【鲁能海蓝公馆】
海口鲁能时代匠作 西海岸低密墅质社区
自贸海南省会·海口行政中心，建面58-1250㎡LOFT创办空间，灵动百变，创意无限，小面积大空间，置业一层面积，双享城市未来！
【商 用】适合经营多种业态
【创 业】安放城市精英创业梦想
【投 资】地段优势+产品优势，未来值得期待
（区位图）
（实景图）
五层低密LOFT创办空间，准现发售
在售产品：【建面58-1250㎡LOFT创办空间】
总栋数：60栋（10栋住宅，10栋loft，40栋别墅）
在售栋数：4#楼
占地面积：164亩
建筑面积：15万㎡
总户数：1393户
容积率：1.0
绿化率：40%
交付标准：毛坯交付
交房时间：2019年12月30日（现房）
产权：40年（2015年拿的地）
开发商：海南英大房地产开发有限公司
项目地址：海南省海口市秀英区滨海大道146号
物业公司：海南鲁能物业服务有限公司
物业费：别墅5.5元/㎡，高层住宅3.8元/㎡，loft创办空间3.8元/㎡，商业12元/㎡
水费：住宅， 3.11元/吨；商业（商铺和loft）5.13元/吨
电费：住宅， 0.6095元/千瓦时；商业（商铺和loft）1.2元/千瓦时
停车位：地下车位210元/月/辆；露天车位90元/月/辆；摩托、电动车1元/天（30元/月），充电1元/次。
付款方式：一次性，按揭
（loft 天燃气入户）
【主力户型】
建面58-1250㎡LOFT 高拓展空间，买一层享两层
层高5层，层差3万
（效果图）
（效果图）
（实景图）
（实景图）
（实景图）
LOFT 十大卓越价值
【品牌】
央企鲁能，实力匠作
鲁能集团有限公司为国家电网公司全资子公司，鲁能地产拥有27年城市开发经验，布局全国25个城市，累计开发建筑面积1600万㎡，为30万尊贵业主提供服务。鲁能集团深耕海南29载，匠心精致，品质领航，具有较高的客户品牌认知及企业信赖度。
【地段】
海口行政中心，毗邻市政府
项目位于全球热带岛屿旅居度假胜地——海口行政中心，与海口市政府为邻，坐拥省会优质资源，尽享自由贸易区（港）建设利好，未来可见，值得期待！
【交通】
四维立体交通，轻松沟通世界
|海| 新海港、南港码头、水上巴士，纵横四海心无疆界；
|陆| 滨海大道、海秀快速路，快速连接东、西两岸；
|空| 轻松到达美兰国际机场，世界无界；
|轨| 环岛动车海口站、海口火车站、海口市域列车，畅行岛内外。
【资源】
约300米亲海，千亩湿地为邻
项目位于海口滨海大道北侧，拥享海口唯一的城市滨海景观带——22公里西海岸风景，约300米的亲海距离，近一步可踏浪戏海，退一步可观海听风；与五源河国家湿地公园仅1.1公里步行距离，揽湿地生态入怀，获享源源不断的清新绿氧。
【外部配套】
省会全维资源，悦享繁华人生
商务生活：远大购物中心/五源河农贸市场
会议接待：香格里拉酒店/喜来登酒店/万豪酒店等13座品牌酒店/海南国际会展中心
自然资源：22公里西海岸景观/五源河国家湿地公园/西海岸挺秀公园
休闲度假：西海岸高尔夫球会/美视五月花高尔夫球会/国家帆船板训练基地/五源河文化体育中心/长影环球100奇幻乐园/游艇会
医疗资源：省肿瘤医院/省儿童医院
【海蓝公馆】
墅质低密社区，滨海品质生活
项目总建筑面积15万㎡，由城心微墅、板式小高层、LOFT创办空间组成，延伸城市“滨海+湿地”，牺牲土地的使用率，创造1.0低容积率，40.02%高绿化率，以舒适人居为标准，完美处理绿色景观、建筑楼体与生活的关系，筑造西海岸罕有的墅质低密生态社区，打造海口人居精品项目，呈现品质舒适的生活社区。
【外立面】
东南亚复古风格，城市靓丽风景线
采撷自然风貌，在滨海城市肌理的基础上，综合运用海洋、岛屿、气候、热带风情等元素，采用白色真石漆立面、木纹格栅、陶土瓦屋面等材料，呈现坡屋顶的复古造型，轻盈飘逸，风格独特，成为滨海大道沿线一道靓丽的风景线。
（实景图）
【内部配套】
园林，三重景观带环绕
社区内营造别墅花园、社区景观带、城市绿化带三重景观带，以点、线、面结合，塑造户户皆可观赏园林景观的用户体验，绿色生态，鲜氧随心入怀，满目绿意苍翠，阳光清风肆意流淌，一推开窗，与自然鲜氧撞个满怀。
户外双泳池，奢享水漾时光
社区内配置有两个400-600㎡的户外泳池（其中含两个140㎡的儿童泳池）。通过匠心营造，将植物、水景、泳池、休闲空间等设计融为一体，为您带来自由舒适的社区度假体验。足不出户，家门口即可畅享夏日清凉，随心徜徉水中乐趣。
（实景图）
儿童游乐区，陪伴成长每一时刻
项目规划有1000㎡儿童游乐区，逐梦全生态儿童成长社区，人性化关怀儿童活动，安全与趣味相融，让一家人纵享天伦。
【楼间距】
96米楼间距，自由生长阳光清风
LOFT创办空间，以96米的奢阔楼间距，有序排布，互不遮挡，赋予空间更多的采光、更广阔的绿地与更开阔的观景视野，让阳光与清风住进每一间LOFT空间。
【物业】
专业团队，暖心服务
依托鲁能专业物业平台，提供尊崇物业服务，私人定制，用心呵护，礼遇不凡人生。24小时全时服务，匠心筑造精品物业，为您的无忧生活提供高效保障。
（鸟瞰图）
（实景图）
LOFT户型五大优势
【小户型】面积小，总价低
单套建面58㎡的小户型属于市场少有的产品，同时面积小，总价低，置业压力小。
【高拓展】5.1米层高，一层面积，双享空间
LOFT创办空间采用5.1米层高设计，可在纵享空间分割成为双层空间，投入一层面
积的成本，获享双层使用空间。
【大灵动】6.6米大面宽，赋予空间大视野
6.6米大面宽设计，室内采光充足，空间通透舒适，拥揽园林三重自然景观，塑造绿色商务办公空间。
【大格局】7.5米大进深，自由切割，随心组合
7.5米大进深设计，在格局上可自由切割，可以根据商务需求打造多功能场景。
【大价值】可创业自用，可置业投资
LOFT产品，户型灵动，功能复合，可以创业自用，可以投资出租，投资事业的同时，也是投资城市的未来！
（样板间）
（样板间）
（户型图）
