保亭的城市名片是“雨林温泉，奇境保亭”，雨林、温泉可谓是保亭的两大出彩之处！保亭的民风民俗，为保亭当地的文化色彩，增添了一抹别致的灵气，除了山清水秀与壮丽风光之外，保亭还南邻大三亚，奢享高端旅游配套以及便利的交通，这一系列优势无疑给保亭房产带来了巨大的增值空间。因此，若说海南当地的宜居之地，保亭能够排得上名号。

今天，小编就为大家推荐保亭三大好盘，让您与家人坐拥雨林奇境的清新，享受绿色大自然给予的浪漫！

推荐一：庄园丽都（户型 动态 相册 地图）

庄园丽都是一座集商业和高端住宅为一体的旅游房地产项目，项目秉承“闽庄园”地产品牌基因，把保亭独有的温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来，将温泉引入小区，让居者奢享天然温泉带来的舒适。

庄园丽都小区入口

庄园丽都小区内景

小编点评：庄园丽都是保亭不可多遇的开发热地，其不仅毗邻黄道婆为主题的热带雨林公园，附近还有海航迎宾馆酒店、凤凰公务员小区、农垦花园小区、沁园小区等。同时，项目周边聚集农贸市场、银行、超市、酒店、车站等配套设施，购物、度假十分便捷。

价格动态：庄园丽都公寓初价8300元/㎡（建面），带2000元/㎡（建面）精装修，户型面积44-89㎡（建面）；联排别墅均价14300元/㎡（建面），总价184万/套，带3000元/㎡（建面）精装修，户型面积174㎡（建面）；花园洋房均价14000元/㎡（建面）；空中别墅均价约10900元/㎡（建面），户型面积86㎡（建面）；项目一期全款97折、团购95 折，二期全款93折！（免费售楼热线： 17899830502  客服 ：  ） 

推荐二：天惠·仙嶺郡（户型 动态 相册 地图）

天惠·仙嶺郡位于保亭县环城西路A段，距保城镇1.5公里，交通十分便利。项目占地300亩，北拥七仙岭森林公园，并坐享“二湾”“三岭”的天然地貌和原生态的森林覆盖，周边槟榔树、热带植被等原生树木郁郁葱葱，小溪流水烂漫山花清新怡人……居者独享热带雨林的绿色、阳光和新鲜空气。

天惠·仙嶺郡小区入口

天惠·仙嶺郡小区内景

小编点评：天惠·仙嶺郡在总体规划上，以本身“湾”“岭”“溪”“谷”的原生态为主题，结合保亭当地的民族文化特色，着力体现巴厘岛休闲写意，与自然和谐共生的生活理念，打造成保亭度假社区的新标杆。

价格动态：天惠·仙嶺郡精装房初价8800元/㎡（建面），均价9700元/㎡（建面），带2000元/㎡（建面）精装修；毛坯房初价6000元/㎡（建面），均价6520元/㎡（建面）；项目全款98折，热销户型面积39—109㎡（建面）！（免费售楼热线：17899830502   客服：    ）

推荐三：创基·幸福时光（户型 动态 相册 地图）

创基·幸福时光地处保亭新城行政区内，东侧是公务员住宅区及通往陵水东线高铁的保兴东路，门口就有公交车到达保亭县城各个区域，交通非常便利。此外，项目南面是七仙河、国际会展中心；西侧是保亭的客运总站、和坊及七仙休闲广场；北面为七仙岭。

创基·幸福时光鸟瞰图

创基·幸福时光小区内景

小编点评：项目由9栋18层、2栋 16层和1300㎡（建面）的豪华休闲会所呈“环抱式”分列组成，前面1#、2#两栋楼底层带有临街商铺，将有通讯器材店、药店、餐厅、服装店、超市等各种商业配套入驻，居者足不出户，也可满足日常生活所需。

价格动态：创基·幸福时光全款92折，折后初价8300元/㎡（建面），折后均价8800元/㎡（建面），带1500元/精装修，户型61㎡（建面）一房、77㎡（建面）两房。（免费售楼热线：17899830502  客服：  ）

参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：17899830502

保亭房产咨询交流群：2778680160（保亭买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

据海口住宅与房地产信息网公示的数据统计，在2021年8月6日至8月16日这11天的时间里，海口又有6个项目、合计1561套房源，成功申领了销许！

眨眼间，已是2014年。随着三亚房价节节攀升，其周边市县房地产市场也是热流涌动。 众所周知，三亚市政府与开发商在岛外的频繁推介和促销，以及岛外三亚购房人群增加的口碑效应，加深了三亚房地产在国人心目中的印象，因此三亚周边的保亭，其房地产业也异军突起！

保亭楼盘：那香山

      什么人会到清净的山沟里或原生态的海边买房子？陵水富力地产海南公司索总说：“他们都是对生活的追求已经上升到休闲度假层次的人，而绝不会以工作为目的来此置业。”　

       对三亚周边市县房地产项目进行归纳，发现已经开发的项目大致只分为两类：一类是海景，以三亚海岸线为中心向两边延伸的沿海项目；另一类是山景，如五指山、保亭等地的项目。此外还有同时囊括山、海、湖、河等卖点的项目。 

保亭楼盘：龙湾雨林谷

　   “蓝绿互动、山海并举”，保亭七仙瑶池董事长陈春萌认为海南休闲度假地产的特点就是这八个字。以三亚为中心的大地产圈正沿大海往东西扩张，援山脉往北纵伸，延续了三亚休闲地产版块的优势，唯美景至上！因此保亭的山景房则是——“会吸氧的房子”，有一种“山居养生”、“海域行宫”的意境！

许多购买了三亚房子的客户，还决心在保亭再买一套山景房。他们普遍认为，早期买了三亚的房，已经尝到了升值的甜头，而买了保亭房后，却发现居住在山里的感觉不比三亚差！此外，保亭房价约7000-8000元/㎡（建面），三亚均价已是2-3万/㎡（建面），而保亭天惠·仙嶺郡（户型 动态 相册 地图）公寓特价5400元/㎡（建面）。他们坚信：趁现在便宜赶快买一套，必增值。

保亭楼盘：天惠·仙嶺郡

       智者乐山，仁者乐水。有的人喜欢海、有的人喜欢山、有的人喜欢泉。山景房相对安静，没有城市喧嚣，且因近山的缘故，空气新鲜、氧气充足，闲暇时可极目远眺山景，会有一种远离尘嚣的感觉。随着保亭城区的规划和建设的步伐，各种交通配套设施日益完善，置房者的选择将更加宽敞。

很多人来到保亭，都对这里的宜人气候大加赞赏，被浓郁少数民族风情所吸引，对这里的青山绿水亲爱有加，被这里的热带雨林大自然折服，定居在保亭，是一种享受，一种生活态度，一种高品质的追求，相信在未来，保亭的发展更加美好！

【房产网购房联盟，海南较具影响力的购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受低折扣。购房联盟以优质服务，树立良好口碑，成为购房者置业的选择，自成立之日起，已累计服务逾万组客户。购房联盟服务热线：17899830502】

C1户型 1房1厅1卫 36.90㎡-39.96㎡

太方便啦！

即日起

在海口购置新房的纳税人

可以通过微信办税、缴税

记者11月13日从国家税务总局海口市税务局获悉，即日起，海口税务微信公众号开通了增量房（一手房）微信申报、网上银联快捷缴款功能，并将全面推广这一智能化办税服务。

据介绍，增量房微信申报网上缴税系统是面向纳税人的一款移动互联网应用。今后，海口纳税人已购买并使用居民身份证在住建部门网签备案且审批通过的住宅、非住宅类房屋（增量房），均可通过微信办理契税、印花税申报及网上银联快捷缴款。

办理流程 ↓↓

纳税人可关注“海口税务”微信公众号，选择“椰城办税”，弹出菜单栏点击“一手房办税”，即可进入增量房（一手房）交易申报网上缴税主界面。

若用户未做过微信号与身份证号码绑定，则需要先进行绑定后再办理业务。

已绑定用户，可直接进入增量房（一手房）交易申报网上缴税主界面。

海口市税务局相关负责人表示，增量房微信申报缴税的实现，使得纳税人办理增量房交易涉税事项实现了申报无纸化、审核无纸化、开具过户证明无纸化，真正打造“全渠道、零距离、全天候”的全流程移动互联办税平台。

这个好消息对于购房置业者来说，真是个方便快捷的好福利呢~快快来看看海口还有还有哪些好房在售吧~

海口楼盘推荐：

01——融创观澜湖公园壹号

融创观澜湖公园壹号为融创在海口市开发的旅游度假兼自住的综合型项目。位于海口观澜湖旅游度假区内，项目总占地217亩，总建筑面积33.3万㎡，综合容积率2.3。项目紧邻观澜湖旅游度假区主入口，延观澜湖2号高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。

▲融创观澜湖公园壹号社区楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为108-110平米三房果岭美宅

【参考价格】单价约15400-16059元/平，总价167-176.7万/套。

售楼电话（免费）：17899830502   客服：

▲融创观澜湖公园壹号  三房户型  建面108.29-110.07㎡

02——大华锦绣海岸

大华锦绣海岸位于海口市西海岸滨海大道与长荣路交叉口，总占地约1098亩，融合滨海时尚住宅、风情别墅、星级酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千亩国际滨海万象大城。

▲大华锦绣海岸楼栋效果图

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为116.99-139.05平米三房户型

【参考价格】一口价192-233.5万/套

售楼电话（免费）：17899830502 客服：

▲大华锦绣海岸 三房户型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于海口西海岸长滨路，紧邻南海大道主干道。项目整体分为A、B、C三大组团，规划为20-25层的高层住宅（一层采用架空设计）、23000㎡商业，贴心的服务、丰富多彩的园林景观设计、人车分流的交通动线，让居者无虞的享园区生活。

▲金地海南自在城楼栋效果图

【在售房源】住宅

【户型面积】107-116平米两房至三房户型

【参考价格】价格为164-174万/套

售楼电话（免费）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房户型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里项目总占地约1.06万方，总建约3.26万方，由两栋高层住宅（含底商）及一栋2层商铺组成，住宅总共有250户，小区主入口位于项目北面沿街位置。

项目两栋大楼采用前后错开建造，保证每栋住宅的采光和通风，兼顾打造小区的园林景观。每栋住宅采用2梯5户板式结构，以连廊衔接，保证户户南北对流，户型方正实用，明厨明卫设计，保证了业主的居住舒适度。另外，项目自身拥有近两千平的立体商业中心，建成以后将陆续进驻超市、餐饮、咖啡厅等商业配套，为您提供丰富便利的购物体验。

▲世茂秀英里楼栋外景效果图

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为105-107平米三房，建面为139平米四房

【户型面积】建面为158平米五房

【参考价格】价格为17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公积金贷款、商贷）

售楼电话（免费）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房户型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房户型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房户型  建面158㎡

05——华山国际

华山国际位于海口市市中心位置，由海南玉隆房地产开发有限公司开发，项目公寓总套数270套，商铺92套；公寓3梯15户， 商铺2部观光梯3部电梯（带货梯），周边成熟的十余年沉淀商业圈，四通八达的交通，周边配套成熟。

▲华山国际楼栋效果图

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为37.71-91.28平米

【房源价格】单价约12588-15300元/平，总价58-145万/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售楼电话（免费）：17899830502  客服：

▲华山国际   一房户型  建面38.76㎡

▲华山国际   两房户型  建面93.83㎡

新政的出现，又为在海口置业安家的购房者提供了超A福利。让我们也期待其他市县的购房智能化办税服务吧~

买房的时候除了房款的准备，购房需要缴纳的各种税费也要计算清楚。买房要交哪些税呢？新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。

新房交易税费

一、契税

1.房款总金额的1.5%或者3%。

契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)㎡（建面）以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

也就是说140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超过140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二、合同印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

三、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

四、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

五、产权登记费

80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

六、交易手续费用

1.住宅 建筑面积 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡（建面）

七、物业管理费

从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

【房产网购房联盟（海南），海南较有影响力的购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受折扣。购房联盟以优质服务，树立良好口碑，成为购房者置业的好选择，自成立之日起，已累计服务逾万组客户。购房联盟服务热线：17899830502】