三年半前，海南创新性提出建设安居房，当时『海居君』给出的看法是“安居房将成为海南房地产市场的新蓝海”，如今，这研判已经应验。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2023年海南商品住宅成交超过1000套的楼盘有10个，安居房项目占了5个，其中4个项目跻身前五。

特别是三亚，2023年商品住宅成交套数榜前七强全部被安居房项目占领，“三亚安居房小区规模大、品质好、性价比高”已是很多市民的共识。

三亚的安居房土地市场也表现抢眼，2023年共挂牌成交3宗安居房建设用地，其中2宗约130亩土地由央企、世界500强企业保利发展竞得。

保利发展的保利栖麓、保利栖棠、保利栖悦都跻身2023年三亚商品住宅成交套数七强，就三亚安居房市场来说，保利发展的项目已成为旗帜。

扛起海南安居大旗，保利安居房赢得市民口碑

2020年5月海南启动安居房建设，让自贸港红利惠及本地居民和引进人才，保利发展随即拿下约125.5亩用地，建设其首个安居房项目保利栖棠。

作为负责任的央企，保利发展不局限于参与1-2个安居房项目建设，而是全力投入到海南自贸港建设安居房的需求中，服务本地居民及人才。

随后的2021年，保利发展再次在三亚崖州湾科技城、三亚抱坡新城持续拿地，并将安居房建设布局到琼海，同样拿下2宗安居房建设用地。

刚刚过去的2023年，在三亚中心城区海坡片区、半岭温泉片区，保利发展又拿下两宗地块，用于开发保利栖澜海、保利栖山雨茗安居房项目。

“至理数据”平台显示，海南启动安居房建设以来，保利发展从土地挂牌市场摘得约41.62万方安居房建设用地，堪称海南最大安居房承建商。

根据我们的统计，保利发展在三亚开发的5个安居房项目，可提供安居房超过11000套，这是很了不起的数字，而且也获得市民的追捧。

目前为止，率先上市配售的保利栖棠、保利栖麓项目已经基本售罄，崖州湾的保利栖悦还有部分优质房源可供三亚当地居民和引进人才选择。

保利发展安居房的号召力很强大，就拿保利栖麓来说，项目推出2496套房源，坊间传言超过3万人报名，最终确认7618人符合条件参与摇号选房。

一次性推出接近2500套房源，吸引超过3万人报名，哪怕是只看确认符合条件参与摇号的人数，这也是海南房地产史上最强记录之一了吧？

保利栖麓之后，保利发展又在三亚中心城区海坡片区摘得约43亩用地，建设保利栖澜海项目，这是一个区位更优越、配套更强大的安居房项目。

保利栖澜海，占位三亚主城核芯区

保利栖澜海位于三亚市中心城区海坡片区，也是三亚湾核芯度假区，三亚湾可是三亚四大湾区中唯一的城市湾区，这就奠定了项目的优越区位。

从三亚安居房分布区位来看，目前三亚市中心城区核芯区正在建设的安居房项目，只有保利栖澜海是即将上市配售的规模型安居房项目。

保利栖澜海路网发达，周边坐拥机场、高速、高铁等多维交通配置，分布着海田路、海虹路、海榆西线、三亚湾路、鹿城大道等城市主干道。

从保利栖澜海，经海虹路、鹿城大道就可以抵达三亚凤凰国际机场、高铁凤凰机场站，从项目到三亚湾美丽海岸线大概只有1公里的距离。

保利栖澜海的西侧就是已建成的龙湖听蓝时光商业综合体；根据高德地图的驾车行程，从保利栖澜海到三亚海之眼、丽禾商业广场仅约4分钟。

项目的正南侧，是占地约239亩的三亚中学，这是三亚引进“两校一园”教育战略，重点发展的12年一贯制的寄宿制学校，2021年已正式开学。

保利栖澜海2公里范围内还分布着上海外国语大学三亚附属中学、三亚市凤凰中学、三亚第九小学凤凰校区等学校，还规划建设上海外国语大学三亚附中小学部。

可以说，从交通、到商场，再到教育，保利栖澜海都占据了三亚中心城区海坡片区的资源优势，这是目前三亚其他安居房项目难以比拟的。

最近几年，『海居君』持续服务于海南安居房市场，已建立起近百个安居房交流群，从粉丝日常交流来看，大家非常关注三亚中心城区的安居房。

特别是保利栖澜海项目摘地后，“保利栖澜海”就逐渐成为我们社群粉丝讨论三亚安居房的焦点，大家都认为：它的区位和配套，绝了！

而且，更绝的是，保利安居房在市场上本就有口皆碑，它还结合近几年安居房建设经验，把全新升级的安居房产品设计运用在保利栖澜海项目。

保利升级版产品，这又将是个“爆款”安居房

已经服务数千名安居房业主，保利发展结合业主喜好，不断地对安居房产品进行创新迭代，保利栖澜海就是保利安居房的全新升级产品。

首先是在外立面上的升级。一座能匹配国际滨海大都市三亚湾区生活的品质社区，到底应该长什么样？保利栖澜海给我们打了个样板。

保利栖澜海外立面整体设计当下受宠的灰色，而且采用了符合国际审美的现代极简轻奢风格，俨然塑造成一张“不会老去的高级脸”，颇具标志性。

保利栖澜海也把窗墙比尽可能做到极致，除了让阳光肆意倒入室内，也赋予建筑一定的美观感，并在视觉上让原本就大尺度的客厅更加霸气。

其次是园林方面的升级。当前市场上很少有安居房项目注重园林打造，而保利栖澜海则营造海岛风情森居园林，给业主归家是一场旅行的感受。

在社区园林内部，保利栖澜海还设计了多个主题空间，比如可供长者健身的森林剧场，供儿童玩耍的礁岛乐园，还有海屿客厅、清风闲庭等。

交房入住后，闲暇之时，保利栖澜海的业主可以和家人坐在清风闲庭，一边吹着习习凉风、看孩子玩乐，一边闲话家常，享受难得的慢时光。

第三是户型方面的升级。“美人在皮也在骨”，保利栖澜海的升级不仅体现在外立面、园林公区打造上，住宅户型同样是看点十足。

保利发展精准读懂三亚购房者需求，设计了建面约107㎡三居、120㎡四居两款舒居产品，基本可以满足二孩家庭、三代同堂的家庭生活。

在保利发展的精心设计下，每款户型都是大面宽短进深、大面积阳台、飘窗设计，空间被大幅优化，完全可以越级对标建筑面积大得多的户型。

建面约120㎡的户型做得很靓。南向面宽约11.5米，客厅南北双阳台设计；主卧是尊贵的套房设计，除了独卫，还有一个不小的步入式衣帽间。

可以说，作为保利发展全新升级的安居房产品，保利栖澜海称得上是三亚安居房市场的“爆款”。

在“海居君安居房交流群”里，保利栖澜海也已经被打上了“未开先火”的标签：它是一个全三亚都在关注的项目，是一个无数人都在等的楼盘。

据『海居君』了解，今年1月底，保利栖澜海项目即将迎来样板房盛大开放，青睐三亚湾城芯品质安居房的购房者朋友，可不要错过这个机会。