2020年6月1日，国家印发《海南自由贸易港建设总体方案》，提出贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利等11方面共39条具体政策。至此，海南自贸港建设终于有了详细“时间表”和“施工图”。
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总体方案可概括为“6+1+4”
国家相关负责人表示，海南自由贸易港建设的制度设计主要内容概括为“6+1+4”。
“6”——即贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动；
“1”——即构建现代产业体系；
“4”——即加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。
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发展目标
到2025年，初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系
到2035年，成为我国开放型经济新高地
到本世纪中叶，全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。
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七大优势看懂海南自贸港
优势一：全岛都是自贸港
海南自由贸易港的实施范围为海南岛全岛。
优势二：非禁即入
海南自贸港着力打造投资自由便利，实行“非禁即入”，除非有强制性的标准和法律的禁止，原则上政府取消审批，企业直接实行备案制、承诺制，符合条件就可以直接开展业务。
优势三：零关税
全岛封关之前，海南设定四类物品通过清单管理免关税。一是生产资料，二是原辅料，三是交通工具，四是岛内居民的消费品。
优势四：通关时间压缩一半以上
海南建设国际投资和国际贸易“单一窗口”，进出口通关时间均压缩一半以上。
优势五：试点开放第七航权
在海南自由贸易港分阶段、分步骤试点开放第七航权，这是中国在航权方面的最高水平开放。
优势六：人才引进
海南自贸港工作的高端和紧缺人才，如果在海南岛内待满183天，其个人所得税实际税负超过15%的部分将予以免征。
优势七：从今年底开始禁塑
海南自贸港建设坚决守住生态底线，将采取一系列环境保护措施，包括从今年底开始禁塑，逐步实现全岛使用清洁能源，到2030年不再销售燃油汽车，基本实现农民以气代柴，森林覆盖率保持在62%以上，继续进行人居环境整治。
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海南发展腾飞，买铺正当时
海南自贸港作为我国对外开放的重要门户，未来将不断涌入大量的外来人口及拥有丰厚资金投入，在此推动下，购买商铺有如下三大优势：
（1）人口涌入基数大，旅游消费需求旺盛：海南作为国际旅游消费中心的战略定位，意味着未来将进一步吸引旅游消费需求。离岛免税政策力度加大、59国人员入境旅游免签政策的实施，再加上“百万人才进海南”计划，未来海南人口涌入基数将继续扩大。带来旺盛的旅游和消费需求，使商业地产有进一步发展空间。
（2）优质企业进驻海南，商业地产需求进一步上升：根据建设自贸区、自贸港的战略定位，海南已经瞄准世界500强、全球行业领军企业和知名品牌企业开展点对点招商，目前已经取得不小的进展。例如：阿里巴巴与海南国际旅游岛先行试验区签订战略协议，在信息产业、文化创意产业等领域展开合作。京东集团成立海南区域总部，在金马现代物流园区建设电子商务、物流枢纽和运营结算中心。优质企业进驻海南，商业地产的招商环境持续向好，对商业地产的需求也将会上升。
（3）不受限购政策约束：在海南省全域限购房产的背景下，商业地产由于商用性质不受限购的约束，与住宅投资相比是一个比较明显的优势。
保利浅海时光里商业街效果图
按照海南发展新定位，未来的海南在政策上将继续向商业发展倾斜，商铺的投资价值凸显。本期，小编整理了海南三亚在售的商铺房源，想来海南置业商铺的亲们，可以参考参考哟~
楼盘一：保利碧桂园悦府
项目优点：
1、临街商铺，位置优越
2、交通便利，配套醇熟
3、适应多种经营业态需求，客群不设上限
4、面积小，总价低，买一得二，高性价比
5、保利物业，优质服务贴心放心
保利碧桂园悦府鸟瞰图
项目简介：
三亚保利碧桂园悦府临街商铺位于月川片区东岸单元，三亚城轴迎宾路上，北邻规划路，与荔枝沟中学、荔枝沟水厂安置区隔路相对，南邻居然之家，与居然之家形成商业互通，位置优越。项目两公里内更是有1所医院，2所学校，1个修车厂，1所千古情景区等，优质住宅圈、商业圈、教育区等客群云集，人潮汇聚。通过电商外卖软件，可快速扩大覆盖人群。项目一期的商铺全部为一层临街商铺，层高约 5.6-6米灵动空间，买一层享两层；商铺设计面积段约为37-133㎡，主力面积段在35-70㎡左右，面积小，总价低，高效投资的同时留有更自由的资金空间。
保利碧桂园悦府区位图
商铺动态：
保利碧桂园悦府项目一期商铺剩余6套房源，建面为37-133平米，均价48000元/平，毛坯，层高约 5.6-6米灵动空间，买一层享两层。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！
保利碧桂园悦府5号商业楼商铺平面图
楼盘二：保利浅海时光里
项目十二大价值：
1、置业海南自由贸易港，享受空前利好特权福利
2、三亚4.0时代，享受优厚政策红利，蜕变在即
3、崖州湾科技城乃海南自贸港首要工程，大有可为
4、交通条件：水路空三维一体交通模式，出行便捷
5、医疗条件：南繁科技城、国康医院两座三甲级医院，近在咫尺
6、教育条件：浙大、武汉理工、中国海洋等高校环伺，汇聚全国顶尖教育资源
7、生活服务条件：养生度假生活配套齐全
8、旅游资源：一湾八景、山海纵横，环境优美
9、品牌影响力：央企保利，世界500强倾力打造
10、一线海景资源，三亚很美的落日海滩
11、海南旅游地产新文化IP，科技城趣潮文旅小镇
12、一线亲海民宿和合院产品
保利浅海时光里鸟瞰图
项目简介：
三亚保利浅海时光里是保利发展控股在海南自由贸易港重点产业园区——崖州湾科技城内精心打造的海南首创商住模式相结合的文旅项目。为崖州湾科技城片区内各高校、企业员工提供休闲娱乐，商务接待的服务中心。项目距离崖州湾一线海滩约200米的位置，涵盖星级酒店、滨海商业街、多层商业、低层商业、超市影院、文创市集为一体的趣潮文旅小镇。
保利浅海时光里区位图
商铺动态：
三亚保利浅海时光里多层商业在售，建面为77-109平米，总价183万/套 ，预计2022年12月30日交房。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！
售楼电话（免费）：17899830502 客服：
保利浅海时光里社区实景
楼盘三：三亚景园城
项目亮点：
1、开发商实力雄厚，五证齐全
2、交通路线四通八达，便捷出行，生活配套齐全
3、教育配套：项目隔壁就是中心幼儿园、海航旅游学院、三亚一中
4、智能化安防安保系统全面覆盖小区，保证业主的居住安全
5、装修品质高，户型精致完美
三亚景园城鸟瞰图
项目简介：
三亚景园城位于月川新城区，东侧紧邻三亚河及槟榔河商业街；西侧和北侧为槟榔河旅游文化度假区；南侧紧邻凤凰路，凤凰路是贯穿三亚市区的主干道；解放路商圈与红树林度假世界商圈两大核心区，商业、酒店、影院林立，高规格醇熟配套一应俱全；紧邻三亚动车站的夏日百货广场、万悦新天地商业广场也即将开业，27万方的“爱上山”商业小镇，2万平米槟榔河风情商业街都在项目周边。
三亚景园城区位图
商铺动态：
三亚景园城商铺在售，建面约100平米至上千平米，价格为55000-65000元/平。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！
售楼电话（免费）：17899830502 客服：17899830502
三亚景园城售楼部内景：沙盘
楼盘四：君和君泰·和园
项目亮点：
1、配套成熟，交通便利
2、周边教育资源丰富
3、周边商旅游资源丰富
4、临街商铺，户型方正
君和君泰·和园鸟瞰图
项目简介：
三亚君和君泰·和园三亚君和君泰·和园项目东为琼州学院，北面落笔洞、半岭温泉、槟郎河乡村、凤凰温泉等旅游资源丰富，西侧毗邻三亚行政中心及火车站，南面依托荔枝沟生活区，配套齐全，南新农垦医院、三亚市第五小学、三亚一中、荔枝沟中学、三亚市技工学校、中国银行、邮政储蓄、天南货仓、新时代家私等一系列设施一应俱全。
君和君泰·和园区位图
商铺动态：
君和君泰·和园二期商铺一层、二层在售，建面为29-90平米，单价约37000-38000元/平，毛坯，现铺。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！
售楼电话（免费）：17899830502 客服：
君和君泰·和园售楼部内景：沙盘
小编说说：围绕《海南自由贸易港建设总体方案》，相关政策措施密集出台，有力推动了海南自由贸易港建设顺利开局。零关税、低税率、封关运作、离岛免税升级、免征企业所得税.....这一系列超乎想象的政策大礼包，将推动海南商铺价值不断上扬。所以，如果打算找一个城市投资商铺的话，海南是个比较好的选择。
