【凤凰公馆】项目介绍
项目地址：珠海市香洲区碧泉街101号（导航珠海凤凰公馆）
一、 项目区位
凤凰公馆位于香洲区，香洲区属于南海之滨、珠江口西岸，隔海东望香港，南面陆路接壤澳门，背倚经济发达的珠江三角洲腹地，是广东省珠海市中心城区，也是珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心。从本项目出发约10分钟到达扬名广场商圈，畅享日月贝歌剧院、野狸岛、扬名广场等生活体验，以及香洲港码头，可乘船领略珠海各大岛屿风光。
二、项目概况
项目简介：
凤凰公馆是珠海世纪都市集团精心打造的精品住宅小区，背靠凤凰山脉，亲海生活，与山和鸣；项目位于珠海市香洲区香湾街道，门口八百米即为珠海主干道情侣路；凤凰公馆依山而建，背靠珠海龙脉凤凰山，面朝珠海政府规划的“一带九湾”中的核心湾区-凤凰湾，凤凰公馆也因其优异地势格局及山海相融的环境而被正名。约70.08平方公里的凤凰山脉三面环抱，800百米直面凤凰湾沙滩，凤凰公馆“心中有海，便向海而生；抬头是山，便随山而往”。
项目基本信息
开发商：珠海市海声实业有限公司
占地面积：约1万㎡
建筑面积：约4.5万㎡
产权年限：70年
项目车位：362个（1：1.6）
容积率：2.6
绿化率：35%
梯户比：1栋、6栋是2梯3户高层、2-5栋是1梯2户洋房
户型：高层为92-124㎡三至四房；洋房为113-132㎡三至四房
总户数：224户
装修标准：精装
三、项目周边配套
行政：总投资超过13亿中国唯一建在海岛上的歌剧院日月贝歌剧院、投资10亿的珠海博物馆、展览馆、艺术中心等等这些市政重大项目，从项目出发5分钟内触手可得；
医疗：两个三甲医院，中大五院、市人民医院，全方位为健康生活保驾护航；
教育：凤凰海域国际幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学等全龄教育，给孩子成长提供优质的成长空间；
商业：小区楼下200米即有美丽湾市场，可满足日常吃喝玩乐的生活需求，出门10分钟速达扬名广场、茂业百货、丹田城市广场及其他休闲设施于一体的商业综合体；
休闲：顶级品牌酒店——悦椿度假酒店、天然氧吧——凤凰山森林公园、珠海新象征——凤凰塔，另有凤凰湾，情侣路，美丽湾驿站，海天驿站，海天公园等，都是您跟家人日常放松、亲近感情的好去处。
四、项目八大亮点！必买！！！
1、【约70平方公里凤凰山】：凤凰公馆背倚珠海城脉—70.08平方公里凤凰山森林公园，三面环山，绿意葱茏，佳境天成，造藏风纳水之上善格局。
2、【约800m直面情侣路海岸线】：面朝核心湾区-凤凰湾，高层远眺海景，尽享全国最长的约55公里情侣路景观滨海观光海岸线之一，亲海而不临海，勾勒南中国海居生活之绝美画卷。
3、【约15分钟主城繁华生活圈】：距离扬名广场、茂业百货商圈约5公里，同时距离拱北口岸商圈及港珠澳大桥约13公里。主城医疗、教育、商业中心等优质配套环绕，大城生活举步即享。
4、【一站式成熟配套】：项目周边拥有从幼儿园到大全年龄段优质教育配套；以及一步畅享专业医疗、繁华商圈等全方位醇熟配套支持。
5、【罕见高赠送、高通透采光】：市区罕见山海居的低密度纯住宅，超20%高赠送率，动静分离格局，全明采光通透，6.3-7.1m高拓阳台，览山阅海，生活越级享受。
6、【私属山泉水，奢居体验】：独特山泉水引流到社区的园林设计（有取水点位），青山绿水资源于一体，主城限量级奢居资源。
7、【七区+三道造园手法，道法自然】：整体园林以“七区+三道”的入眼景观礼序为基准打造的，以健康为功能主题的社区主题园林。
8、【豪华精装交付，拎包入住】：一线品牌装修标准，品质精装交付，免受装修噪音打扰，无忧美好生活，中央空调交标。
（样板房示意图）
五、户型品鉴
92.5㎡三房两厅两卫，户型南北通透、卧室全明设计、超大面积赠送、三房同享大气山景、主套设计彰显生活格调；
124.15㎡四房两厅两卫，户型南北通透、双向大阳台尽览臻至美景、户型方正实用率高、区域稀缺超高赠送、主套设计舒享品质生活；
