金茂国际新城
一、项目简介
1、品牌：母公司为中化集团，成立于1950年，是由中央人民政府管控的央企。中化的首任总经理卢绪章是由周恩来总理亲自任命的。同时，中化集团已连续29次入围全球500强，今年位列第88位。中国金茂是中化集团的全资子公司之一，是一家以房地产和高端酒店开发运营为主业的平台企业。
2、位置：项目位于锦绣大街与梁王路交汇处，毗邻市政府和高铁站。
3、规划：项目占地约629亩，总建面约85万平方米，分为7个地块进行开发，综合容积率为1.34，拥有4个住宅组团和3个商业组团，是昆明市区在建为数不多的低容积楼盘，我们项目周边的在售项目容积率基本都是4.0以上。
4、物业：中国金茂在全国共运营15家酒店。服务过包含克林顿、奥巴马等30余位全球重要的首脑及政要。金茂物业用超五星酒店的技术和服务为住宅客户提供酒店般的尊贵服务。
5、交通配套：项目离地铁1号线宜和路站、白龙潭站仅1公里，距离国际枢纽大动脉高铁南站直线距离仅500米。
6、商业配套：项目自身规划有3个商业用地（约7.7万方），旁边有昆铁商业综合体（约20万方），自成商圈，附近有七彩云南第一城、实力心城花千坊等商业综合体。
7、教育配套：项目自身配套有3所幼儿园，旁边有一个教育用地，未来将引入1所小学（48班）和1所中学（36班），周边有中华小学、昆三中、衡水中学、云大附中等名校。
8、生态景观配套：项目内部景观设有5个公园绿化用地，项目周围同时遍布四千多亩的呈贡中央公园，以及白龙潭公园、春城公园、捞鱼河公园等，生态配套丰富。
二、项目核心卖点
央企品牌，世界500强，资金链充足，产品有保障，客户有信心地处昆明行政中心，规划利好，未来发展潜力大。
1.34超低容积率，生态宜居大城，居住舒适度高。
配套齐全，毗邻高铁地铁，双轨驱动；商圈环绕，满足一站式购物需求；医疗资源丰富，为健康保驾护航；教育资源优渥，为孩子实现0-18岁全龄教育。
三、在售产品
高层：73㎡南向，89㎡东西向，109㎡东南向、西南向价格区间：9800-10500元/㎡，层高28-32，3T6户，2021年10月毛坯交付，物业费2.5元
在售洋房：8栋140平米，价格区间：12500-13500元/㎡，2021年9月毛坯交付
合院：278㎡、312㎡，价格区间：380-550万元/套，2021年9月交付
【金茂国际新城-洋房产品介绍】
楼间距
户型图
洋房88㎡：市场臻稀小面积洋房
洋房110㎡：6.9㎡宽景阳台，灵活四房设计，安排空间功能时更加从容
洋房111㎡：南北通透，舒适三房生活
洋房128㎡：7.1㎡宽景阳台，宽阔的四房设计，客厅和卧室可改造成为大横厅，功能性十足
洋房140㎡：7.2大面宽阳台，阔绰四房
项目景观
