根据国家对“现房”的规定，已经盖好的房子，并不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有取得房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。至于“准现房”，顾名思义，就是即将取得房产证和土地使用证的房子。放眼三亚市区，现房、准现房楼盘还真不少，除了房产网小编之前推荐的项目，还有以下这些“存货”。
碧海蓝天三期（户型 动态 相册 地图）
价格动态：项目推出2楼的104平以及10层以上68平-70平户型的特价房，104平的价格为20000元/平，10层以上的总价150万/套开售。非特价房全款85折，按揭88折，折后均价约26000元/平，均为精装现房。
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碧海蓝天三期鸟瞰图
碧海蓝天三期小区园林欣赏
碧海蓝天小区共分三期开发，一二期房源现已经没有房源了，积累了不错的口碑，目前为三期精装现房在售。碧海蓝天三期位于三亚湾路（滨海路）沿线，与项目一期、二期隔规划路相望，北面可俯瞰三亚河边的市政绿地公园、河畔广场，南边直面三亚湾海景，从小区出发到海边步行约600米。项目三期有4栋楼，分别为24层和31层的高层建筑，小区园林绿化为东南亚热带休闲风格，设有豪华会所、大型室外游泳池、网球场、篮球场、少儿游乐中心及休闲广场等配套。其推出的68平一房可改两房，特别适合单身贵族或刚结婚的小两口选择。
中铁子悦薹（户型 动态 相册 地图）
价格动态：项目二期现推少量特价房，楼层在2-14层之间，户型为34平-52平，约19000元/平。正价房全款85折，按揭88折，均价约23000元/平，含3500元/平精装修，主推32-77平单间、一房和两房的精品小户型。
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中铁子悦薹二期悦公馆鸟瞰图
中铁子悦薹小区内景
中铁子悦薹地处迎宾路上，占据三亚城市CBD核心位置，过月川桥2公里左右便可到达商业中心解放路步行街。项目总占地约200亩，规划有退台式花园洋房、纯板式观景高层、5A甲级写字楼、精品度假产权式酒店、集中式商业购物广场等，集住宅、商业、办公于一体。其内部配套有蓝卡医疗中心、业主活动中心、户外活动中心、儿童游乐中心、文化活动中心，以及约1500米的健康步道和400米的慢跑道，为业主提供了阳光、健康的生活方式。项目一期已没什么房源，悦公馆为二期产品，正在做内部装修、园林绿化等最后收尾工作，预计2016年10月底交房。
丽冠雅居（户型 动态 相册 地图）
价格动态：项目推出6套特价房源，户型为64.03-68.2平一房，优惠单价约17647-18351元/平，优惠总价约116.8-122.2万/套，房源有限，先到先得，售完即止。正价房全款享94折，按揭96折，暂无分期，折后开盘价约19800元/平，折后均价约21500元/平，含3000元/平硬装修，不带家具家电，主推户型为47-105平一至三房。
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丽冠雅居鸟瞰图
丽冠雅居小区园林水系实拍
丽冠雅居总占地约35000平，由4幢单栋和2幢连体建筑围合而成，每层两梯8户布局。虽然坐落在繁华市区，但是一步入小区，俨然走进了一座花园，拥享60%的绿化率，遍布园林景观水系，世外的喧嚣于此烟消云散。周边分布有临春岭森林公园、白鹭公园、森林公园，业主可以随时去散心锻炼。项目户型全明通透，每家每户均安装了“新风系统”，既给业主提供相对舒适干爽的居住空间，也有效地防止家具发霉。
君和君泰（户型 动态 相册 地图）
价格动态：项目主推1#、2A#、4#-7#现房，主力户型为42平开间、51平一房、66-85平两房、110平三房，均价约16000元/平，含3000元/平装修标准。
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君和君泰楼栋外景
君和君泰小区美景
君和君泰总占地面积约323亩，开发高层住宅与集中商业，社区内配有超市、幼儿园、托儿所、老年大学、棋牌室、阅览室、业主餐厅、健身房、游泳池等，小区南面专为业主打造体育公园。小区内设有5560个停车位，实现人车分流，基本为地下车库。项目户型方正实用，通风采光好，设有入户花园、超大阳台等，提高综合实用率，大范围的分配景观资源，打造出三亚市场户型均好、高性价比的住宅。项目现房呈现，园林绿化完美绽放，地处三亚荔枝沟板块，周边教育资源丰富，孩子就近即可轻松上学。
三亚小院（户型 动态 相册 地图）
价格动态：项目推出公寓、叠拼别墅特价房源，其中，公寓45平一房约100万/套，64平两房约140万，75平复式小两房约176-200万/套；叠拼别墅为112-138平四房，实际使用面积200-470平，优惠总价约280万/套，买一层送三层。
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三亚小院鸟瞰图
三亚小院小区园林实景
三亚小院总用地面积约38667㎡（建面），由西区2栋精品公寓及1栋商业配套和东区18栋4层情景叠墅群组成，拥有1.2超低容积率和35%的超高绿化率。项目以“户户观景、院中有园、园中有院”为主旨，依照纯景区式园林规划，桃花源记式的田园生活为蓝本，充分发挥背山面水面景的地形优势，将地块整体抬高3米，而入户标高抬高0.7米，居住区与园林，形成明显层差，分而不离。其还精心打造12个大小景区，建筑群向景观带展开，外景、园景、室内景观，有机融合，为业主呈现出一个曲径通幽、趣味浓厚、丰富多姿的园林景观。
一山湖（户型 动态 相册 地图）
价格动态：项目一期4#、7#、8#、10#、11#、12#、14#、15#在售，全款享84折，按揭86折，暂无分期，折后开盘价约14000元/平，折后均价约15000元/平，含3500元/平硬装修，主推户型为60.51平一房和72.7-77.68平两房。
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一山湖鸟瞰图
一山湖楼栋外景
一山湖分为两个地块开发，总建筑面积近百万㎡（建面），是三亚迎宾路大盘。项目东边有约10万㎡（建面）原生小西湖，南临海螺岭天然森林，依山傍湖，自然环境得天独厚。项目东侧沿街架空层规划有近15000㎡（建面）的配套及商业，是迎宾路中段规划比较集中的商业群，形成一条长达500米的商业步行街，包括一所超过2000㎡（建面）的6班幼儿园、一家近1200㎡（建面）的超市、近千㎡（建面）的文化活动中心，以及特色餐饮、生活便利店、休闲娱乐设施、医务室、银行、社区服务中心等，一应俱全。目前，项目在售所有楼栋均已封顶，正在涂刷外立面和装阳台栏杆，4、5、6、7、8、10、11、12、14、15号楼预计2016年12月31日交房。
鸿坤山海墅（户型 动态 相册 地图）
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鸿坤山海墅鸟瞰图
鸿坤山海墅小区园林实景
鸿坤山海墅是以“游山玩水”的禅文化为主题的度假项目，占地约145亩，由14栋21-26层半山高层公寓、51栋半山台地纯独栋别墅组成。项目依托山景资源，打造登山、攀岩、绿色步行栈道等运动设施，建立禅修苑、瑜伽、咖啡屋等休闲养生配套，让业主尽享原始、清新的山林气息，回归心灵深处；依托水景资源，建造5大特色水系以及多样化的水上娱乐设施；依托园景资源，建造32处禅意园林景观，设儿童乐园、休闲活动广场等休闲娱乐配套。所有户型均采用明厅、明厨、明梯、明卫设计，使住宅视野良好，通风顺畅。
相关链接：三亚市区现房、准现房楼盘大集合（上）
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