——【中建金科·向山的岛】——
建面87-115㎡的浮光高层
建面180-200㎡的抚山大平层
建面125-195㎡的森屿合院
双匠联袂 邂逅生命的诗意
昆明·北京路大瀑布公园旁
首开在即，诚意登记享专属优惠！
【项目概况】
占地面积：246亩
总建筑面积：570000㎡
容积率：2.5
绿地率：40%
好产品：建面87-200㎡浮光高层、抚山平层、森屿合院、岛12商街
总户数：约3462户
物业：金科物业
交付标准：高层精装；大平层/合院毛坯
交房时间：待定
【项目简介】246亩城市公园墅区，城市智慧生态岛居作品
向山的岛项目，整体占地246亩，建筑面积57万方，绿地率超40%，容积率仅2.5，项目定位为全岛链墅区、城市智慧生态岛居作品！作为片区容积率最低的项目，以超未来的设计理念，以生态水系分割，以智慧物业管家系统运营，是金科入昆5年来，在江湖海之后昆明重点打造的“博翠”产品系，将开辟昆明北市区新一代的高端住宅名片，实现“山上岛居”的未来生活社区。
项目内造2.8万方的牧野公园、7大生活情景花园和3条自然景观林带，拥有昆明最大的社区中央公园，让森居贯穿始终；外享10大市政公园，产品包含高层、大平层、合院及住宅底商，面积约87-200㎡，以实现二人世界到三代同堂的品质改善居住需求，常住、旅居皆宜，是北市高区不可多得的高端人居典范。
【十大价值】
价值1：中建&金科双匠联手，中国的建筑品质与设计力的完美作品
价值2：2.5容积率，北市区前所未有的低密墅质高层
价值3：高标准精装体系，极致收纳系统，智能家居配备
价值4：内外18大生态公园，落座城市公园生态住区
价值5：约2.8万方牧野公园，全年龄段自由活动空间
价值6：架空层、泛会所等九大生活场景，共建共享人文社区
价值7：商学医文娱仅15min时程，承接北市发展潜力板块
价值8：岛12主题商街，自主定制12大不同主题服务
价值9：上市金科物业，智慧服务社区生活，安全常伴左右
价值10：87㎡区域奢享三房（整盘50套，分秒递减），115㎡四房极致空间尺寸。
【品牌】
中建——央企国匠精工细筑，人居典缔造专家
中建建筑以一贯精品人居的高品质要求，筑就城市人居天际线，布局环渤海、长江三角、珠三角、中部、西部五大区域于全国20多个城市形成综合开发、居住地产、商务地产和保障住房四大业务线。世界500强排名第18位，中国《财富》500强排名第3位，在全世界累计承建6000多个项目，像全世界最大的人工岛的迪拜棕榈岛、欧洲第一高楼俄罗斯联邦大厦，国内的水立方、中央电视台新址、上海环球金融中心等，甚至是昆明的标志性建筑长水机场、万达双塔等无一不是中建的杰作。
金科——美好生活服务商，中国房企20强
金科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，足迹遍布全国23个省，服务全国数百万家庭，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。2020年，实现销售金额2200亿元，地产行业综合排名15位，蝉联重庆民营企业排行榜NO.1十余年，连续多年跻身全球福布斯企业排行榜，“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。
金科服务——美好生活服务商，中国房企20强
2000年，金科服务成立。20年来，金科服务坚持以客户满意为核心，与城市共生共融，不断向上发展，向美好而生。连续5年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，连续6年保持中西部市场占有率第一，连续多年位列重庆、无锡等城市物业服务企业综合实力第一，业主满意度连续9年超过90%。
【区位前景】：南延北拓，城市生态公园居住区
昆明城市“南延北拓”的格局已经从规划成为现实，相比南延，北拓的规划格局目前也已经基本从孕育期过渡到了高速发展期，片区配套经过多年的发展已经非常成熟，昆明城市副中心指日可待。
2021年COP15大会的举办，中国国家植物博物馆、各类生态资源展览馆将在北市区落地，这更将助力于南延北拓的发展趋势，讲进一步奠定北市区城市公园生态住区的绝对优势地位；99年的世博会让当时整个北市区的经济迅速得到了腾飞；这一次的COP15大会的举办，不仅是昆明，整个北市区都将得到更高的提升，居住及投资价值不言而喻。
【商业配套】：四大成熟+三大在建商圈，家门口的繁华
内部，项目自带1.2万方全岛链商业街区，提供全业态的商业结构，覆盖项目整个社区，涵盖了基本的生活消费需求及2000平米的生鲜市场，让您足不出入即可享受完善的商业配套。外部，13万方旭辉广场，汇聚同德-白云路商圈、北辰商圈、霖雨桥商圈和谐世纪商圈四大商圈，北京路壹号希尔顿酒店等规划中商业配套，驱车5-12分钟，即可满足 “一站购物、一站休闲、一站娱乐”的都会生活方式；此外，位于项目东侧的北市区第一家五星级酒店-温德姆酒店，更是汇聚了片区内的中高端消费人群；附近的浮岛智核商务区，目前园区已入驻三峡集团等大型知名企业，大大提升了项目所在片区的居住生活品质！
【交通配套】：地铁2号线，北京路畅行无阻
项目依托城市北拓的建设优势，交通方面形成以城市主干道北京路为主干，绕城高速为辅助的立体交通体系。沣源路、霖雨路、二环北路、环城北路等交通大动脉，多条出行路线，完美避开拥堵的市区道路，半小时以内可到达东西南各个区。因此无论是自驾出行，还是公共交通出行，项目所拥有的成熟交通网络均可以迅速的到达目的地！
【五纵】北京路、龙泉路、穿金路、小康大道、盘江西路；
【四横】沣源路、农科北路、霖雨路-铂金大道、绕城高速；
【地铁】地铁2号线距离本项目直线距离2公里，乘坐公交可到达龙头街和司家营站点，通过地铁2号线可到达昆明高铁站和机场；
【公共交通】Z1、 Z65、Z46、136、126共5路公交车的站点在项目周边500米内；
【高速】5分钟可到九龙（竹园）收费站，绕城高速更是缩短了项目与滇东北区域的距离，直接从项目地便可快速出城。
【教育配套】：昆明学校最多的片区，优质教育不是问题
项目旁规划有教育用地，目前正在积极引进一流的教育机构，再加上项目附近的市政机关幼儿园、云师大附小、云师大附中等成熟的教育配套，可以为您的小孩带来全龄段的教育资源，让您的孩子赢在起跑线！
【医疗配套】：2所三甲医院，其中一所距离项目500米
项目西侧500m目前在建的昆明市第二人民医院，及项目5公里内有北市区最大的三甲综合医院：昆明市第一人民医院（甘美国际医院），优质的医疗机构将全方位的为您及家人的健康保驾护航！
【生态环境】：自建2.8万方牧野公园，内外部共享18大公园
北部山水新城规划绿地424.94公顷，公共绿地205.38公顷，得天独厚的山水自然优势，将建设成为昆明的城市公园群落。除了亚洲的瀑布景观生态公园（480亩）外，本项目5公里范围内有龙泉银杏公园、国家植物博物馆、黑龙潭公园、金殿国家森林公园、金家山公园、昆明植物园、昆明野生动物园等十八大公园；发挥背靠金家山、松华坝水库的天然生态优势，项目内部打造2.8万方的牧野公园，作为是向山的岛岛主的私享公园，灵感源自曼哈顿只有300多把钥匙才可以打开进入的格莱美西公园，传递的就是业主专享的打造理念！内外18个公园及两大水系的环绕，长在公园里的社区，会呼吸的房子，打造人与自然完美结合的居住体验！
【社区配套】：墅质生态高层，更多社群共享空间
而作为北市区容积率仅2.5的项目，内部还打造了各种独立的公共空间，亲子主题乐园，下沉庭院，氧气书吧，林间栈道，星空露营等设施，打造满足小孩、中年、老任全年龄段的互动场所，呈现一个自由、有趣的介于工作和生活之间的完美空间。 利用当地特色水果打造采摘园（柚子、海棠果、石榴、杨梅）4个森居艺术史出入口（门楼 、风雨连廊、灵动的水果、多变的植物）、1个街区艺术公园（链接城市与森林门户）、1个牧野私享公园（2.8万方）、7个优享生活情景花园、3条自然景观林带（乌桕、水杉、栾树始终给你森居体验）、2个别院艺术社区
6大高层区园林亮点：
1、浮岛漫步 高层区主入口以迎宾水景增强次入口的仪式感，利用线性树阵塑造归家礼序感 ；
2、中心会客厅 度假氛围环绕中心会客厅，艺术景墙，树影婆娑，营造艺术生活感；
3、林下休闲步道 多样化景观营造，赏四季更替，弱化硬 质铺装感受，增强景观体验；
4、活力场地 设置多功能复合游客场地，在这里追逐 嬉戏激情享受美好的童年时光；
5、岛林跃梦 结合消防打造青少年聚集天地，多功能 卡座设置可移动锻炼器械；
6、漫岛风情 为住户提供露天娱乐和休息的场所，或 阅读，或瑜伽，享受休闲午后时光；
【精装体系】
玄关——无论是衣帽、长靴、还是箱包玄关都有收纳之所，进出门10件事，一站解决。不同鞋型定制尺寸，加上鞋柜透气孔保持鞋子清爽干燥；玄关感应照明，便捷使用，极致体验。
客厅——主灯双联开关，开关灯自如，便捷高效；客厅沙盘预留USB插座，体贴入微，只为您的小憩；预留窗帘盒及电动窗帘点位，智能生活，一点就来；
厨房操作台——台面上带开关插座，电器使用无忧虑；下沉式水盆，空间使用更合理；更配有可抽拉式水龙头、灶台门板透气孔、石英石台面等。
橱柜——按照“洗-切-炒-存”的顺序安排功能流线，减轻劳动负担；极致收纳（吊柜收纳、地柜收纳、刀具收纳、抽屉收纳），避免您垫脚取物，弯腰寻具。
洗碗机——配备洗碗机，让您省时省力更方便；去污能力优于手洗，同时还可进行消毒；
净水器——通过净水器过滤水随开随用，节省您烧水时间；。饮用快速方便，避免购置桶装水，随时饮用鲜活好水。
【项目鸟瞰图】
【户型赏析】该户型为装修意向图，实际户型以报建审批方案为准！
浮光—辰建筑面积约：87.85㎡（区域奢享三房）
浮光—晖建筑面积约94.56㎡（全明阳光舒居）
浮光—晴建筑面积约：103.69㎡（全南阳光户型）
浮光—耀建筑面积约115.56㎡（四房极致空间）
