海口商品房新增预售3471套，普通住宅1816套、多盘均价超2.2万元/平！
“至理数据”海南房地产大数据平台信息显示，今年11月份海口楼市交易活跃，商品住宅+商办成交2097套，环比增加323套、增长幅度约18.2%。
与此同时，海口商品房市场的供应也同步增长，据『海居君』监控数据显示，今年11月份海口商品房新增供应套数环比10月份也出现大幅增长。
过去一个月(11.13-12.12)，海口共有8个商品房项目、合计3471套房源获得预售，其中普通住宅1816套、商业82套、办公381套、车位1192个。
新增预售普通住宅房源涉及的6个商品房项目，有4个项目达到甚至超过2万元/平方米，高端品质住宅大盘万华·江东麓岛备案价达2.43万元/平方米。
江东新区：万华·江东麓岛
万华·江东麓岛此次获预售证号：[2023]海房预许字(0121)号，预售范围为三期29号楼住宅楼，预售总房源308套，有建面约90-117㎡二居住宅、建面约117-118㎡三居住宅，以及253个车位产品，预售总建筑面积为16268.35㎡。
根据该楼盘在海口住建局网站公示的价格，上述楼栋住宅带装修房源均价24323元/㎡。
龙华区：海湾花园S5地块
海湾花园此次获预售证号：[2023]海房预许字(0120)号，预售范围为S5地块6、7、8号楼及地下室，预售总房源390套，有住宅214套、商业32套、车位144个，预售总建面34048.05㎡。
今年9月25日海口发改委备案价格，上述楼栋住宅带装修房源均价19998元/㎡、商业毛坯房源均价约32999元/㎡、地下室普通车位221626元/个、地下室子母车位303333元/个。
美兰区：沣辰外滩
沣辰外滩此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0116)号，预售范围为A、B、C、D、E号楼，预售总房源403套，有建面约85-150㎡办公用途产品381套、建面约122-497㎡商业用途产品22套，预售总建筑面积为49597.79㎡。
今年11月27日海口市发改委备案价格，上述楼栋办公用途毛坯房源均价25634元/㎡、商业用途毛坯房源均价约31216元/㎡。
琼山区：海南新天地
海南新天地此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0111)(0112)号，预售范围为Z9、Z10号楼，预售房源总套数为493套，均为建面约119-143㎡三居住宅，预售总建筑面积为42618.8㎡。
今年9月27日海口市发改委备案价格，上述楼栋住宅带装修房源均价18985元/㎡。
整体来讲，新增预售的8个商品房项目，适合不同购房群体，追求住宅品质及收藏价值的可以选择万华·江东麓岛；本地刚需一族可以选择海南新天地、海湾花园；如果需要临江企业办公封面的，可以考虑南渡江畔的沣辰外滩。
说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。
海口商品房新增预售3471套，普通住宅1816套、多盘均价超2.2万元/平！
