买房要趁早，无论是刚需住房还是改善型换房，2021年依然是个好机会，年后小阳春这波购房利好不容错过。
买房看哪里？唯有提前占位价值潜力区域，方能抢占城市财富。
于珠海而言，作为核心城市空间扩容的重点发展区域——唐家，深受本地改善家庭的青睐，究其原因不难发现，唐家的独特优势。
唐家半岛实景
唐家有着“前海”发展之势，云集了和深圳一脉相承的高新产业，具备承载高新产业“飞地”的条件，加上交通上的加持，区域发展潜力不言而喻。
那么，唐家现在房价怎样了？哪些项目值得关注？
唐家片区房价走势（来源中原地产）
唐家市场方面，楼市褪热降温，成交缩量。2021年1月唐家成交住宅814套，环比减少34%。
由于去年年末冲刺，加之房企优惠力度减少或收回，1月销量显著下滑。房价稳中趋升，区域市场均价28760元/㎡，环比上浮1.18%。
唐家楼盘一览（来源珠海房姐）
在唐家项目方面，低于片区均价的，有雅居乐国际花园，均价2.4-2.7万/平，可选装，平层均价要再高点，复式最小100平，对比均价和实用率，小编认为复式性价比更高一些。
雅居乐国际花园楼栋效果图
另外，当前比较热门的高新宝龙城，在售有98-122平三至四房，目前均价2.75万/平，项目自带大型商业配套是加分项。
高新宝龙城沿街效果图
唐家的主力楼盘主要分布在唐家半岛，因着早年间地王楼盘入市、居住环境优良等因素，价格逐步攀升，现已稳定在3万+/㎡。
然而，唐家北围关注度会更高一些，区域房价“坐2望3”，一路稳步上涨。从最初有盘“大放血”，2万/平出头即有成交。再看看目前在售项目，均价已经逐渐向“3”字头靠近。
唐家科创北围
2021年，唐家14个纯住宅项目即将入市！
去年的唐家因为各种利好政策，成为珠海目前最热门的版块之一。
2021年的唐家将会是价值开始兑现的一年，在住宅方面，预计新入市的楼盘有14个。基本集中于科创北围。
2021年珠海唐家预计入市纯新住宅项目
唐家在新的一年最值得关注的区域依旧是科创北围。特别是深珠通道建成以后，珠海深圳之间，原本两个小时的交通，将会变成半个小时，于是两城一家模式下，这部分需求将会外溢到珠海高新科创北围片区。
其中，较为期待的是北站宝龙城，项目将建设1栋8万㎡购物中心+1栋18班幼儿园+4栋19层办公+7栋商业+13栋26层住宅（建面约15.5万㎡）。
北站宝龙城鸟瞰图
结语：
近年来，唐家的宏观环境利好助推较迟，例如深珠城际路线的进一步清晰，深珠合作区的官宣，金琴快线通车等，都集中在2019-2020年。随着未来规划切实落地，预计唐家还会迎来一波补涨期。
近况良好，远景可期。虽然目前房价已经突破3万/平，但是对比起整个珠海的房价，唐家的房价也不算太高，所以，现在买依旧还不算晚。
