项目名称：中粮三亚大悦中心
海南自由贸易港 双地标城市综合体
———海南自贸港2020年重点项目———
<以上为效果图>
项目地址：三亚迎宾路中段东岸总部经济核心区。
紧邻迎宾路，背靠千亩东岸湿地公园，坐拥迎宾路段教育、医疗、交通、文娱优越资源。
开发商：大悦城（三亚）投资发展有限公司，三亚嘉悦开发建设有限公司
设计团队：上海天华建筑设计有限公司
景观单位：泛亚景观设计（上海）有限公司
建筑风格：现代精致商务
————中粮三亚大悦中心—————
项目定位：三亚中央商圈、三亚CBD
总占地面积：126亩
总建筑面积：65万㎡
容积率：3.5-6.5
绿化率：35%
中粮三亚大悦中心——全球总部商务集群
占地31亩，建筑面积约15万㎡，由大悦广场2#、3#，宸悦1#、2#、3#五栋楼组成。
产品类型：5A甲级写字楼、花园办公、创业SOHO、高端商铺。
面积：写字楼建面268-315㎡，花园办公建面158-243㎡，创业SOHO建面55-85㎡，高端商业多为建面50-100㎡。
交付标准：公区硬装交付，套内毛坯交付
交房时间：2022年8月
楼栋概况：
大悦广场2#楼城市之光，高度88米，共20层，总建筑面积约3万㎡（整栋整售）。
大悦广场3#楼创梦之翼，高度100米，共23层，总建筑面积约3.2万㎡，标准层面积约1700㎡，花园层面积约1300㎡，标准层高4.2米。
宸悦1# （14层）宸悦2#（12层），建筑面积约1.3万㎡。
花园式办公，挑高3.9米，Low-E玻璃落地，景观正看湿地公园。建面158㎡，建面218㎡，建面243㎡，3梯3户。
顶层豪华办公，建筑面积约300㎡，赠送200多㎡大露台，配套豪华空中庭院，挑高6米，仅2套。
宸悦3#，创业SOHO，建筑面积约7500㎡，总高7层，3梯21户，标准层高4.5米。
户型建面55㎡2房，客厅开间6米（大面宽，小进深）。
户型建面85㎡3房，客厅开间6.2米，（大面宽，小进深）。
商铺：户型建面55-100㎡，挑高6米，共59套。
（一期湿地公园角度）
5A甲级写字楼配套服务系统：
中粮集团独有的3C运营服务体系：为入驻企业提供解决方案，提高办公效率，提升资产价值。
3H健康体系：为入驻企业健康办公保驾护航
中粮三亚大悦中心——铂悦公馆
铂悦公馆定位为滨水CBD全球菁英花园群落，为总部企业家、高管精英等高端人士打造更有都市气息、时尚氛围的国际生态居住社区。规划开放式中央绿心广场，搭建滨水漫步道，打造立体生态系统，营造健康、绿色、生态的城市生活街区。占地32亩，建筑面积约12.5万㎡，共753户。
以两大轴带为引造都市滨水主題花园
顺应城市规划结构，形成两大轴带一一滨水景观带和商业休闲带，通过多处节点将其联系起来，打造立体生态系統，营造健康、绿色、活力的城市生活街区。
与自然相亲，与山水相遇，北側设有一条滨水漫步道，举步即可游览湿地公园，临水而居滋养身心。
在铂悦公馆首层规划一条联通内部的商业体带，包括水高业街、风情商业街、创新商业街，荟萃餐饮、酒吧、诊所、健身、超市、教育培训等丰富业态，未来下楼即可廷街，上可惬意休憩。
铂悦公馆-A户型：建面132㎡四房两卫
铂悦公馆-B户型：建面115㎡三房两卫
铂悦公馆-C户型：建面107㎡三房两卫
铂悦公馆-D户型：建面87㎡两房一卫
铂悦公馆-E户型：建面84㎡两房一卫
首层商业：层高6米，配有庭院，约50套。
滨水商业：坐拥城中芯湿地公园景观。
中粮三亚大悦中心——铂悦公馆（三期）
占地15亩，建筑面积约3.5万㎡，规划待定。
——————三亚大悦城——————
中粮三亚大悦中心——大悦城商业综合体200米超甲级写字楼（城市双地标）
三亚大悦城：三亚未来大品牌ShoppingMall，首期约9.2万㎡，预计2023年底试营业。
五大特色：
1.建筑亮点：东南亚热带风情购物中心，业态人文化，建筑艺术化，打造三亚超级购物中心；
2.景观餐饮：垂直融合空间打造立体热带景观餐饮群，融合自然，满足人们休闲社交需求；
3.艺术广场：大尺度下沉广场，打造公共艺术打造特有IP，聚集人气；
4.网红集市：东南亚热带人文景观水系，贯穿地下商业，打造最美水上集市；
5.文娱演艺：人文艺术打造创新业态，融合商业构建文化高地，多功能特色空间全岛一家室内风洞飞行体验、海岛市集、沉浸式海洋探索中心、南亚一家终极体验主题乐园、实景真人演绎秀。
（效果图）
落实海南自贸港建设之三亚重点先行区
三亚为落实海南自贸港建设，在中心城区规划了4个单元，打造三亚总部经济及中央商务区。共计规划面积6588亩，规划总建筑面积485万㎡，涵盖商务办公（137万㎡），服务公寓（116万㎡），文化娱乐（33万㎡），社区公共服务配套（20万㎡）等五大功能。
四个单元定位：
凤凰海岸单元：旅游港自贸服务及邮轮游艇文化艺术综合消费区（规划面积318.47公顷）
海罗单元：际人才社区及花园总部（规划面积242.21公顷）
月川单元：际滨水商业文化步行街及综合商务区（规划面积73.67公顷）
东岸单元：大型综合消费商圈及总部经济核心区（规划面积205.65公顷）
东岸单元建设用地范围96.4公顷，开发地块共44.13公顷。定位大型综合商圈+总部经济区。世界500强金融巨头护航，目前入驻总部经济区名企：中粮、中交、中航，中铁建、申亚、万华、华侨城、三亚旅文、居然之家。九大名企齐聚气势如虹，虹吸效应重新定位三亚中心。
中粮三亚大悦中心是整个东岸片区体量大的项目，占据了核心的地理位置。作为整个片区的先行者和领路人，肩负着绿色城市崛起的重任。
中粮集团，匠心独运，围绕建设国际旅游消费中心的战略定位，依托东岸优越的交通，教育，医疗，文娱等区位优势，以“一水绕东岸，三心共发展”为设计理念，将项目打造成为整个东岸片区的自然绿心，商务核心和乐活中心，形成以商贸，消费为核心的中央商圈。
距离凤凰机场约14公里
距离三亚高铁站约6公里
距离三亚湾约公5里
距离亚龙湾约20公里
