在北海买房限购吗?外地人在北海买房需要什么条件?近期北海有哪些热门楼盘呢?下面整理了这些政策相关信息,希望给买房的朋友提供参考。
北海地处北部湾,三面环海,气候温暖湿润,空气清新,是有名的宜居城市,许多外地人慕名而来,而买房是人生大事,正打算买房的朋友,可以了解一些政策,下面小编整理了这些政策的信息,希望对大家买房有帮助哦。
【北海限购政策】
2017年9月30日起,北海市发布楼市调控新政—限购:
一、新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让,新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。
二、非本市户籍的居民,限制在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套商品住房(包括新建商品住房和存量住房)。
三、加大房地产市场检查整治的工作力度,住建会同物价、工商部门组成联合检查组持续开展房地产销售市场、中介服务市场的检查整治工作,严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。
【购房需要提什么材料?】
1.贷款买房的话,需要提供个人所得税纳税证明、银行流水账、收入证明、身份证、户口本(结婚证,如果已婚的话),都要原件。
2.外地人购房需额外提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明、北海无房证明。
【买房首付】
一:本市户籍
1、首套房
在北海无房无贷,商业贷款首付比例30%。
2、二套房
在北海市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,商业贷款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上
停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
二:非本市户籍
1、首套房
在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房,商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清(认本地房,认全国贷,以上情况算第二套房),则商业贷款首付比例40%。
2、二套房
在北海限购区域已购买1套住房,则不得在限购区域内购房。
【北海落户政策】
政策一:购房落户
受理条件:在本市购房、分房、自建房、受赠或继承房产的市内、外户籍的人员及其直系亲属(父55周岁以上,母50周岁以上、25岁以下未婚子女)。需要提供的材料(原件及复印件):
1、房屋产权证书(没有房屋产权证书的,需提供经房地产交易中心备案的购房合同、购房发票、完税发票;单位分配住房尚未办理房屋产权证书的由房屋所在地所属单位证明及购房发票;经批准自建的集体土地证包括宅基地证);
2、户口簿、身份证;
3、家属岁前提供结婚证、未婚证明、父母子女关系证明。
政策二:直系亲属投靠
受理条件:1、夫妻投靠;2、父(55周岁以上)、母(50周岁以上)投靠成年子女;3、成年子女(含本人配偶和子女)投靠身边无子女父母。4、离婚回迁原籍
需要提供的材料(原件及复印件):
1、夫妻投靠:提供双方户口薄、身份证、结婚证;
2、父(55周岁以上)、母(50周岁以上)投靠成年子女:提供户口薄、身份证、父母子女关系证明;
3、成年子女(含本人配偶和子女)投靠身边无子女父母(父55周岁以上,母50周岁以上):提供户口薄、身份证、父母子女关系证明、独生子女证或派出所调查父母身边无子女证明;
4、离婚回迁原籍:提供离婚证、离婚协议书;法院判决离婚的提供判决书(离婚申请人必须符合在原户籍地无房产、无职业)。
政策三:随军家属落户
受理条件:按规定符合不对随军条件的军人家属。
需要提供的材料(原件及复印件);
1、师旅机关政治部门批准家属随军的证明和所在部队单位的证明;
2、随迁人员户口簿、身份证、结婚证;父母子女关系证明;
3、合法稳定住所证明。
政策四:投资兴业人员落户
受理条件:1、在本市城镇投资兴办实业,年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的农村居民;
2、在本市投资兴办企业,注册资产达到10万元以上、有固定成产经营场所、并且年纳税2万元以上的市外投资者、业主及聘用两年以上的管理、专业技术;
3、在本市城镇投资兴办实业注册资金达到50万元以上、有固定的生产经营场所、并且年纳税5万元以上的外商、华侨、港澳台同胞国内亲属[指港澳台和国外人员在内陆的配偶、父母(含配偶的父母)、子女、同胞兄弟、姐妹]以及聘用两年以上的管理、专业技术人员。
需提供的材料(原件及复印件):申请人户口薄、身份证、合法稳定住所或企业所在地住所证明、工商营业执照、验资报告、纳税证明、结婚证、父母子女关系证明、员工聘用合同和市社会保险经办机构缴纳基本养老保险费的证明等材料。
政策五:外来务工人员落户
受理条件:
1、在本市务工经商与用人单位签订1年(含1年)劳动合同,并向市社会保险经办机构联系缴纳1年以上(含1年)基本养老保险,具有合法稳定住所(含拥有产权的房屋、公租房、单位集体宿舍、亲属住所等,下同)的市区农村居民本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下的未婚子女;
2、与用人单位签订2年以上(含2年)劳动合同,并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上(含2年)基本养老保险费,具有合法稳定住所的外市外来人员本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女;
3、荣获县区级以上优秀农民工称号、具有合法稳定住所的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女。
需要提供的材料(原件及复印件):除提供申请人、投靠人双方户口簿和身份证、合法稳定住所、夫妻和父母子女(25岁以下未婚)等关系证明外,依据不同情形分别提供:
(1)在本市务工经商的室内农村籍居民还需提供与用人单位签订1年以上(含1年)劳动合同,并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上(含1年)基本养老保险费的证明;
(2)外市外来人员与用人单位签订2年以上(含2年)劳动合同,并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上(含2年)基本养老保险费的证明;
(3)优秀农民工还需提供县区级以上政府颁发的奖励证书等。
政策六:干部(职工)调动、录用
受理条件:1、因工作需要调入本市机关、企事业单位的干部、职工。2、被本市有关部门录用的公务员。
需要提供的材料(原件及复印件):
1、当地市(县)组织、人力资源和社会保障、垂直管理部门出具的调动证明和《调动人员情况登记表》;
2、户口簿、身份证;有家属随迁(父55周岁以上、母50周岁以上;子女25周岁以下未婚)的提供结婚证、父母子女关系证明、达到法定结婚年龄的子女提供未婚证明;
3、合法稳定住所证明。
政策七:复退转军人落户
受理条件:当地市(县)级以上(含)复、专业或退队军人安置办公室安置的部队复退转军人。(家属随迁的必须符合父55周岁以上、母50周岁以上;子女25岁以下未婚)
需要提供的材料(原件及复印件):市(县)级以上(含)复、转业或退队军人安置办公室出具的安置证明、《军人公民号码登记表》、军人身份证、单位接收证明。家属随迁的还需提供结婚证、父母子女关系证明。
政策八:大中专院校(含技工学校)毕业、肄业、转学、退学户口迁入
受理条件:大中专院校(含技工学校)毕业、肄业、转学、退学的学生,
需要提供的材料(原件及复印件):
1、毕业、肄业学生回原籍落户:提供毕业证或肄业证明、居民身份证、户口迁移证;
2、毕业生直接到就业地落户:提供居民身份证、户口迁移证、毕业证和就业报到证、中等专业毕业生介绍信或劳动部门出具的就业证、与用人单位签订的就业协议等凭证材料;
3、入学学生到学校落户:提供居民身份证、户口迁移证、教育部门的招生信息表或录取花名册;
4、退学、转学学生回原籍和到新转入学校落户:提供居民身份证、户口迁移证、教育部门的退(转)学证明。
注:属于政府控制迁入范围内的按政府预公告规定办理。属于政府控制迁入范围内还需提供所在区(县)政府批准的证明材料
介绍了政策的大致情况,相信你对这些政策也有一定的了解,在北海买房是很适合养老的,这里空气清新,立体交通网络,非常适合长期居住,下面小编给大家推荐近期北海热门楼盘推荐,供大家置业参考。
楼盘一:北部湾一号
项目卖点:北海艺术地标建筑,一线海景房,酒店式托管,拎包入住
【在售房源】主推二期雅苑海寰阁
【户型面积】建面为51-62平米一房,70-168平米两至三房
【房源价格】均价13000-15000元/平
【免费售楼电话】13888888888
【客服】
北部湾一号鸟瞰图
楼盘二:中信国安北海第一城
项目卖点:近享4A级红树林风景区,坐拥北海城中城
【在售房源】二号块地别墅,三号块地洋房
【户型面积】别墅建面为172、182、265平米四房户型;洋房建面为99、122平米两至三房户型
【房源价格】别墅均价20000-23000元/平;洋房均价12000-13000元/平
【免费售楼电话】13888888888
【客服】
中信国安北海第一城鸟瞰图
楼盘三:中金海湾壹号
项目卖点:高性价比一线海景房,滨海度假城,入则宁静,出则繁华
【在售楼栋】海景房4、5号楼;不看海17-22号楼
【户型面积】建筑面积69-89平米两至三房户型
【房源价格】海景房均价8800元/平带装修,不看海均价7800元/平带装修,特价房交5万享特价5580元/平。
【免费售楼电话】13888888888
【客服】
中金海湾壹号鸟瞰图
楼盘推荐四:中电海湾国际
项目卖点:品牌实力开发,配套醇熟丰富,湖海景观美宅
【在售房源】二期5、7、10、11号楼
【户型面积】建面为56-108平米一至三房户型
【房源价格】特惠均价7588元/平
【房源数量】15套
【免费售楼电话】13888888888
【客服】
中电海湾国际鸟瞰图
楼盘推荐五:中电北海大都会
项目卖点:精装交付,科技智能化社区,揽湖美宅
【在售房源】公寓,合院别墅
【户型面积】公寓建面为53-82平米两至三房户型,合院别墅建面为125-160平三房户型
【房源价格】公寓均价11500-12500元/平,合院别墅均价22000-24000元/平
【免费售楼电话】13888888888
【客服】
中电北海大都会鸟瞰图