【招商蛇口·雍珑府】
万亿央企保障|实景准现房|巫家坝&关上双轴核芯
超百米楼间距|超大中庭景观|全龄泛会所|创新型成长户型|近零公摊超高赠送
主力产品：建面约95-143m² 百变奢宅
营销中心地址：
昆明市·巫家坝·自贸区官渡四号路
在售产品：住宅
交付标准：毛坯
在售楼栋：1B栋
在售面积：95/99/120/123/130/143
主推户型：95/120
价格：1.3-1.4万
总高：1B/1A栋（33F） 2栋（29F）
5.6栋（26F)
梯户比：1B/1A,2T5 2栋2T6 5/6栋2T3
交房时间：预计2024年3月底
物业费：3.2元/平米
车位配比：1:1.2
绿化率:30.01%
合作银行：
中国银行
官上实验小学，双凤路小学，和垫营小学，三十一中，天成中学（划片区就读目前没有具体规划）
置业雍珑府 8大必买理由
【必买理由1】
百年招商局背书，万亿央企护航
百年招商局，央企总资产总利润双TOP1（数据来源：招商局集团官网），强大实力保障。招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，“三道红线”零踩线，抗风险能力过硬，护航安心置业。目前已深耕全球超110个城市和地区，开发精品项目超620个（数据来源：招商蛇口官网）。入滇十一载，拓疆不止，落子11盘，提前交付11次，与昆明共生长。
【必买理由2】
巫家坝&关上双轴核芯，双区价值同享
定鼎昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴芯，既能享受CBD时代热土的发展潜力与未来兑现的利好，又能享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，国际范与烟火气在此兼得。
同时享“四横五纵”交通网路，1、4、7、8号地铁线纵横城市脉搏，执掌全城繁华的高效率。
家门口的五分钟生活圈，一站式全维体验
【绿】：巫家坝中央公园 国际级生态绿肺；关上三大公园环绕 近聆四季芳华
【医】：规划建设1家三甲医院，2家区级综合医院以及20+中小型医院及社区服务中心，三甲医院-官渡区人民医院已建设完工，尽享咫尺“医靠”
【学】：巫家坝共规划47所学校，关上片区共规划41所学校，涵盖幼小初高全龄教育链，坐享12年一站式优教资源
【商】：巫家坝规划打造超200万方高端商务商业区、2个大型购物中心；3个中型商业办公区及38个购物超市，尽握繁华主场。
【必买理由3】
超百米楼间距， 超大中庭景观 ，人均绿地面积“一间房”
项目东西楼间距约116米、南北楼间距约66米，成就疏朗开阔空间格局，尽享阳光清风入户，更减少楼栋之间邻里干扰，还生活以私密和宁静。同时拥享约15147㎡绿化景观，以总户数644户，每户3.5口人计算，人均可享绿地景观约7㎡，远超同区域其他项目。
景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线，以“一围两轴三空间”格局，诠释理想中的园景生活。
【必买理由4】
纯板式格局 南北通透 户户均享2-3个景观面
室室全明，多面宽朝南，捍卫最大采光权。户户均约6-9m宽景阳台，2-3个景观面，将窗外景致定制成私人装饰；套房式主卧，阔尺开间、奢华空间容纳生活的点滴，尽享独立私谧。
【必买理由5】
多元功能泛会所，让架空层不再”架空“
臻配五点半学堂/儿童活动、休闲会客/健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所，打造亦游亦玩配套功能型社区。
【必买理由6】
四大社群版块，让更好的生活在房子之外
建立【招友记】社群，包含i悦动、乐活范、艺术家、出趣野四大社群版块内容，通过优质的场域和平台，全龄段覆盖业主在房子之外的生活，不断提升业主的居住幸福指数。
【必买理由7】
招商积余物业-多维度细节服务，缔造保值居所
招商积余物业，首长级物业，中国领先的物业资产管理运营商，积累近40年品质楼盘服务经验，服务客户人数超百万，专业的服务，打造温情社区。更以“关怀回访、保修绿色通道、彩虹计划、项目家书、客户体验日、移动验房”等六大标准场景服务，成就美好生活。
【必买理由8】
超高赠送，百变户型，同等面积不止多一房
项目建面约143㎡户型得房率约96%，建面约120㎡户型得房率约95-99%，以高拓空间极致利用，让人生的每个阶段都圆满尽兴。同时项目拥有巫家坝片区少有建面约95m²小三房，得房率高达约92-96%，以低门槛轻松享高质生活，理想生活一步到位。
创新型成长户型，灵动百变，全户型横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳，满足家的N种打开方式。
【户型鉴赏】
D2户型 建筑面积约95㎡ 3房2厅2卫
【全明端头】稀缺端头小户，三面环幕采光，生活加倍鲜氧与暖阳
【高拓空间】实得率约92-96%，为每一室做加法，让生活大于所见
【稀缺小户】巫家坝稀缺95㎡三房双卫设计，低门槛享高质生活
【随需百变】横竖厅格局随心切换，客厅/卧室/书房随需而变
【宽幕阳台】约6.3m轩朗阳台尺度，视野与自然无缝衔接，诗意不请自来
【主卧套房】功能型套房主卧，搭配独立卫浴及衣帽间，精著一方私享领域
【明净双卫】幸福双卫设计，早晚洗漱不再匆忙，生活更加从容.
【三面宽朝景】客厅及主次卧直面中庭景观，让风景在生活中如影随形
【独立玄关】实用收纳功能，拓展家的每一寸空间
G1户型 建筑面积约120㎡
改造后 3+1房2厅2卫
【超高赠送】约95-99%实得率，空间“零”浪费，同等面积段演绎极致舒居
【直面中庭】绝佳视野占位，直面景观中庭，开窗即是满目风光
【稀缺端头】巫家坝珍稀端头户型，多面环绕采光，拒绝暗房
【定制横厅】横厅大气派，竖厅多一室，灵动空间诠释N种生活享法
【阔景视野】约6.8m奢阔阳台，生活沐光而上，演绎四时盛景
【奢阔主卧】约4.4米主卧套房开间，私享独立卫浴，尊享精致生活
【全能四房】一家二宝三代均能容纳，生活一步到位
【动静分区】娱乐休憩各安其位，,遇见美好生活的两种模样
【独立玄关】隔绝风尘仆仆，收纳生活细节
B户型 建筑面积约130㎡
改造后 3+1房2厅2卫
【多功能方厅】功能场景自由切换，满足生活、娱乐、休闲多种居家享法
【面宽朝南】主/次卧、餐客双厅、生活阳台全南向，生活处处沐浴阳光，感受温暖
【宽景阳台】约6.9米南向阳台，环享超大中庭景观，定制视野与风景的特权
【豪华中西厨】中西双厨结合设计，打造多元美味主战场
【奢幕横厅】约6.9米墅级横厅，提升空间延展性，拓宽全家生活尺度
【随心创变】横竖随心两用，可改造多1房空间，享N倍幸福
【星级套房】独享私立卫浴，自带阔尺飘窗，尽享生活尊崇礼遇
【南北通透】2T3纯板式大宅，南北通透格局，清风鲜氧时时相伴
A户型 建筑面积约143㎡
改造后 4+1房2厅2卫
【超高赠送】实得率高达约96%，有限的空间里，延伸出无限的从容舒居
【端头户型】270°超广角视野，极目皆风景
【独立玄关】迎候归家尊崇，高效收纳，演绎满屋精彩
【面宽朝南】餐客双厅及主/次卧朝南，连通三面宽阳台，采光揽景更胜一筹
【灵动改造】x空间灵活改造，房子和家庭一起成长，进阶全龄段生活梦想
【奢阔横厅】约6米阔尺横厅，解锁IMAX级生活宽境，全家人的朗阔生活场
【巨幕双阳台】约9m阔景阳台，约3m生活阳台，一方写意时光，一方收纳生活
【豪华套房】起居室、独卫、衣帽间与卧室完美相融，给予私密空间更多私享
【南北通透】2T3纯板式大宅，南北通透格局，清风鲜氧时时相伴
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