万宁土拍疯了！争夺65.4亩安居房用地，竞买叫价349次，溢价近40%！
刚刚，海南东部滨海城市万宁市中心城区一宗城镇住宅用地的结束竞买叫价，顺利成交。
该宗地为万宁中心城区城北新区H09地块(挂牌土地号为万让2023-9号)，土地面积43611平方米(约65.42亩)，计划用于建设安居房项目。
虽然是安居房项目用地，但吸引了2家企业参与竞价角逐，最终经过5个半小时(从挂牌截止时间算)、349次叫价，终于决出宗地的最终获得者。
海南省润颐商业运营管理有限公司(下文简称“海南润颐商管”)以16906万元竞得该地块，溢价率约40%，成交楼面地价约1938元/平方米。
海南润颐商管今天竞得的城北新区H09地块区位较优越，地块西侧是海南高铁万宁站、西南侧是华亚欢乐城商业体、南侧是仁里河及带状公园。
城北新区H09地块到万宁地标人民公园、万宁文化体育广场的距离比较短，从地块位置出发，走万州大道、环市三东路等道路均可便捷到达。
根据土地挂牌要求，该地块建设的安居房套型建面以100㎡以下为主，最大套型建面原则上不超过120㎡，执行全装修建设，现房销售。
该宗地项目建成后，安居房住宅销售均价不超过10000元/㎡，这基本上是万宁安居房的“常态价格”，万宁新挂牌土地建设安居房都这个指导价。
“至理数据”海南房地产土拍大数据显示，今天竞得的H09地块是海南润颐商管摘得的万宁第3宗安居房用地，此前已经竞得约117亩安居房用地，用于建设万润名苑一期、万润名苑二期。
实际上，万宁市两天内已成交2宗安居房用地，除了今天成交的H09地块，还有昨天(12月14日)成交的H10-2地块，两宗地块之间仅隔着一条路。
“至理数据”海南房地产土拍大数据显示，万宁城投以总价10361万元竞得H10-2地块，成交楼面价约1419元/㎡，安居房销售均价也是10000元/㎡。
根据『海居君』旗下“海南买房通”楼盘字典平台统计，截止目前，万宁市累计有8个安居房项目(地块)，预计可建设安居房住宅7000套。
这些项目(地块)包括山柚园、海汇花园、万润名苑一期、万悦新城、展兴万城居、万润名苑二期，及H10-2地块、H09地块。
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
万宁土拍疯了！争夺65.4亩安居房用地，竞买叫价349次，溢价近40%！
