琴澳封面资产 富力优派广场
珠海新中心
区域内 写字楼现楼发售
享千亿人流 开放式临街商业
粤港澳湾区总部级企业加持
项目基础信息
开发商:珠海富力房地产开发有限公司
地址:中国珠海·横琴北岸·宝成路7号
占地面积:约5万㎡
建筑面积:约28万
绿化率:30%
容积率:4.0
总栋数:7栋
总户数:约2300户
产品面积:
95-172㎡超高层带精装写字楼;精装现楼交付。
102-134㎡Loft百变空间;复式公寓均价约18000,2022.12.31精装交付。
32-107㎡写字楼商铺;现楼交付。
管理费用:写字楼18元/㎡/月;商铺8元/㎡/月;Loft4元/㎡/月;
层高:写字楼约2.7米;Loft约4.6米。
写字楼二楼商铺约4.5米高。
产权年限:40年
车位数量:约2400个
物业公司:天力物业
交付时间:商铺、写字楼,现楼交房,复式2022年6月。
复式公寓在售C栋7梯16户,写字楼在售F栋11梯20户。
王牌产品 现楼发售
95-172㎡国际商务办公空间
借鉴W酒店的幕墙肌理打造钻石级立面,时尚大气;
首层8米挑高式豪华入户大堂,筑就企业名片;
11台国际品牌极速电梯,高效办公新体验;
4米巅峰层高,尽收琴澳极致景观;
即买即入驻,投资正当时。
商铺 现楼发售
横琴北岸 写字楼商铺
写字楼二楼商铺无缝连接小区商业街繁华地段必经之路。
写字楼二楼商铺连接富力U派所有二楼连廊。
满足办公、旅游客户消费生活需求。
【复式,买一享二】
102-117-134㎡复式灵动商务空间
4.6米层高多钥匙百变户型,高使用率,一份投资多份收益;
4.6米超大落地玻璃全明设计,采光通透;
挑空会客空间,丰富尺寸感受;
门槛低,高回报率;
1、湾区发展前沿 坐拥财富聚集地
湾区发展新中芯,立足保十琴超级总部基地,2025年超总基地居住人口将高达42-48万,引流超1500家国际企业总部进驻,就业人口规模高达40-55万。
2、城市新中芯 发展新引擎
雄踞《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》横琴湾的核心地段,未来将发展建设为珠海城市新中心,承接市中心南移的利好资源,成为大湾区西岸发展新引擎。
3、商务交通瞬达全球 路通即财通
雄踞港珠澳大桥桥头堡,坐揽加林山隧道、马骝洲隧道、珠三角环线高速等城市主干道,距城轨十字门站直线距离约3公里,拥珠海金湾机场、澳门机场、香港国际机场,实现海陆空畅达全球。
4、珠海新中心 28万㎡产融综合体
立足城市发展核心,打造28万㎡产融综合体,多种产业形态亮相全球,集超甲级写字楼、开放式街区商业、酒店式办公、开放式办公等业态,成就优质城市平台,赢领时代风口。
珠海新中心,总部级配套,同澳门隔江相望。
华发新经济总部大厦 距项目1.5公里
珠海中央公园效果图 距项目1.1公里
珠海印象城效果图 距项目0.9公里
马骝洲水道南北两岸规划呈 “品字形” 布局的数十栋 100—400 米高层建筑,形成珠海新城市中心核心区。沿马骝洲北岸规划 4 公里长,150—300 米宽的中央绿谷,打造 “天人合一,物我两旺,两江四岸,交相辉映” 的城市形象。
2020年11月,中海以总价104亿、楼面地价23280元/㎡拿下十字门一线海景地块,距离项目不足2公里。
2021年4月,万科再次补仓以总价30亿、楼面价约20558元/㎡拿下珠海城市新中心保税区第二宗涉住宅用地。
政府颁布保十琴一体化发展红头文件显示(政策卖点):
1、横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划--批后公示
2、横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划--图集
一体化区域图(政府官网文件图文):