北海银滩是市政府斥资189亿重点打造的98平方公里“国际海湾生态区”，涵盖北海众多的旅游景区、生态资源和高端住宅、酒店项目，未来将成为北海“旅而优则居”重要的滨海度假生活区之一。皇家海湾公馆位处银滩中区，正雄踞冯家江新区中心区位，占据生态资源利好。
那么，皇家海湾公馆究竟怎么样？有哪些优缺点？下面为您全面解析：
【区位优势】
皇家海湾公馆位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，拥有立体式交通、文化、科技、旅游、教育等全资源，繁华便利生活一掌握。此外，项目东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩一线海景，景观资源得天独厚。
皇家海湾公馆区位图
项目距北海海城区约10公里、距银滩汽车站约5公里、距北海国际客运港约5公里、距高铁北海站有8公里，距北海福成机场约24公里，畅享多维交通路网。
北海火车站
【项目规划】
皇家海湾公馆项目总占地面积108055.10㎡ （约162亩），总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼（其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼）；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。项目整体设计以“树”形为基底，犹如扎根在土里的有机生命一样。
优势：①位于北海银滩中区，坐享新区市政配套；②环境优雅，直面一线海景，近观江海俯观园；③2000米海湾中央大街，楼上安居楼下繁华；④海居纯正板楼户型，退台式悬浮阳台设计，户户观海。
劣势：项目周边仅有银滩中心卫生院，距离大型医院约10公里以外，医疗配套较为匮乏。
皇家海湾公馆社区楼栋实景
【综合测评】
小区内部环境
外观：项目楼栋以“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化。大于50米宽的楼间距，户户享受多角度一线海景。
结构：规划建设1栋2层高的商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)。
户型：项目户型丰富，建面有50-141平米一至三房，格局方正、通透性佳，户户均带宽景阳台，实用性高。
环境：30%的绿化率，环境优美，小区园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。
车位：机动车停车位1946个，车位略少。
物业公司：绿城物业服务集团有限公司，专属一对一的尊贵物管服务。
物业费：3.8元/㎡·月。
小区周边环境
交通条件：小区周边400米左右的银滩新区有17路公交路线，途径图书馆、大润发，业主出行便利。
生活配套
学校：银海区第二幼儿园、银海区第二小学、海市中日友谊中学、北海中学、北京航天航空大学北海学院
购物：万达广场、惠都购物商场
医院：银滩中心卫生院、北海市人民医院、北海市第二人民医院
生活：明基市场、惠都超市、华联超市、森和超市、农村信用合作社
娱乐：万达影城、飞鱼船娱乐、北海海门高尔夫球场、金禾宫娱乐城、广西北海市台海娱乐城
餐饮：渔家乐食府、乾江海鲜加工美食城、食味鲜
【实地考察】
小区环境
项目园林采用现代的新东南亚风格，打造2万㎡东南亚风情园林，海湾24景、静思林、情侣湾、天籁广场、常青园共组海湾五境园，成就一个梦幻的马尔代夫海上度假休闲园林，在这里尽享生态海湾生活。通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。
皇家海湾公馆小区游泳池
皇家海湾公馆小区园林景观
皇家海湾公馆小区园林景观
内部配套设施
小区内部配套设施非常丰富，规划有海湾茶室、海湾书房、海湾休闲吧、海湾亲子乐园等十大泛会所，5000平方米的沙滩游泳池、健身区、儿童游乐区、中心广场、休闲小亭、篮球场、网球场、橡胶跑道、健康中心、沙龙活动区、业主食堂等，应有尽有，打造丰富的区内配套，尽可能满足不 同年龄层次业主的日常生活社交所需。
皇家海湾公馆小区配套：游泳池
皇家海湾公馆小区配套：儿童水上乐园
皇家海湾公馆小区配套：各类球场
皇家海湾公馆社区配套：便利店
外部配套考察
项目直面24公里一线银滩美景，俯瞰冯家江水域。整个生态区包含银滩国际4A度假区，冯家江水上主题公园、10000亩红树林湿地公园、海上丝路文化主题公园、园博园、情人岛。值得一提的是，项目距离红树林湿地公园仅2公里，徒步即赏，距离一线银滩也仅且1公里。
皇家海湾公馆周边配套：银滩实景
此外，在2公里范围内，有银海区第二幼儿园、银海区第二小学、咸田小学、北海市中日友谊中学、北海银滩博识双语学校，加上万达广场的开业，皇家海湾公馆的生活圈更加便捷舒适，旅居两宜。
皇家海湾公馆周边配套：银海区第二小学
皇家海湾公馆周边配套：万达广场
【项目近期动态】
皇家海湾公馆目前主推6号楼，整体均价15000元/平，带装修，预计2020年12月31日交房；6号楼主推户型有：建面约50.86平一房、建面约79-88.35平两房、建面约89.93-93.44平复式两房、建面约104.59平小三房，建面约139.3-141.96平大三房。共三个单元，一、三单元的户型是两房、小三房、大三房；二单元的户型是一房和复式两房。
售楼电话（免费）：13888888888 客服：
皇家海湾公馆6号楼位置图
【在售户型】
皇家海湾公馆6号楼主推建面约为50-141平米拥江揽海美宅，户型方正、通透性好，户户均带宽景阳台，实用性较高。
皇家海湾公馆建面约50平一房户型图
点评：户型方正、布局合理，L型开放式厨房，链接餐厅，更节省空间，客厅、卧室链接宽景大阳台，通风采光俱佳，夏日泡在浴缸里吹吹海风，生活每天都像在度假。
皇家海湾公馆建面约81平二房户型图
点评：近25㎡的连体客餐厅，开个小party毫无压力，带窗厨房，通风又明亮，休闲午后沏上一杯茶，和朋友在露台聊聊天，享受美好时光。
皇家海湾公馆建面约86平二房户型图
点评：26㎡连体客餐厅，随时欢迎朋友来家串门，书房改成孩子卧室也绰绰有余，9㎡露台阅览海天一色的浩瀚盛景，且听海风吟，静待树花开。
皇家海湾公馆建面约91平三房户型图
点评：正所谓多一室少一事，书房改成儿童卧室，即可满足三代同堂的居住需求，双阳台让室内明亮又通风，闲暇时坐在阳台的藤椅上静享慢生活。
