤其是均价仅7400元/平方米的金城·金嘉房源居，受到当地居民追捧。
我们大概梳理了下，金城·金嘉房源居之所以备受青睐、人气高涨，主要源于以下几个关键因素：
◎ 定安·城市实景图
金城·金嘉房源居项目人气高涨的第一个关键因素是：所在城市定安的经济及社会发展全面崛起。
这一点是有目共睹的，就在昨晚，“海居君安居房交流群”里很多粉丝就聊到深夜，讨论近几年定安的变化，盛赞定安城市界面和经济发展。
的确，定安近几年积极融入海口经济圈，全力打造省会后花园城市，“数驾马车”狂奔，助力定安经济跨越式腾飞，我们给大家看看两组数据。
第一组是GDP增速，海南统计局数据显示，2023年定安GDP同比增长8.9%，增速仅次于三亚、儋州、海口、文昌、澄迈，高居全省第六。
大家再看看定安前面的是什么城市？前三个都是地级市，文昌、澄迈都是滨海城市，定安的GDP增速能够追赶上这几个城市，是了不起的事。
如果GDP增速大家还没有很强烈的感觉，那我们再给大家分享第二组数据，2023年定安固定资产投资额增速高达15.5%，高居全省第四位。
这个固投增速来之不易，因为2022年定安固投就已以增长32.2%领跑海南各市县。固投增速连续两年处于海南领跑阵营，这是定安崛起的标志。
GDP、固投增速领跑海南，说明定安经济活力强、潜力大。城市发展有潜力，返乡青年必然愿意回家置业，助推金城·金嘉房源居人气高涨。
金城·金嘉房源居项目人气高涨的第二个关键因素是：定安房地产市场持续向好，而且目前房价处于洼地，金城·金嘉房源居的价格更具性价比。
我们先来看看定安的房屋销售情况，海南统计局数据显示，2023年定安房屋销售面积11.38万平方米，同比2022年增长翻番，增幅高达111.2%。
定安房地产市场的持续向好，不只是2023年房屋销量翻番这么简单，单年销售11.38万平方米，这可是2019年以来定安单年房屋销售面积之最。
从一定意义上讲，定安房屋销售面积创近5年新高，既是定安房地产市场持续向好的表现，也是当地购房者在定安置业、回家置业的直接表现。
可见，背靠海口这个大市场，定安房地产市场已是价值高地，但目前定安还处于房价洼地。
根据海南统计局刚刚公布的数据，2023年定安房屋销售额约97064万元、销售面积约11.38万平方米，折合房屋销售均价约8529元/平方米。
8529元/平方米，是什么概念呢？定安的房价远低于北侧的海口、文昌，东侧的琼海，西侧的澄迈，这些周边城市房价都已超过1.1万元/平方米。
◎ 金城·金嘉房源居 鸟瞰效果图
定安的房价本就已经处于洼地，但更吸引当地居民、基层医教和返乡青年的是，定安还有均价只有7400元/平方米的楼盘，即金城·金嘉房源居。
金城·金嘉房源居是安居房项目，目前定安共有4个安居房项目，从已经公示的项目情况来看，金城·金嘉房源居是单价门槛最低的安居房项目。
7400元/平方米，仅相当于2023年定安房屋均价的86.8%，堪称海南房价洼地(定安)中的洼地(金城·金嘉房源居)，对定安青年回家置业是重大福利。
所以，价格洼地、低门槛置业，是金城·金嘉房源居项目近期人气高涨的又一个关键因素。
当然，不止城市发展有潜力，房价尚处洼地，金城·金嘉房源居人气高涨的第三个关键因素是：项目的区位、配套及户型产品都很强大。
金城·金嘉房源居区位很优越，北侧是定安护苗主题公园，东侧有丹桂公园，距离国内最大的鸟文化主题公园海南热带飞禽世界仅约1KM。
项目周边，还遍布定安县第一小学、湖南师范大学附属定安中学、海南省人民医院(定安分院)等丰富的教育医疗资源。
当然，金城·金嘉房源居周边还有星级酒店、大型商超等一站式城市生活配套，这一系列的城市配套，都赋予金城·金嘉房源居更多的居住价值。
金城·金嘉房源居部分周边配套
拥有丰富城市能级配套的基础上，金城·金嘉房源居在项目本身的社区打造上，也下足了功夫。
金城·金嘉房源居总占地约65.2亩，规划14栋15层高的住宅楼，是目前定安罕见的规模型住宅新盘，也是目前定安占地规模最大的安居房项目。
也正是因为占地规模大，金城·金嘉房源居可以打造多元配套，匠造了1个中心大型公共开敞空间、2个绿色组团花园空间，以及户外活动场地等。
值得一提的是，金城·金嘉房源居还打造了室外泳池，是目前定安唯一有泳池的安居房项目，这也提升了金城·金嘉房源居的居住品质。
◎ 金城·金嘉房源居 效果图
项目区位优越、社区配套多元，这是金城·金嘉房源居的面子，很给力。在里子方面，金城·金嘉房源居的户型产品也相当出彩，实用性很强。
金城·金嘉房源居设计了建面约99平方米两室两厅两卫、建面约110平方米和120平方米三室两厅两卫等三种户型，户型整体利用率都比较高。
比如建面约120平方米户型，客厅是南北双阳台设计，三个卧室互不相连，无论三代同堂还是二孩之家，都能互不打扰，主卧自带270°转角飘窗。
另外两款户型也是可圈可点，比较适合日常居住生活需求，对当地居民、返乡青年、基层医教和引进人才来说，都是非常硬核的户型产品。
金城·金嘉房源居户型图
海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士称，未来几年，定安将不断释放作为省会海口后花园城市的居住价值，房价走势基本可预见。
金城·金嘉房源居，地处定安中心城区塔岭新城核芯，社区及产品亮点都非常拔尖，均价仅约7400元/平方米，俨然成了购房者眼中的香饽饽。
当前，正值2024年春节假期，定安居民、返乡青年、基层医教、引进人才不妨实地看房，去了解下金城·金嘉房源居这个颇具性价比的项目。
我们有理由相信，金城·金嘉房源居，将是定安居民、返乡青年回家置业最值得考虑的项目之一。
返乡置业潮来袭！定安这个安居房火了，单价仅7400元/㎡还带泳池！
