随着“一带一路”的推进,柬埔寨近年来在国内的投资市场持续吸睛,但它的火热是“理所当然”。作为新兴市场的柬埔寨,它的魅力正在吸引着全球的投资目光,也涌动着无限的经济活力。
中国“一带一路”战略带动东盟(ASEAN)双重利好,刺激柬埔寨一跃成为东盟10国备受瞩目的投资黑马。柬埔寨位于东盟10+3的正核心,金边位于泛亚铁路东线的中间,构成东盟未来贸易运输重要的中转站,泛亚铁路贸易带来的人流、金流、商流,具备无限潜能,将进一步带动东盟区域旅游贸易发展。
作为金边投资潜力较大的核心置业区,钻石岛总面积约100万平方米,是柬埔寨这几十年来经济高速发展典型的标志。这里有着完善的基建设施,集中的商业资源,诱人的都市夜生活,繁华的城市景观,具有现代设计感的高楼大厦。
据悉,现在金边的房价每年正以20%的速度向上窜,而在金边5A级写字楼中,位于钻石岛的摩根大厦最为引人注目。
项目亮点
1、首都一环内,中央商务区,CBD最优资产
2、国际顶级团队联袂打造金边最优资产
3、金边湾区首席5A精装写字楼(配有17项智能管理系统)
4、引领金边现代国际生态办公典范(双层LOW-E中空玻璃、12米艺术挑高双大堂、全中央空调新风及智能照明系统)
5、顶级专属配套(顶级企业家私人会所、顶层无边际泳池、米其林高级餐厅)
6、五年返租40%,超越想象的投报空间
7、永久产权,世代传承
8、钻石岛地标级建筑
项目基本情况
项目名称:摩根大厦(Morgan Tower)
开发商:加华集团 & 摩根福德投资(柬埔寨)有限公司
建筑设计:美国HKS建筑设计有限公司
项目地址:柬埔寨金边市桑园区百色河分区钻石岛西岸中心
总建筑面积:9.1万平方
占地面积:3943平方
包租:5年包租,返租40%
交房时间:2021年12月31号
物业公司:CBRE(世邦魏理仕)
均价:3600美金/平方
容积率:21.5
楼层状况:46层
层高:210米
车位:500
项目区位
摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心,北靠歌剧院及皇宫,南望市政厅、高端别墅区,东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店,西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等,临近AEON商场,周边配套国际学校,各国大使馆及金融机构环绕,奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。
摩根大厦倾力选址金边最核心区位,直面上风上水的“三江四水”交汇之地(湄公河、洞里萨河、百色河),临江望水,格局开阔,更以210米的高度独享360° 城市最优越黄金景观。与富人区BKK、四臂湾分区左右逢源,是金边高端商务精英们的云集之地。
项目配套
摩根大厦为国际商务人士打造极具格调的商务休闲空间,F4-F43为超5A甲级办公场所,F43-F46层为近4000平方米空中会所。大厦涵盖顶层SKY BAR、米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等,集休闲、娱乐、宴会等全商务功能配套于一体。
建筑风格
开发商不吝重金,特邀全球排名第五的建筑事务所——美国建筑大师HKS倾情打造,集萃国际商务之精华,打造摩根大厦,满足具有全球视野的财智阶层们对领先国际商务空间的所有想象。国际大师以卓越审美眼光,打造210米超级财富磁场,在“高效、节能、生态”的标准之上,从柬埔寨当地传统布艺元素中汲取灵感,勾勒出刚柔并济的建筑灵魂,彰显品质与气度。
户型赏析
A户型 建筑面积约210㎡
解析: L型双面采光,更大迎光面;商务气度非凡,格局方正;灵动可变的空间,布局随心所欲;动静功能区分井井有条,会晤办公互不打扰。
C户型 建筑面积约161㎡
解析:户型空间舒适方正,通透,进深、面宽比例适当;为空间规划预留更多可能,简单的功能区划分动线;容纳更多工位,杜绝浪费空间。
D户型 建筑面积约192㎡
解析:实用办公户型,空间舒适方正,三面墙体,创造更多利用空间,彰显公司气度;内部灵活切分,多功能布局,容纳商务所需。
E户型 建筑面积约160㎡
解析:舒适商务格局,11米超宽采光面,空间通透,为员工打造光线怡人的工作环境;功能布局多样化,会议、接待绰绰有余,入户区域更彰显仪式感。