【昆明君和君泰】高层介绍
滇中新区·地暖入户·臻装交付
一、项目介绍
项目占地约747亩，建面约133万㎡，臻装交付，地暖入户。
入昆首作，八栋270°阳台大宅，滇中新区封面作品，钜献合院、高层、叠院。
规划2所18班幼儿园、1所36班小学、1万㎡体育公园，书写高定人生。
（地块规划效果图）
（区位图）
二、首开地块
占地：145亩
建面：约24.8万㎡（地上142919万㎡，地下105340㎡）
容积率：1.84
住户：1190（A1一期）
车位：1580（A1一期）
物业费：高层2.5元/㎡
交房时间：2024年6月
高层装标：2000元/㎡ 地暖入户
步阳、TOTO、鹰牌、金牌、老板等一线品牌
三、首开优势
建筑风格：现代轻奢+新中式建筑风格
稀缺产品：3.1 — 3.15 米，奢阔层高
公园资源：临近市政规划200亩湿地公园
核心配套：规划幼儿园、小学、体育公园
超大赠送：48 — 326 ㎡ 【1 — 7房 】
交通便捷：规划路在建，2分钟达嵩昆大道
轨道规划：轨道规划中，出门即可乘坐地铁
低密舒适：33—50米楼间距，人车分流
附加值：精装修，地暖入户（片区唯一）
附加值：板楼、户型方正、公园景观
四、高层效果图
（效果图）
五、高层户型图
六、周边配套
1）国家战略区位
滇中新区，第十五个国家级新区，服务一带一路国家战略，面向东南亚重要门户。
（实景图）
2）半小时都市生活圈
临近嵩昆大道（双向12车道），坐拥“一港，两轨，三铁，三高速”。
一港：长水国际机场
两轨：“东西快线、轨道9号线”（规划）
三铁：沪昆高铁，渝昆高铁（在建），市域铁路（规划）
三高速：杭瑞高速、嵩昆高速、绕城高速
（规划图）
3）优质医疗
8分钟即达滇中新区东区人民医院，政府规划13.5亿，打造三甲现代综合性中心医院。
（示意图）
4）繁华商圈
5分钟即享三大商业中心，领秀时代广场、里外里商圈、汇尔佳商业中心，合计22万㎡，商家入住率95%，吃喝玩乐一站即享。
（效果图）
5）菁英教育
嵩明职教新城，17所高校入驻，在校师生约13.5万。昆明理工大学项目落地，用地面积约1503亩，昆明理工大学新迎校区搬迁，师生约1-2万人，学校预计2024年8月建成实现师生入驻。
师专附小、教工第二幼已招生就读；本项目规划1所36班小学，2所18班幼儿园。
（实拍图）
6）市政公园
项目周边生态景观丰富，森林覆盖率达51.63%，负氧离子充裕，空气质量优良率达100%，项目一路之隔规划200亩市政公园，坐拥不可复制自然资源。
（示意图）
7）休闲娱乐
国家生态文旅旅游度假区，规划128平方公里，打造国家级特色小镇和文化旅游示范区。万达五星级温泉酒店及国际文旅项目已签约，计划总投资约100亿元，用地面积约1700亩，拟开发建设集商务、旅游、购物、娱乐、美食、休闲、居住等功能于一体的国际文旅综合体，将带动滇中新区旅、商、娱、住的快速发展。
（效果图）
七、小区景观
新中式+轻奢自然景观，融入“礼序、宜居、品质、艺术、自然、人文”六大元素，以“开放、多元、探索、健康”的生活理念，采用两轴、四园、五巷“的布局，利用地形、水景、植物等多类景观打造五重园林，结合昆明八景，营造自然、惬意、典雅的生活氛围。
（效果图）
小学效果图
幼儿园效果图
