兆南熙园和京艺源作为儋州市区销量较高的两个项目，小编相信不少关注过儋州楼盘的购房者们对这两个项目并不陌生。纵观儋州市区的楼盘，兆南熙园和京艺源可谓是其中的佼佼者。那么同样是高性价比的两个项目，购房者来儋州买房该选择哪一个好呢？本期房产网分析对比一下这两个项目，近期想来儋州置业的购房者们可参考参考！
项目PK
兆南熙园和京艺源基本楼盘资料 | ||||||
项目名 | 开发商 | 规划面积 | 容积率 | 绿化率 | 物业 | 装修标准 |
兆南熙园 | 兆南地产 | 233171㎡（建面） | 2.5 | 38% | 兆南物业公司 | 毛坯 |
京艺源 | 佳丰地产 | 87052㎡（建面） | 2.49 | 37.05% | 深圳彩生活物业管理有限公司 | 毛坯 |
兆南熙园和京艺源基本楼盘资料
从基本资料上看，两项目在容积率、绿化率、装修标准等方面差异不大，但在规模上兆南熙园要比京艺源大许多，其中包含的配套也相对较多，人气较旺。在装修标准上，虽然两个项目均为毛坯出售，但是兆南熙园小区里有很多不错的装修队，他们同时还是小区的业主，购房后交由他们负责装修非常方便。
兆南熙园鸟瞰图
京艺源鸟瞰图
从地段上比较，兆南熙园（户型 动态 相册 地图）地处儋州市城区主干道中兴大道伏波路和科技路的交汇处，距离市政府大楼有三公里，小区门口有公交站，项目周边有儋州市的商业中心、医院、学校、超市、菜场等配套，生活氛围浓厚；京艺源（户型 动态 相册 地图）位于儋州市城西新区龙门路南段，与东坡学校隔路相望，离中兴大街有300米左右。整体来说，两项目相距不远，基本享有同一个便利生活圈，两者的地段优势不相上下。
兆南熙园和京艺源的区位图
兆南熙园周边公交站
京艺源周边教育配套：东坡学校（与兆南熙园相距1.6公里）
从户型产品上比较，兆南熙园打造的户型格局均较为方正，明厨明卫，通风采光俱佳，从开间到四房，产品比较齐全，能满足不同购房者的需求；超95%的超高得房率则是京艺源户型产品的一大优势，N+1的自由变幻空间，功能组合丰富，布局合理，全明通透，每个户型几乎都能因为赠送面积而多得一个房间甚至是两个房间，这样的高性价比产品自然会受到购房者们的追捧。从目前的房源情况看，京艺源房源充足，购房者有更多选择。
兆南熙园建筑面积约83.83平两房户型图
京艺源建筑面积约96.39平三房户型图（半赠送面积：约31.04平；全赠送面积：约1.4平）
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从价格上比较，兆南熙园现购房享全款97折，按揭98折优惠，毛坯折后开盘价约3280元/平，毛坯折后均价约4200元/平；京艺源现购房享全款95折，按揭97折优惠，毛坯折后开盘价约3271元/平，毛坯折后均价约4300元/平。在价格上，两个项目并没有拉开差距，购房者还是根据项目的特色、产品、物业管理等选择自己喜欢的即可。
兆南熙园售楼部
京艺源售楼部
项目现状
兆南熙园一期楼栋均是现房，小区大部分配套已经完工，不少业主已经交房入住，目前二期21、22号楼在进行打桩工程，随着社区的逐步完善，小区生活氛围将更好，人气更旺。（免费售楼电话：17899830502 客服：）
兆南熙园现房实景
兆南熙园泳池实景
兆南熙园二期21、22号楼开建
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京艺源作为后起之秀，今年年初才开盘，目前一期1、5号楼均在进行拆铁架工程，15号楼已完成外立面工程，小区商铺、游泳池正在火热施工中，交房时间预计为2017年6月30日。但项目开发商的实力强大，开发经验丰富，从目前的进度来看，项目有可能提前交房。（免费售楼电话：17899830502 客服：）
京艺源建设工地实景
小编结语
买房就是要精挑细选，比价格、比地段、比产品……经过小编对这两个项目的比较，购房者们心里也有谱了吧？如果着急入住，小编自然是建议购房者们考虑已是现房在售的兆南熙园。当然，更加注重高得房率和物业服务的置业者，京艺源这个好项目值得您等待。
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