【恒隆御景】
1.15低密 双水岸 墅质区
（项目规划图）
【项目技术参数】
项目地址：珠海市斗门区禾益五路88号
总用地面积：约5.8万㎡
总建筑面积：约10万㎡，商业面积约5296.89㎡
容积率：1.15
绿地率：35%
总户数：576户
车位：752个
主体建筑：6栋两梯四户小高层，12栋一梯两户多层
产品：
#1栋—4栋：约99—102㎡3房2厅2卫
#5栋、6栋：约97—98㎡3房2厅2卫；约117㎡4房2厅2卫；约182㎡4房2厅3卫（复式）
#7栋、12栋、13栋、18栋：约145—152㎡1房2厅3卫（叠拼户型）
#8栋—11栋、14栋—17栋：约92—94㎡3房2厅2卫
（项目效果图）
【项目现状】
18栋主体建筑已全部封顶，准现楼发售。
（项目效果图）
【项目价值体系---您的择居理由】
一、从城市到板块，都是热地
1、珠海，湾区枢纽
定位粤港澳大湾区枢纽型核芯城市，横琴金融中芯、保税区设立，五大千亿产业集群、三大省级工业园建立；华为、腾讯、阿里巴巴、西门子等世界500强企业进驻，人均GDP超越北上广位列全国第四！
（珠海-大湾区海陆空交通网）
2、西部新城，比肩香洲
珠海向西，西部生态新城并肩湾区高度，具有珠海航空产业园、高栏港、富山工业园区等产业中芯，重点推进金融岛建设，剑指粤港澳大湾区合作重大平台、国际宜居城市示范新区。
（西部新城、香洲、横琴三足鼎立）
3、白蕉新城，滨江生态CLD
作为珠海主城和西部向东的纽带，区内热度高企，万科、保利、招商、时代、海伦堡、华发、格力等龙头品牌盘踞，惠普智慧城市产业园进驻，正形成高密度专业人才汇聚区、商贸服务中芯、宜居宜业的新CLD（中芯生活区）
（白蕉新城规划图）
二、从交通到生活，享优裕资源
1）立体大交通
项目位于主轴白蕉大道与胜利河路（规划中）之间，属于香海大桥桥头堡圈层，白蕉新城核芯——
南接香海路、香海大桥、珠海大桥，迅速往返香洲；
东邻广珠轻轨、广佛江珠高速、深珠城际轨道（规划中），捷达广深（含广州机场）；
西接尖峰大桥，畅行斗门区；往珠峰大道、珠海机场高速，速达金湾机场；接驳珠江肇高铁（建设中），连通肇庆、江门；
北通西部沿海高速，直抵粤西各市；
大湾区西部重要枢纽、恒隆御景向南接驳站点——鹤洲枢纽站（规划中），是未来广珠澳高铁、珠江肇高铁（建设中）、珠深城际轨道（规划中）的交汇点；
斗门区还将规划建设一条南北快速路，与珠江肇高铁廊道共线，从鹤州枢纽至莲洲组团，全长约25km。
（区位立体交通图示）
2）全龄大教育
3-18岁湾区成才之路：弘雅幼儿园、新城小学（将建）、新城中学（将建）、东湖小学、博雅小学、博雅中学（今秋招生）、城东中学、田家炳中学……未来片区新增5所中小学、5所幼儿园。
3）繁华大配套
商业配套：自配约5200㎡商业体、紧邻7.3万㎡大型商业综合体（规划中）、万科魅力之城商业街、永盈商业中心、盈裕商业娱乐广场、丽湖名居商业广场……
医疗配套：邻近斗门妇幼保健新院（建设中）、遵义医院、侨立中医院……
公园配套：邻近滨河公园、禾益城市公园、白蕉文化广场、尖峰山公园……
斗门区市民服务中心（建设中）：大湾区青年创业中心、珠海西部产业服务综合平台，将形成以政府服务为核芯，涵盖新型产业、近10000㎡商业配套的一站式城市综合体
政府规划一级邻里中心：商业、体育公园、市场、活动站、社区卫生、文化娱乐等城市配套
（恒隆御景商业街效果图）
（区位配套图）
三、从规划到细节，无不是范本式人居
1）双水岸境，水韵天成
（效果图）
2）1.15低密度，美如墅区的绿氧大境!
（效果图）
3）绿谷社区，如诗如画的园林景界
“一街、两轴、一环、一链、一中芯、一谷、九园“理念打造下沉式花园、儿童乐园、富氧跑道、会所等
（效果图）
四、1.15水岸价值，属于少数人的资产
“水岸+低密度”，不仅是居者的健康密码，更是代代相承的身份资产、风尚象征！
（示意图）
五、户型鉴赏
建面约92-94㎡多层 园景三房
建面约96-117㎡小高层 瞰河三至四房
建面约182㎡小高层 瞰河复式
建面约145-152㎡复式 滨水拓展四房
六、三十余载恒隆，荣誉钜献
根植珠海，与珠海繁荣与共，珠海经济特区恒隆集团有限公司，历经三十多年奋进发展，房地产板块业务遍及珠海各区及粤西区域城市，打造多个中高端精品物业、写字楼及城市综合体。2021年，恒隆荣誉钜献湾芯水岸人居样本——恒隆御景！
