一、区位概况
1、国际旅游岛蓄势待发，海南房产再迎契机
新理益“半岛壹号”项目地处海口市较具亚热带滨海风情特色的西海岸，是海口规划的高端住宅滨海旅游休闲区。2010年1月初，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布，各地开发商都蜂拥至海南圈地等待涨价。
可以说，海南国际旅游岛获批，给海南的发展装上了新的引擎，同时给海南的房地产发展带来了新的爆发点。面对这样的态势，不少购房者也跃跃欲试，转向海南房产，看好国际旅游岛的发展潜力。相信，随着海南国际旅游岛的逐步落实，海南房价必将有一个突破性的发展。
2、西海岸重点发展区域，海南生活圈
项目区位图
新理益“半岛壹号”项目所处的西海岸，是海口目前规划的较好的区域，集中了海口多个高尔夫球场（西海岸高尔夫俱乐部、美视高尔夫球会）以及贵族游艇会、假日海滩、西秀海滩、观海台等旅游休闲设施，高端酒店遍布，有喜来登温泉度假大酒店、凯莱大酒店、新国宾馆等五星级酒店。海南国际会展中心及其配套的108层七星级千禧酒店亦已开工建设，建成后将会给西海岸的旅游度假及会展经济带来极大的促进作用。尤其是108层的七星级千禧酒店建成后将是海口新的地标建筑及旅游景点。随着海口市市政府的西迁，西海岸是是未来海口发展的核心区域。
项目距海口市中心17分钟车程，与海口火车站为邻，距美兰国际机场35公里，海南城际轻轨通车后，从这里到达三亚仅需90分钟车程。依托优越的地理位置和四通八达的交通网络，盈滨半岛被政府定位为“海口西海岸国际滨海旅游区”的重要组成部分。随着滨海大道西延线的开工，将成就盈滨半岛7分钟旅游度假生活圈，让您享受“出则繁华，入则宁静”的惬意生活。
目前周边大鳄云集，万科、鲁能等一线房产企业，均以入驻西海岸，并精心打造精品项目。随着滨海大道的建成，西海岸以其便利的交通、完善的配套、优异的品质，必将成为海口乃至全国的富人区。
3、国家AAAA级风景区，112位百岁老人的诞生地
盈滨半岛地处海口风光秀美的西海岸西侧，整个半岛面积约6.5平方公里，三面环海，形似弯月，拥有内外海、双海滩、蓝天、银沙、白浪、阳光、温泉、绿椰、新鲜空气，实属大自然的完美佳作。内海、外海、游艇码头、永庆寺、月亮湾高尔夫球会、西海岸温泉酒店、高端休闲住宅区、亚泰及金鑫足球训练基地等设施，造就了盈滨半岛是一个汇集禅理文化、海上休闲体验、体育康健、居住度假、悠然养生的国际高端滨海旅游度假区。
有资料显示：海南空气中负氧离子含量8000-12000个/立方厘米，是国际标准1000-1500个/立方厘米的10倍之多，也正是如此，近年来，整个盈滨半岛诞生了112位的百岁老人，成为全国有名的“长寿之乡”。
4、区域价值洼地，稀缺一线海景别墅
海南国际旅游岛规划获批后，三亚房产呈现出一波飙涨的态势，各地投资者纷纷介入，使得三亚的房价在短期之内翻番，与此相比，作为海南省省会城市的海口，房价则理性很多，同其在省内的地位严重不符，属于典型的价值洼地。
此外，由于一线海滩资源不可再生，国家已经严格控制开发量，再加上国家土地政策的限制，独栋别墅用地已不再审批，故独栋别墅必将日渐稀少，一线海景纯独栋别墅社区，更是凤毛麟角。
目前，在西海岸板块内，与我项目相邻的万科浪琴湾联排别墅已经卖到50000元/㎡（建面），临海独立别墅更是高达10万元/㎡（建面）。我项目着眼于长远，保证项目的稳步上涨，故以1.85万元/㎡（建面）的亲民价格入市，后期升值空间巨大。
二、项目概况
项目鸟瞰图
项目奢享一线黄金海岸，沙滩银白细腻，绵延伸展，海水清澈碧蓝。整个项目占地面积448.86亩，海岸线长600米，项目由南、北两个地块组成。规划建筑面积143272㎡（建面），已动工的滨海大道西延线将项目划为南北两区，其中北区为238套独栋别墅，南区为多层花园情景洋房及小高层公寓，临海设置五星级酒店。
更为可贵的是，新理益“半岛壹号”离海近。在知名设计公司日清建筑设计国际（上海）有限公司、泛亚国际景观设计（上海）有限公司的倾力打造下，做到了步步有景、户户观海的完美配置，使业主在家中即可享受远观万顷大海，近品鸟语花香的美景。
本期推出的47栋别墅，位于小区绝佳位置，一线海景、中心绿地，五星级酒店环绕周边。推出房源主要为C、D、E三种户型，单套面积分别为308.84㎡（建面）、248.36㎡（建面）和182.54㎡（建面），户型紧凑、实用。首期价格初价为21000元/㎡（建面），均价：24000元/㎡（建面），总价在400万至700万之间。
局部鸟瞰图
E户型效果图（建筑面积182.54㎡（建面））
D户型效果图（建筑面积248.36㎡（建面））
C户型（建筑面积308.84㎡（建面））
B户型（建筑面积573.36㎡（建面））
A户型（建筑面积991.63㎡（建面））
五星级酒店效果图
本期主推户型
1、E户型，建筑面积182.54㎡（建面）。
一层 二层 三层
户型品鉴：
Ø 开阔入户玄关，挑高设计，尽显阔绰大气；
Ø 餐厅三面通风采光，美食、美景尽显于此；
Ø 大空间、扩尺度空间，成就气派会客空间；
Ø 卧室均配有大面积独立阳台/露台，凭添生活乐趣；
Ø 豪华主卧套房，独立卫生间、阳台，私密与舒适兼具。
2、D户型，建筑面积248.36㎡（建面）。
一层 二层 三层
户型品鉴：
Ø 下沉式餐厅，加入挑高设计，尽显阔绰大气；
Ø 中西双厨，满足全家人的生活品味；
Ø 客厅三面通风采光，尽享生活宽阔尺度；
Ø 卧室均配有大面积独立阳台/露台，凭添生活乐趣；
Ø 豪华主卧套房，独立卫生间、衣帽间、阳台，私密与舒适兼具。
3、C户型，建筑面积308.84㎡（建面）。
一层 二层 三层
户型品鉴：
Ø 开阔入户玄关，挑高设计，尽显阔绰大气；
Ø 阳关餐厅，局部挑空，景观面、空间感强；
Ø 错层式客厅，与餐厅空间分离，功能分区明晰；
Ø 全套房设计，配有独立阳台/露台，拓展生活空间；
Ø 豪华主卧套房，独立卫生间、衣帽间、阳台，私密与舒适兼具。
四、景观特点：
1、各具特色的园林组团。
项目园林景观共分为五大组团，分别以东南亚较具代表性的印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、泰国、印度园林风格精心布局每个组团，各组团根据各地域的特色进行景观设计，既浑然一体又各有侧重。园林选取有东南亚特色的乔、灌木代表性植物，共有约200种，其中中东海藻等较名贵树种，单棵净价就超过万元；大部分树木均采取全冠幅移植，直接选取已经成材的大树移植到项目内，大大缩短了树木成形周期，重要的是这种移植方法保留了树木的原貌，原汁原味地展现东南亚树种的枝繁叶茂、挺拔秀丽。园林景观的亮点当属景观大道，从小区入口处贯穿南北直至观海区，是小区植栽、景观集中的高配置绿色信道。同样采取植栽的多层次空间组合及色调搭配，加上风格迥异的东南亚雕塑、小品、水景池等点缀其中。无论是步行还是驾车，置身景观大道，会有移步易景、应接不暇的感觉。
2、海口较大规模的人工湖。
园区设有总面积约13000㎡（建面）人工湖，是目前海口房地产项目中较大的人工水系之一。人工湖通过湖面、湖岸线、岸边植栽和雕塑小品的景观组合，形成极强的景观层次感，而且人工湖两边高、中间低，湖水为清澈的天然地下水。
3、各具特色的东南亚雕塑。
项目内风格迥异的东南亚风格雕塑、浮雕共有200余件，依据各组团主题巧妙布局，与园林、叠水墙相得益彰，形成浓烈的东南亚艺术氛围。
4、一步一景的小区景观设计。
项目内叠水、喷泉、观赏池等多重景观贯穿全局，从项目入口直至海边。通过雕塑、小品、林木、景观灯具巧妙点缀，业主或小憩、或漫步其中，感受海风缓缓、日子朗朗、流水潺潺、游鱼嬉戏的滨海生活，其景融融、其乐融融。
五、精选用材：
1、车库门选材德国爱屋牌电动车库门，采用无缝轨道技术，外形美观、使用安全方便、无噪音。
2、装饰石材绝大部分选取名贵、环保的高品质石材：
（1）天然蒲田锈具有美观、耐久、特有的石锈色泽独特的特点；
（2）文化石具有强度高、耐腐蚀、吸音、防火、不变形等优点；
（3）天然玄武岩，具有环保无辐射、防风化、不变形的特点；
（4）天然火山石，海南的火山口是世界上保存较完整的四大火山遗址之一，海南本地产火山石具有无辐射、无有害元素的特点。
3、雕塑选取天然玄武岩，具有环保无辐射、防风化、不变形的特点。
4、浮雕选取天然砂岩，具有耐久防风化、不褪色、环保的特点。
5、别墅外墙隔栅装饰及门窗采用“广东银一百”仿木纹铝合金，具有强度高、重量轻、表面木纹平整光洁，具有亚光、亮光的效果；自洁性高，具有耐酸、碱腐蚀的特性，同时还具有防水、耐晒、阻燃等特性。铝合金门窗配件选取德国诺托牌配件。
6、雨水管选取美国GUTTER公司“克虏斯牌”彩铝雨水管具有色彩多样、历久如新、安全耐用、绿色环保的特点。
7、涂料选取美国斯达克涂料，有很强的凹凸感、抗老化能力强、耐久性好、不褪色、防劣、环保。
8、泳池及按摩池设备选取美国雅普品牌泳池设备。
9、人工湖防水材料选取美国品牌“捷高Lakemat膨滋土防水毯”。
【声明：澄迈房产在线——海南澄迈房地产门户网站，本文为澄迈房产在线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】
开 发 商： 新益地产投资股份有限公司
类 别： 别墅、公寓、酒店
售楼地址： 澄迈县西海岸盈滨半岛老城开发区
售楼电话： 0898-67200311
动态：
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