中国“一带一路”战略带动东盟（ASEAN）双重利好，刺激柬埔寨一跃成为东盟10国备受瞩目的投资黑马。柬埔寨位于东盟10+3的正核心，金边位于泛亚铁路东线的中间，构成东盟未来贸易运输重要的中转站，泛亚铁路贸易带来的人流、金流、商流，具备无限潜能，将进一步带动东盟区域旅游贸易发展。
作为金边投资潜力较大的核心置业区，钻石岛总面积约100万平方米，是柬埔寨这几十年来经济高速发展典型的标志。这里有着完善的基建设施，集中的商业资源，诱人的都市夜生活，繁华的城市景观，具有现代设计感的高楼大厦。
据悉，现在金边的房价每年正以20%的速度向上窜，而在金边5A级写字楼中，位于钻石岛的摩根大厦最为引人注目。
项目亮点
1、首都一环内，中央商务区，CBD最优资产
2、国际顶级团队联袂打造金边最优资产
3、金边湾区首席5A精装写字楼（配有17项智能管理系统）
4、引领金边现代国际生态办公典范（双层LOW-E中空玻璃、12米艺术挑高双大堂、全中央空调新风及智能照明系统）
5、顶级专属配套（顶级企业家私人会所、顶层无边际泳池、米其林高级餐厅）
6、五年返租40%，超越想象的投报空间
7、永久产权，世代传承
8、钻石岛地标级建筑
项目基本情况
项目名称：摩根大厦（Morgan Tower）
开发商：加华集团 & 摩根福德投资（柬埔寨）有限公司
建筑设计：美国HKS建筑设计有限公司
项目地址：柬埔寨金边市桑园区百色河分区钻石岛西岸中心
总建筑面积：9.1万平方
占地面积：3943平方
包租：5年包租，返租40%
交房时间：2021年12月31号
物业公司：CBRE（世邦魏理仕）
均价：3600美金/平方
容积率：21.5
楼层状况：46层
层高：210米
车位：500
项目区位
摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心，北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、高端别墅区，东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等，临近AEON商场，周边配套国际学校，各国大使馆及金融机构环绕，奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。
摩根大厦倾力选址金边最核心区位，直面上风上水的“三江四水”交汇之地（湄公河、洞里萨河、百色河），临江望水，格局开阔，更以210米的高度独享360° 城市最优越黄金景观。与富人区BKK、四臂湾分区左右逢源，是金边高端商务精英们的云集之地。
项目配套
摩根大厦为国际商务人士打造极具格调的商务休闲空间，F4-F43为超5A甲级办公场所，F43-F46层为近4000平方米空中会所。大厦涵盖顶层SKY BAR、米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等，集休闲、娱乐、宴会等全商务功能配套于一体。
建筑风格
开发商不吝重金，特邀全球排名第五的建筑事务所——美国建筑大师HKS倾情打造，集萃国际商务之精华，打造摩根大厦，满足具有全球视野的财智阶层们对领先国际商务空间的所有想象。国际大师以卓越审美眼光，打造210米超级财富磁场，在“高效、节能、生态”的标准之上，从柬埔寨当地传统布艺元素中汲取灵感，勾勒出刚柔并济的建筑灵魂，彰显品质与气度。
户型赏析
A户型 建筑面积约210㎡
解析： L型双面采光，更大迎光面；商务气度非凡，格局方正；灵动可变的空间，布局随心所欲；动静功能区分井井有条，会晤办公互不打扰。
C户型 建筑面积约161㎡
解析：户型空间舒适方正，通透，进深、面宽比例适当；为空间规划预留更多可能，简单的功能区划分动线；容纳更多工位，杜绝浪费空间。
D户型 建筑面积约192㎡
解析：实用办公户型，空间舒适方正，三面墙体，创造更多利用空间，彰显公司气度；内部灵活切分，多功能布局，容纳商务所需。
E户型 建筑面积约160㎡
解析：舒适商务格局，11米超宽采光面，空间通透，为员工打造光线怡人的工作环境；功能布局多样化，会议、接待绰绰有余，入户区域更彰显仪式感。
