随着政府对昆明空港经济区的大力建设与规划，长水机场打造“国际航空枢纽”的进程加快、千亿级临空产业园的要素聚集，一个新兴的空港经济区中心城——中骏云谷小镇应运而生。
那么，中骏云谷小镇有哪些优缺点呢，未来的发展前景又如何呢？
空港优势
昆明空港经济区位置图
中骏云谷小镇处在空港经济区，是滇中新区开发建设的核心阵地，东邻呈贡区，南接经开区，西邻盘龙区，北连嵩明县。
作为云南“桥头堡”战略的先导与制高点，空港经济区被国际级杨林经济技术开发区、国家级现代农业科技示范区、省级嵩明职教基地三大园区环绕，是昆明实现以产促城，以城带产，重塑城市新格局的关键。
随着区域内产业升级，入驻企业的不断增加，空港经济区将迎来一个全新的人口红利时代。据了解，空港经济区未来就业人口可达15万，杨林工业园区规划10万就业人口，职教园区规划10万学生数量。各类高精尖人才将于此落户安家并得以长足发展，空港经济区必将成为城市发展的新名片，同时将给片区带来庞大的消费需求，繁华生活指日可待。
昆明长水机场夜景
尊居空港经济区内的昆明长水国际机场，是全球百强机场之一、全国八大区域枢纽机场、中国“三中心两枢纽”机场之一，自规划之初国务院就定位为国家门户枢纽，是我国连接东南亚、南亚，沟通印度洋和大西洋的重要航空节点。
2017年全球机场旅客吞吐量TOP50（数据来源于CADAS）
据统计，截止到2017年底，长水机场旅客吞吐量为4473.01万人次，同比增幅6.5%。国内机场排名第六，全球机场排名第37位。长水机场二期扩建工程规划显示，预计到2030年，长水机场旅客吞吐量将达1.2亿人次，货邮吞吐量达120万吨。届时，长水机场的世界排名还将更进一步，成为名副其实的国际枢纽机场。
如此巨大的吞吐量，吸引了众多名企入驻。目前，全区共有工业企业988户，其中规模以上工业企业34户；各类商贸企业975户，其中规模以上商贸企业13户；世界500强企业8家，中国5000强企业11家，投资亿元以上项目达74户。
中骏地产
中骏集团上海总部
从1996年第一个项目落地至今，中骏集团32年精耕细作，秉承着“专筑您的感动”这一品牌理念，在对产品、服务品质的不懈追求中，得到了业界和客户的广泛认可，连续四年跻身中国房地产50强，连续三年荣登财富“中国500强企业”榜单。
中骏地产项目全国分布图
中骏集团2017年总部搬于上海，现已发展为一家多元化、产业化、国际化的综合性城市运营服务商，其地产项目遍布北京、上海、天津等35座城市，服务近300万业主。作为中骏在昆明的首个作品，云谷小镇值得期待。
区位介绍
中骏云谷小镇区位图
中骏云谷小镇择址空港经济区，位于嵩昆大道与文汇路交叉口（海源学院旁），畅享“一港二铁六路两轨”的交通网络布局，无论是到昆明主城区，还是到嵩明县城，或者是机场、呈贡高铁南站，都很方便。
空港新区交通路网示意图
一港二铁六路两轨：
“一港”：昆明长水国际机场
“二铁”：沪昆客专高速铁路（渝昆铁路）和贵昆铁路两个铁路通道
“六路”：嵩昆高速路、杭瑞高速、昆明绕城高速、小龙高速、景观大道、空港大道
“两轨”：近期建设的轨道交通6号线（机场线）以及远期预留的空港经济区轨道交通线
周边配套
中骏云谷小镇周边分布诸多大牌配套，西靠长松园旅游度假区仅一条昆嵩大道之隔，东邻高校云集的嵩明职教园区，还有国家级杨林经济开发区、杨林产业园区、童话主题乐园“童世界”、国际养生谷等多个旅游、科技园区环伺。
医疗：嵩明县第二人民医院
教育：嵩明县实验中学、杨林镇初级中学、嵩明县第二中学、昆明医科大学海源学院
购物：和辅超市、润泰超市、领秀·时代广场
娱乐：他山茶酒、青野酒吧、爱尚KTV、横店影院（杨林店）
中骏云谷小镇周边配套：嵩明高铁站
中骏云谷小镇毗邻的文理学院实景图
项目周边居住氛围往往会对项目带来重大影响，居住氛围浓厚意味着周边配套的成熟度，而这也是购房者对于产品选择的一大考量。放到中骏云谷小镇项目，不说其他，单嵩明职教园区目前各大高校在校学生就达9万余人，如此庞大居住人口，片区生活配套不断完善，已成必然。
社区配套
中骏云谷小镇商业综合体效果图
项目打造建面约9万㎡集中商业——中骏世界城，集购物、餐饮、玩乐、休闲为一体的商业综合体，由5万方世界城综合购物中心以及4万方开放式商业金街构成，荟萃全球知名品牌商家，畅享同步世界潮流的休闲时尚购物中心，空港新城仅此一席。
中骏云谷小镇儿童主题乐园实景图
社区内加持5万方光合云谷儿童乐园，分为儿童主题乐园和私家公园。其中儿童主题乐园体量达3万方，是全国体量数一数二的儿童主题乐园，预示着昆明又多了一个领先全国的儿童主题乐园，闲暇之时又多了一个可以尽情玩耍之所。除了儿童乐园，项目还为业主精心打造了2万方体量的私家公园。
骏马乐园实景
在3万方儿童主题乐园中，较具代表性的当属骏马乐园。骏马乐园不单单是一个儿童游乐场，如果有需要，它随时可以变身为亲子活动场地以及浪漫的婚礼场地，这里还有蹦床、风筝草坪、风铃秋千，很多你意想不到的场景会在这里上演。
中骏云谷小镇社区配套分布图
项目规划2所幼儿园及1所中学，满足一站式全龄教育，让孩子在公园里开启知识的大门。
云HOUSE专属服务空间效果图
社区内设有建面约4000平米的会所，亲子乐园、书吧、美术馆、健身房、运动中心等设施一应俱全。云谷小镇不仅满足了孩子们的需求，也为大人们营造了云HOUSE专属服务空间，这里有云食堂、云书馆、云朵屋、云GO无人超市、云CLUB私属会所等配套和服务。
项目规划
中骏云谷小镇总鸟瞰图
中骏云谷小镇囊括酒店公寓、集中商业、景观公园、品质住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型小镇综合体。项目以280万方超级体量坐镇空港新城，军长片区大面积的可开发土地为其提供了可以尽情发挥的空间，超级小镇自然会有超级配套，C位出道的中骏云谷小镇还不止这些，颜值与实力并驾齐驱，将文化、生态、健康、宜居的理念融入到小镇的每一寸土地之中，才真正配得上小镇“大”的头衔。
中骏云谷小镇A6地块鸟瞰图
中骏云谷小镇洋房外观效果图
据了解，中骏云谷小镇即将推出A6地块，该地块位于嵩明职教园区嵩昆大道东侧，占地面积约518亩，产品以高层、小高层、洋房为主，首批将推售建面约76-120平米的高层住宅，以及建面约115-135平米的纯板式洋房。
A6地块信息简介
用地面积：112329.5㎡
建筑面积：345342.77㎡
容积率：2.27
绿化率：约40％
楼栋总数：30栋（高层18栋，洋房12栋）
总层高：洋房7-8层，高层18-27层
装修标准：精装
交房时间：预计2021年12月30日
产品解读
高层户型
中骏云谷小镇高层A1户型 建面76㎡两房
中骏云谷小镇高层B1户型 建面120㎡三房
中骏云谷小镇高层C1户型 建面102㎡三房
中骏云谷小镇高层D1户型 建面112㎡三房
中骏云谷小镇高层E1户型 建面96㎡三房
A1户型：建面76㎡、两室两厅一厨一卫、2梯6户
B1户型：建面120㎡、三室两厅一厨二卫、2梯4户
C1户型：建面102㎡、三室两厅一厨二卫、2梯4户
D1户型：建面112㎡、三室两厅一厨二卫、2梯4户
E1户型：建面96㎡、 三室两厅一厨二卫、2梯4户
洋房户型
中骏云谷小镇洋房Y1户型 建面135㎡四房
中骏云谷小镇洋房Y2户型 建面115㎡三房
Y1户型：建面135㎡、四室两厅一厨二卫、1梯2户
Y2户型：建面115㎡、三室两厅一厨二卫、1梯2户
从项目A6地块即将推出的住宅产品来看，有高层和洋房可供置业选择。其中高层建面76-120㎡，格局为两至三房，2梯4户或者2梯6户，居住较为舒适，加上大部分户型都配有双卫生间，方便一家人生活；洋房7-8层，均为1梯2户设计，低密不拥挤，建面大于100㎡，格局为三至四房，私享观景飘窗与大阳台，彰显主人尊贵身份。
【预售房源】高层、洋房
【户型面积】高层建面76-120平米（两房至三房），洋房建面115-135平米（三房至四房）
【房源价格】预计均价7000-8000元/平，首付12万/套
【开盘时间】预计2019年6月30日
【咨询电话】17898786181
中骏云谷小镇总结
中骏云谷小镇沙盘实拍
中骏云谷小镇A6地块规划图
项目优点：
1、项目尊居空港经济中心，价值不可限量；
2、周边搭建立体交通路网，出行无忧；
3、社区有全龄教育配套，家门口轻松上学；
4、三甲医院在旁，健康生活有保障；
5、一站式商业，与繁华比邻而居；
6、精工筑华宅，即将推出舒适高层与低密洋房。
项目缺点：
1、住宅预计2021年12月30日交房，当下不能即买即住；
2、社区配套还陆续在建，有待成熟。
