中国重奢消费高地三亚海棠湾，中旅铸造海南顶奢豪宅！

近段时间，全球媒体持续聚焦三亚海棠湾，第五届海南岛国际电影节成功举办，这是该电影节自设立以来，连续5年在海棠湾举办。

海南岛国际电影节持续在海棠湾落地，说明了海棠湾是海南自贸港形象的重要窗口，实际上，海棠湾也是海南打造国际旅游消费中心的核芯。

海棠湾是我国乃至全球的消费“天堂”，是大多数人眼里的“富人区”，那里已建成密集的滨海高端酒店群及文旅消费地标，是全球旅游度假消费圣地。

对于海棠湾国家海岸而言，商圈片区是最核芯的区域，该片区涵盖目前已落地的国际免税城、太古里、海棠故事、万象城等顶奢商业综合体。

海棠湾国家海岸，重奢商业体云集

打造国际旅游消费中心是《海南自由贸易港建设总体方案》赋予海南的一项重要战略定位。

新修编的三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规，也已经从顶层蓝图设计层面，明确了海棠湾在海南国际旅游消费中心建设中扮演着的重要角色。

海棠湾定位国家海岸——国际旅游度假区，打造国际化一站式旅游目的地，立足南海面向国际的旅游消费中心，立足三亚辐射南部省域的服务中心。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士认为，整个海棠湾国家海岸规划范围112.72平方公里，未来最核芯的区域是海棠湾商圈片区。

海棠湾商圈片区位于三亚国际免税城西侧腹地，总用地面积约6平方公里，计划打造成一站式免税商业主题区和时尚文化主题乐园区。

目前为止，该商圈片区已经落地国际免税城二期云戒岛、太古里、海棠故事、超级万象城等商业综合体，还计划引进复游城、SKP、香港怡和、上海百联，海棠湾商圈片区的价值将全球瞩目。

当然，敏锐的投资者一定发现，中旅投资开发建设的中旅馥棠公馆项目，是唯一一个位于海棠湾商圈片区龙海路黄金中轴的住宅项目。

央企中旅投资，占位国家海岸黄金中轴

中旅投资是央企中国旅游集团旗下房地产开发运营板块，聚焦深耕海南自贸港、粤港澳大湾区及长三角区域，精心布局长江中下游、成渝城市群。

纵观全国大型房企，很少有企业直接以“高品质”这三个字作为自身定位，而中旅投资却不一样，它将自身定位“有特色、高品质”的城市地产开发商。

据了解，中旅投资开发项目遍布北上广深等一线城市，开发了北京中旅亦府、广州中旅天宸府、成都中旅·千川阅、上海闵行浦江项目等高品质项目。

2022年底，中旅投资将高端住宅开发的战略触角延伸至三亚海棠湾，斥资20.28亿元竞得三亚海棠湾商圈片区黄金中轴约200亩城镇住宅用地。

这也是2018年海南获支持建设自贸港以来，海棠湾成交的单宗面积最大住宅用地，也彰显了中旅投资的雄厚实力，以及笃定海棠湾强大的发展前景。

为支持海棠湾建设国际旅游消费中心核芯区，完善海棠湾商圈片区高端人居配套，中旅投资将这200亩住宅用地，打造高端旅居项目中旅馥棠公馆。

中旅馥棠公馆地处海棠湾商圈片区，东临林旺大道、南临商圈片区中轴线龙海路，区位颇为优越。

项目东侧分布着正在建设的三亚国际免税城三期(太古里)商业综合体，以及三亚国际免税城二期、一期项目，海棠之窗-丽晶&英迪格酒店。

项目的南侧，是宽窄巷子“海棠故事”商业文化街区、规划中的黄金珠宝城项目，还分布着诸多五星级、七星级酒店及超级万象城项目。

中旅馥棠公馆的周边，还规划多所九年一贯制学校、十二年一贯制学校，以及多宗待出让的商业用地，或引进SKP、香港怡和、上海百联等。

可以预见，片区开发成熟后，中旅馥棠公馆将是被国内多个顶奢商业综合体包裹着的高端住宅社区，这种区位优越性全国可能仅此一个。

中旅馥棠公馆，高端度假旅居标杆

不止区位优越，配套顶奢，中旅馥棠公馆产品本身也很强大，它打造的是终极改善产品，与域内其他项目有两大区别，堪称海南最强豪宅项目之一。

第一个区别是先兑现商业再做住宅。中旅馥棠公馆是在已经建成商业(三亚国际免税城)之后，再开发住宅，同时丰富商业配套；而其他项目都是先动工开发住宅产品，再做商业配套。

第二个区别是拒绝一味的产品复制。中旅馥棠公馆邀请国际设计大师因地制宜，为海棠湾打造非标准化产品、具有在地特色的高品质产品。

而其他项目基本都是开发商把它在内地做过的产品复制到海棠湾，然后再做的一点定制化，缺乏三亚海棠湾国家海岸的城市特点及生活特色。

国际著名建筑设计大师彼特·罗柏因地制宜，把海棠湾的风格、特色、历史、人文、生活等元素融入到中旅馥棠公馆的设计中。

景观设计大师李宝章则依托项目地处北纬18°的资源禀赋，将热带雨林生活方式规划在中旅馥棠公馆泳池、溪水、丛林、灌木等场景中。

我有幸参加了中旅馥棠公馆产品发布会，第一时间目睹了项目建筑和景观设计的一些场景画面，利落、优雅，富有质感和永恒力，非常诱人。

空间设计大师梁景华、肖正恒以IMAX超级城市会客厅、180°-360°宽幕阳台、奢豪精装，为中旅馥棠公馆业主打造高品质生活体验。

他们TOP级手笔设计的建面约142-600㎡的主力面积段，尺度大、格局大，更是标定了中旅馥棠公馆这部海棠湾国家海岸豪宅新作的高奢圈层。

值得一提的是，中旅馥棠公馆周边的中免太古里商业体、海棠之窗-丽晶&英迪格酒店、海棠故事都在加快建设，预计交付时间与中旅馥棠公馆差不多。

也就是说，中旅馥棠公馆交付时，商圈片区内的其他在建商业配套也都将陆续兑现，届时，中旅馥棠公馆的居住及未来潜力价值都将大幅攀升。

国家海岸、太古之上、宽幕大平层，中旅投资匠心打造的中旅馥棠公馆将不仅是海棠湾封面作品，更是海南自贸港时代的人居标杆。

海棠湾有着深厚的财富基因，未来，中旅馥棠公馆将成为全球精英及新贵们的集中地，聚集一批实力雄厚、眼光独到、价值观深度趋同的财富大佬。

海南自贸港海棠湾

建面约142-600㎡宽幕大平层

中国海岸资产配置臻选

中旅馥棠公馆展示中心已开放

欢迎莅临品鉴！