中交绿城高福小镇，一个将小镇魅力与海洋风光完美融合的度假天堂，由海南岛三亚日出观光有限公司匠心打造。项目坐拥707500平方米的建筑面积，低至0.68的容积率，带来的是宽敞舒适的居住空间和高达35%的绿化覆盖率。

这个独具特色的小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，紧邻绕城高速南山出口，交通便利。自2015年初次开盘以来，历经三年时光，于2018年6月圆满交付，现已成为备受瞩目的度假社区。目前，三期房源正在热销中，均价13000元/平方米，提供多种户型选择，满足不同家庭需求。

精致户型

• 逸福轩B1户型：1室1厅1厨1卫，建面46-52平方米，总价约119万元，适合单身或小情侣的浪漫之选。
• 裕园A户型：3室2厅1厨2卫，建面115平方米，总价约149万元，为家庭度假提供宽敞舒适的环境。
• 逸福轩A2户型（商业）：建面约80-87平方米，总价约113万元，打造专属商业空间，投资自用两相宜。

配备一流的物业服务，由绿城物业担纲，保证业主享受高品质的生活体验。此外，小区内设施完善，包括商业中心、园林景观等，让您在享受海风的同时，也能感受到便捷的城市生活。

无论您是在寻找宁静的避风港还是活力四溢的投资机会，中交绿城高福小镇都能带给您超乎想象的海居生活体验。拥有70年产权的住宅及40年产权的公寓，加之完善的配套和专业的物业管理，这里将是您的理想选择。现在就加入我们，开启您的滨海度假新篇章吧！

【开启一段热带滨海的悠闲时光】

中交绿城高福小镇，一个将养生理念与休闲生活完美融合的别墅群，坐落在风景如画的海南三亚崖州湾，这里是度假者的天堂，也是生活的理想之地。

项目亮点：

• 优越地段：紧邻红塘湾国际旅游度假区，周边环绕着南山文化旅游区、天涯海角等著名景点，历史与自然在这里交织。
• 低密宜居：容积率仅为0.69，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。
• 精致装修：所有房源均为精装修交付，细节之处彰显品质生活。
• 完善配套：配备绿城物业服务，提供专业的物业管理，同时生活设施一应俱全。

豪华户型鉴赏：

A-1户型，负一楼，3室3厅2卫1厨，366.6m²，总价约916万元，宽敞空间，尽显尊贵气息。

B-1户型，分负一楼与一楼，均为5室2厅6卫1厨，317.3m²，总价约793万元，设计巧妙，每一寸空间都充满艺术感。

奢华样板间展示：

B1户型二层主卧，80.33m²，温馨而雅致。

别墅卧室，宽敞明亮，让您每晚都能伴着星辰入睡。

别墅卫生间，优雅的设计，给您五星级酒店般的体验。

A2户型次卧，81.11m²，舒适实用，满足家庭需求。

小区园林绿化，精心打造的绿色氧吧，为业主提供宜人的生活环境。

欲了解更多详情，欢迎亲临位于三亚市河西区新风街和三亚湾路交汇处的售楼部，体验中交绿城高福小镇带来的非凡生活。

航天云海台，一个将自然之美与现代建筑艺术完美融合的住宅项目，坐落在风光旖旎的海南三亚崖州湾，这里是三亚创意新城的心脏地带，未来发展潜力无限。

项目基本信息如下：

• 均价：13000元/平方米
• 位置：海南省三亚市崖城镇创意新城
• 开发商：三亚中兴置地有限公司
• 容积率：0.55，绿化率：45%
• 总楼栋：8栋，总户数：126户
• 交付标准：毛坯及精装可选
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2015年，交房时间：2022年
• 物业费：3.5元/平方米/月，物业公司：深圳航天物业管理有限公司
• 预售证：琼（2018）三亚市不动产权第0000827等号（现房证）

云海台凭借其独特的地理位置，提供了一系列精致的户型选择：

• 二期2房2厅1厨1卫，62.9平方米，总价约81万元
• 3房2厅1厨1卫，76.5平方米，总价约99万元
• 大开间1房1厅1厨1卫，39.2平方米，总价约50万元

不仅如此，云海台还配备了精美的样板间，展示了温馨的书房：

以及舒适的卧室空间：

小区园林绿化雅致宜人：

A-06会所透视图展现出高端的生活品质：

售楼部内的沙盘展示尽显项目的宏大规划：

在这里，不仅能够享受到宁静的海岸线，还能体验到完善的社区设施和贴心的物业服务，航天云海台，是您梦寐以求的海岛度假胜地。

【招商臻园】，作为三亚崖州湾科技城的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引了众多购房者。该项目坐拥通海公园旁的优美景色，提供70年产权的精致住宅，均价仅为24000元/平方米。

开发商三亚招商臻园开发有限公司匠心打造，占地57000平方米，总建筑面积达140000平方米，容积率为2.5，绿化率约为40%，营造出宜人的居住氛围。整个小区由17栋建筑组成，共计1026户，预计将于2024年底交付使用，目前持有现房销售许可证号[2024]18号。

房源信息：主力户型为三至四房设计，均为精装修交付，含全屋中央空调。其中，B、A户型均为125平方米的3房2厅2卫，总价约300万元；D户型为143平方米的4房2厅2卫，总价约343万元。

社区亮点：招商臻园配备有儿童乐园和游泳池等休闲设施，让业主享受丰富的家庭时光。周边教育资源丰富，紧邻上海世外教育附属外国语幼儿园和中小学，为孩子们提供优质教育环境。

物业费4.5元/平方米/月，由专业的招商积余物业公司提供服务，保障社区的日常管理和维护，让每一位业主尽享无忧生活。把握机会，亲临招商臻园，体验未来滨海生活的美好愿景！

很多事情都是要讲求合不合适的，买房就是如此，大家一定是要购买适合自己的房子，从房子的地段、房子的类型以及房子的楼层来挑选，现在很多城市中芯地段的房子已经饱和，可以看到新修建的楼盘都在靠近城市边缘的城区，三亚崖州区就是如此，那三亚崖州湾适合居住吗？三亚崖州地处三亚的西部，今天就一起走进三亚崖州湾，去探索下该区域适合居住吗？目前房价一平多少钱？

网络图片

一、三亚崖州区适合居住吗？

对于三亚崖州区适合居住吗？小编的回答是：适合！为什么小编会这么说呢？往下看。

首先，三亚崖州隶属于热带季风气候，和三亚整体气候基本一致，温暖又干燥，像在一年中较冷的1月，崖州的均温都是20度上下，这个是人体感到舒适的一个温度，是一个非常宜居的地方。（气候条件）

实景图

其次，三亚崖州区域是一个有着深远文化历史的区域，崖州是三亚的前称，也是古称，更是三亚的历史文化，已有一千多年的历史，可以说三亚的历史都在崖城。境内分布众多可供游玩景点，如崖州古城、南山寺、大小洞天等，骑楼风格的建筑、地道的美食都足以成为吸引游客驻足的亮点。其中境内的崖州湾是三亚五大湾区之一，海景独具魅力。（文化旅游资源）

湾海湾实景

再者，这里交通方便，有很多交通路线，可以通过高铁站和高速公路到达，距离三亚机场20多公里，相当于市区到机场的距离。乘坐高铁、公交或是自驾方便，机场旅行也方便，还拥有三亚较大的崖州中心渔港。日常生活基础配套齐全，居住不成问题。（交通配套）

保利崖州湾区位图

醉后也是醉重要的一点，崖州湾有自贸港11个重点园区之一的崖州科技城，规划的产业很是丰富，一个是南繁科技城，我国大部分种业的诞生地，温度优势大大缩短了育种周期，达到一年三熟、四熟；二是深海科技城，将承担我国深海领域的科研和科考工作；三是科研大学城，汇集中国农业大学、中国海洋大学、浙江大学等，为整个崖州湾提供技术支撑，补充人才短板；四是还作为全球动植物种质资源的中转基地，进行对外交流。（政策利好）

规划图

三亚崖州区的纬度、温度、海水深度的优势，表明了三亚不仅有旅游产业，还有能看得见摸得着的产业，在发展科技上具有不可替代性，产业引入了配套，也将会逐步的落地完善，作为未来人才的聚集地，未来的前途不言而喻。

示意图

二、三亚崖州湾房价多少钱一平？

从下图我们可以看到，2023年2月崖州区的整体均价为22500元/平，环比上月下降0.29%，崖州湾均价为23250，环比上月下降0.43%，比三亚区域的房价低了不少。房价便宜，相对于当下市场来说，是能让很多人接受的。

三亚崖州区房价走势图（数据来源：安居客）

三亚崖州湾房价走势图（数据来源：安居客）

三、三亚崖州湾推荐楼盘

楼盘一：保利崖州湾

项目简介：保利崖州湾为项目总占地410亩，总建筑面积110万平米，项目分三期开发，占地172亩，总建面48.7万方。青椰广场为项目三期商业配套，集酒店、写字楼、商场等为一体，拥有约7000㎡的商业广场，目前已经招商入驻肯德基、香港喜喜餐厅、Costa咖啡、银行等商业，同时打造了“崖州湾科技城大社区综合服务中心”，作为党群共建、民生服务、休闲娱乐等功能为一体的综合场所。

保利崖州湾楼栋实景

项目动态：保利崖州湾项目现房推出3套房源，建面为110.43-129.02平米三房户型，总价213-283万/套。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

保利崖州湾房源表

楼盘二：三亚璞海

项目简介：三亚璞海位于海南省三亚市崖州区创意新城，占地面积为35345平米，建筑面积为123971平米，容积率2.5，绿化率40%，规划户数为880户。

三亚璞海阳台观景实景

项目动态：三亚璞海项目一线海景现房推出5套房源，建面为88-133平米二至三房户型，总价260-520万/套。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

三亚璞海房源表

楼盘三：中交绿城高福小镇别墅

项目简介：中交绿城高福小镇别墅位于西线高速兰花基地旁，规划可建设用地面积约1240亩，总建筑面积约68万㎡，总容积率为0.69，配有国际18洞标准GOLF球场。项目拥有商业配套，风情商业街区、颐乐学院、GOLF球场、星级酒店、主题公园、护理中心等配套。项目还引进了“管家式园区服务体系”，由绿城物管聘请专业管家协会，负责业主全系程式化管家服务，让业主感受到城市人居生活。

中交绿城高福小镇别墅小区园林绿化

项目动态：中交绿城高福小镇项目70年产权现房别墅在售，建面为126.6-167.9平米四至六房，毛坯总价812-1602万/套。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

中交绿城高福小镇别墅房源表

小结：无论是从地理环境，还是从人文景观来看三亚崖州湾都是一个观光旅游，休闲度假，安居乐业的好地方。以上就是三亚崖州湾适合居住吗？和推荐的几个楼盘的详细介绍，看完这篇文章希望能帮助您在三亚崖州湾找到适合的房子。

岛外人士来三亚买房，大多数都会考虑买海景房，可是经过近几年的市场消化，三亚海景房目前存量有限，并不好挑选。三亚湾虽然生活便利，但是靠海的房子已然稀缺，同样开发成熟的亚龙湾由于自身的定位，能看一线海景的地段都被一些别墅或者高端酒店占据，而海棠湾情况跟亚龙湾有点类似。于是，大家只能把目光投向三亚以西的崖州湾，这边海景房价格适中，投资潜力大。目前，崖州湾推出一个新盘——东合逸海郡（户型 动态 相册 地图），品质不错，很值得看看。

看周边

东合逸海郡区位图

东合逸海郡位于三亚市崖州湾创意新城内，距三亚市中心约40公里，距凤凰机场约25公里，毗邻知名的108米高的南山海上观音像。站在东合逸海郡楼栋阳台上，业主可以遥望南山，离海岸线仅1500米，举步可达，观景视野较佳。而且，三亚将把崖州湾打造成南海新区，未来沿海一带会建成特色酒店带，加上省市重点项目创意产业园布局于此，助力湾区成为有投资潜力的海湾。

东合逸海郡海滨绿道

东合逸海郡旁边的崖州湾海景

项目旁边的崖州湾是三亚五大湾区之一（由东至西分别是海棠湾、亚龙湾、大东海、三亚湾和崖州湾），也是三亚一个没有被开发过的大型湾区，生态资源可谓纯天然，特别适合度假养老。

探交通

东合逸海郡直面崖城创意新城6号路

东合逸海郡旁边的公交候车亭

项目就在三亚创意新城12号路与6号路交叉处，可乘坐26、29路公交车前往。如果是选择自驾，路线可以这么安排，从三亚出发，沿G98西线高速行驶至崖城互通下高速，沿225国道向北行驶约3.2公里即达。根据小编实地踩盘体会，这边离市区还是有点远，不建议喜欢繁华热闹的购房者选择。

说规划

东合逸海郡鸟瞰图

东合逸海郡沙盘实拍

东合逸海郡是由世界500强东风集团旗下东风设计院投资开发，总占地约4.45公顷，总建筑面积近11万㎡（建面），容积率不足2.0，绿化率高达40%，由6栋高层住宅围合组成。项目会所面积达2000㎡（建面），内设清吧、SPA、健身房、阅览室、咖啡吧等，会所旁还有一个700㎡（建面）左右的游泳池，方便业主就近畅游。不止这些，小区内还建有约4000㎡（建面）的泛会所（内有儿童游乐区），以及集餐饮、医疗、购物、娱乐于一体的约1600㎡（建面）的商业街。

观楼栋

东合逸海郡小区效果图

东合逸海郡楼栋外景

东合逸海郡的楼栋设计成“V”型和“S”型，这种波浪外型不仅具备浓郁的海洋风情，避免热岛效应，而且保证了住户之间的私密性。还有，住宅平面结合当地气候，采用垂直天井，形成“冷巷”通风，与外廊式的户型设计相得益彰，加强了建筑的通风效果，从而降低能耗。楼栋之下，选用东南亚绿植，营造出绿意葱茏的小区环境。

品户型

东合逸海郡A1户型 约45.5㎡（建面）一房

东合逸海郡A1户型样板间-阳台

东合逸海郡B2户型 72.16-73.9㎡（建面）两房

东合逸海郡B2户型样板间-客厅

东合逸海郡为70年大产权房，在售户型面积有45-74㎡（建面），A、B、D、E四栋主打大户型，3梯12户布局，C、F两栋主打小户型，3梯15户布局，高层板式结构，通风采光表现不俗，但一层楼户数极多，居住密度较大，影响居住舒适度。所有户型均带观景阳台，享有大面积赠送空间，精装修交付。其中，约45.5㎡（建面）一房为开间设计，餐卧一体，适合度假者选择；72.16-73.9㎡（建面）两房动静分区，配双阳台，三口之家不容错过。

谈亮点

东合逸海郡售楼部外景

作为崖州湾首家携手途家网的项目，东合逸海郡尽量挖掘自身的投资价值，努力为业主提供更便捷的房屋空置租赁平台。除此之外，项目引入东风旗下物业公司提供专属服务，包含全方位物管服务、房屋管理及维修养护、保洁服务、安保巡逻等服务内容，入住于此，业主可享受到优质、安全、高效的入住体验。

价格动态：项目现推出B栋楼全新房源，户型有45-53平一房、72-74平两房，位于2-10层，均价约14000元/平。还有A、F栋在售，全款享9折，按揭92折，折后开盘价约12000元/平，均价约13000元/平，含2500元/平装修。

售楼电话（免费）：17899830502   客服：

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-900-1113转0 。

详情参阅：房产网”公益专车”试行 快来体验吧！  

三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

你以为三亚只有碧海蓝天和浪漫沙滩？来自鹿城的神秘力量了解一下？崖州湾科技城正蓄势待发！

先来波效果图预告

崖州湾科技城城市设计示意图

崖州湾科技城中央公园效果图

崖州湾科技城通海公园效果图

依山傍水沙白水蓝，高端产业纷纷入驻，这样的科技城，哪个岛民看了不激动？不傲娇？等等，瓜妹仿佛听到有宝宝问，崖州湾科技城是做什么的？

崖州湾科技城重点打造“一港三城一基地”，即南山港，深海科技城、南繁科技城、大学，全球动植物种质资源引进中转基地，致力打造成为陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。

妥妥的“三亚硅谷”有木有？

三亚市西部，崖州湾海阔天高。一座规划面积约69.3平方公里的生态科技新城，正在崛起。

谋划新未来，逐梦“新蓝海”。省委常委、三亚市委书记童道驰表示，要把开发建设崖州湾科技城作为重大政治任务来抓，压茬推进自由贸易港政策落实，营造一流营商环境，吸引科技创新企业集聚，打造一批重量级产业，为国家科技创新、绿色发展作出示范。

一起来看看三亚崖州湾科技城，如何解锁三亚经济发展新动能。

三亚发展新动能在哪？它给你答案。

摆脱房地产产业依赖，三亚发展的新动能在哪里？三亚市长阿东明确作答： “三亚新动能，很重要的一点在于高新技术产业。”他说，其中一个着力点就是崖州湾科技城的建设。

作为海南12个先导性项目之一，重点承担深海科技、南繁科技、科教研发三大核心功能的三亚崖州湾科技城，正快速铺开骨架各项工作稳步推进。

市长任科技城管理局局长，这波操作666

5月14日，三亚市委决定，三亚市委副书记、市长阿东兼任三亚崖州湾科技城管理局党委书记、局长。

三亚崖州湾科技城管理局，为市属特设法定机构，行使市级行政审批权。管理体制的创新，加上“高配”的领导班子，有力推动崖州湾科技城规划建设向好向前。

高端产业扎堆涌入 科技城让人羡慕不来

 经过研究，园区对崖州湾科技城管理局执行企业化管理，但履行政府审批权限。

在产业规划上，园区力争环环相扣。综合考虑，深海和南繁研究都需要人才及研发力量，科技城又规划了大学城，为科研成果及人才提供平台，这三部分息息相关。”

实名Pick审批极简

极简审批是园区服务最核心的内容。7月，三亚崖州湾科技城被纳入全省重点园区名录，通过法定程序推广适用特别极简审批。目前，崖州湾科技城承接了市级44项审批权限。

园区计划将在上海、深圳等地学习到的智慧审批，审批无纸化、自助化、智能化，根据崖州湾科技城的特点进行适配。

冲鸭！它刷新科技城建设“加速度”

三亚崖州区委书记、崖州湾科技城管理局副书记、常务副局长林海介绍说，目前，崖州湾科技城建设主要从七大方面来落实推进。

1、创新管理体制

 三亚市政府组建崖州湾科技城管理局，为市属特设法定机构，行使市级行政审批权；给干部职工设置2年身份封存；国际人才工作站挂牌成立等。

2、科学规划编制

编制完成总体规划和控制性详细规划，总体规划已经省政府批准实施；8项专项规划正在编制，已取得初步成果。

3、完善园区基础和配套设施

幼儿园已招生，小学计划9月份开始招生，中学正在推进选址落地

三亚国康医院耸立崖州湾科技城

幼儿园已招生，小学计划9月份开始招生，中学正在推进选址落地；国康医院计划年底开业，公立三甲医院已启动前期工作；生态体育公园计划7月份开工建设，中国深海博物馆、中国南繁博物馆正在进行前期展陈策划。商业综合配套正在保利崖州湾进行招商建设，计划明年春节前对园区及周边开放营业。

4、做好“极简审批”工作

起草并进一步完善和细化“极简审批”改革方案初稿；承接了市级44项审批权限。目前，已基本具备实施“极简审批”的基础条件，已被省政府列入“极简审批”的试点园区。

5、积极申报国家级高新区

按照“一区多园”和“以申促建”的思路以崖州湾科技城为主体，积极组织申报国家级高新区的工作，搭建更高层次的创新平台。

6、积极拓展开发建设融资

积极筹备地方债项目，为发行园区专项债券作准备；在争取上级财政支持的同时，增强科技城自身融资能力，成立了科技城开发建设有限公司，通过增加注册资本、注入经营性资产等方式增加公司融资能力。

7、加大招商力度，推动项目落地

会同省农业农村厅、省科技厅、省教育厅分别组建南繁、深海、高教领域三个招商队伍，实行联合招商，形成工作合力。在项目落地临时办公、企业孵化，引进人才居住保障，5G应用试点等方面的招商情况都有所进展。

先定个小目标

至2020年

全面建成小康社会，全面建成生态文明示范新区的基础设施骨架，初步实现经略南海的战略支撑，以深海科技、南繁科技和科教研发为主导的产业发展初见成效，产城融合、港城融合、城乡融合与农旅融合发展格局基本形成。

至2035年

全面建成国家深海海洋产业新区，深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地取得卓越成效，全球领先。创新型人才所需的生产、生活、消费需求得到充分满足，形成城市新标杆。

战略定位

总体发展定位确定为“两区、三地”。 “两区”指生态文明的展示区、产城融合的先行区；“三地”是指拓展蓝色经济的产业地、承载农业硅谷的开放地、培育产学研的聚集地。

人口规模预测

规划区内近期（2020年）总人口将达到10.4万人，城镇化率达到75%；远期（2035年）总人口将达到25.6万人，城镇化率达到85%。

【项目概览】

保利浅海，一个由世界500强企业——三亚保华房地产开发有限公司匠心打造的高端住宅项目，屹立于风光旖旎的三亚崖州湾科技城，紧邻梦嘟嘟幼儿园，尽显区域发展潜力。

核心价值：

• 区域优势：作为三亚的新兴价值高地，保利浅海坐拥海南自贸区建设的政策红利，周边配套设施逐步完善。
• 交通便利：立体交通网络，覆盖水陆空，让出行变得轻松快捷。
• 品牌保障：央企保利实力背书，以五业并举的理念，致力于服务国家，造福人民。
• 物业服务：携手保利物业，全国知名物业管理公司，营造温馨的亲情和院氛围。
• 宜居设计：2.0低容积率，40%绿化率，打造舒适宜人的滨海生活环境。
• 丰富配套：项目周边教育资源丰富，商业设施齐全，满足高品质生活需求。

户型鉴赏：

• B1户型：3房2厅1厨2卫，建面105㎡，总价约346万元
• E1户型：3房2厅1厨2卫，建面103㎡，总价约339万元
• A1户型：3房2厅1厨2卫，建面123㎡，总价约405万元

建筑美学：