6月以来，文昌楼市优惠打折已蔚然成风。虽然市场仍未进入降价通道，但似乎已经贴上了“跑量必优惠”的标签。据房产网统计，文昌有多家楼盘扛着大尺寸“优惠”的大旗；其中，变动幅度较大的是海拓澜湾（户型 动态 相册 地图）、天水星河（户型 动态 相册 地图）。
一、海拓澜湾6月1日至9月30日购房方案
（1）现场及团购折扣执行政策：
套数 | 一次性9.2折 | 分期/按揭9.5折 | 尊享赠礼 |
1套 | 9.2折 | 9.5折 | / |
2-4套 | 9.2×9.8折 | 9.5×9.8折 | 送一年物管 |
团购5套 | 9.2×9.6折 | 9.5×9.6折 | 送家电礼包三大件（液晶彩电、冰箱、洗衣机） |
6-10套 | 9.2×9.4折 | 9.5×9.4折 | 送全套品牌家私 |
11-20套 | 9.2×9.2折 | 9.5×9.2折 | 送全套品牌家私及家电礼包三大件（液晶彩电、冰箱、洗衣机） |
21套以上 | 9.2×9折 | 9.5×9折 | 送全套品牌家私及家电礼包三大件（液晶彩电、冰箱、洗衣机） |
（2）特价房执行政策：
房源 | 一次性 | 限定范围 | 尊享赠礼 |
特价房 | 8折 | 9层以下（不含9层）无海景的所有在售单元（B1#08、09号房除外） | / |
B1#08、09 | 8.3折 | 11层以下 | 送全套品牌家私 |
B1#08、09 | 8.5折 | 11-24层（含11层） | 送全套品牌家私 |
（3）客户转介绍奖励政策：
业主每介绍成交1套赠送2年物管费；介绍成交满五套,每套各赠送品牌家私1套。
海拓澜湾实景
二、天水星河6月-8月购房方案：
1.购买85.88㎡（建面）两居，可获赠长安奔奔车；
2.购买其他房源，分别赠送一万元礼包或一万五（含家具）礼包；
3.5820元/平起，全款82折优惠，按揭83折。
三、银河金座（户型 动态 相册 地图）
B区（B5—B9）已经开始内部认购，这期间可以交3万认筹金即可订房，项目已经完成打桩，计划在2013年10月封顶，预计9月预售证即能下发。
项目目前推出限量特价房，69㎡（建面）、73㎡（建面）的小两房，4500元/平。
四、左城右海（户型 动态 相册 地图）
在75折的基础上，加赠2000元看房费或者减两年的物业费。目前，项目主推3、6号楼，折后4000元/平起；全为现房在售，装修即可入住。
五、平海逸龙湾（户型 动态 相册 地图）
精装房一次性付款9.3折，购房即送往返机票，到六月底止。
六、森海湾（户型 动态 相册 地图）
主推是 F19、F20、F21、F22、F24、F25六栋花园洋房，折后初价12500元/平，一次性付款9折优惠再减掉2000元看房费用。
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