项目名称：招商华发湖心明荟
项目地址：珠海市斗门区腾逸路和星湖路交汇处
项目十大价值卖点
1、位于西城之芯，繁盛配套圈
2、直面32公顷幸福河湿地公园、8大主题景致
3、1.99低容积率，筑造低密人居奢品
4、三大商圈环绕，距片区成熟大型商业中心约1km
5、1km内三甲医院西部医疗中心
6、位于香海大桥落脚点，倚靠城市主轴湖心路、双湖路
7、一级资质物业招商物业尊享归家礼遇
8、尊享一轴一环一带景观会所
9、招商蛇口华发股份，实力双强，联手匠作
10、项目自带5000平米的潮流商业街区
项目基础资料
项目注册名：招商华发湖心明荟
推广名：招商华发湖心明荟
项目位置：珠海市斗门区腾逸路和星湖路交汇处
• 总占地面积：约4.9万㎡
• 总建筑面积：约12.9万㎡
• 规划总户数：1064户
• 容积率：1.99
• 绿化率：35%
• 总停车位：777个
• 栋数：共12栋【 A区共7栋（2梯6户、2梯4户）、B区共5栋（2梯6户）】
珠海湖心新城C位核心
• 招商华发湖心明荟雄踞珠海西部热土湖心新城，位于香海大桥落脚点，倚靠城市主轴湖心路、双湖路，毗邻幸福河湿地公园与白藤市民公园两大公园；内设亚热带风情园林，项目规划近5000㎡潮流商业街区，致力打造城市理想生活。
• 招商蛇口华发股份
实力双强，联手匠作
招商蛇口，百年招商局旗下旗舰物业，历经42年发展，足迹遍布全国111个城市，打造逾620个精品项目。
华发股份，珠海龙头企业华发集团旗下房地产开发板块平台公司，2020年位居“财富中国500强”第296位，“2021中国房地产百强企业”第32位。
招商华发湖心明荟，由招商携手华发，于湖心新城筑起一方理想人居。
• 珠海向西
飞速崛起的湖心新城
项目所在的湖心新城占据珠海西部腹地，已成为城市重点开发区域。随着板块利好规划逐步落地，众多品牌开发商涌入，湖心新城格局焕新，以强劲势头领衔城市发展。
• 一桥主城
立体交通畅行湾区
招商华发湖心明荟坐拥湖心路、双湖路双主轴，雄踞珠海大桥、香海大桥（预计2022年通车）桥头堡位置，跨桥速达主城。周边珠三角环线高速、广佛江珠高速等快线环绕，更有广州城际、金湾机场等立体路网，近享两小时湾区生活圈。
• 左右双公园
繁华里的自然静谧
招商华发湖心明荟毗邻幸福河湿地公园（在建）与白藤市民公园（在建）两大公园，更有黄杨河湿地公园、白藤湖湿地公园等公园萦绕，或茶余饭后步行至公园散步游玩，或悠闲午后尽享烂漫暖阳，从此与绿意为邻，让家常驻风景里。
• 湖心新城，精致美学空间
招商华发湖心明荟洞察当下的人居潮流，在创新中迭代产品，精细考量空间尺度，建面约75-99㎡精装三至四房，演绎现代人居生活美学，筑就美好品质生活家。
（图：总平面图）
项目配套 商业配套｜一站式臻享繁华 1. 豫园商城（预计2023年开业，仅距离约500米） 2. 家和城商都（已开业，仅约1km） 3. 金湾华发商都（预计2021年开业，仅距离约3km） 4. 爱琴海购物中心（预计2023年开业，仅距离约1km）
5. 小区自带近5000㎡潮流商业街区
交通配套｜1小时港珠澳生活圈
四大桥：
• 珠海大桥（已通行）：连接珠海东西板块
• 金海大桥（建设中）：直通横琴自贸区
• 洪鹤大桥（已通行）：港珠澳大桥西延线，直驱港澳，使珠海成为一个与港澳陆路相连的城市
• 香海大桥（建设中）：连通斗门畅达香洲
2. 三高速：
• 鹤港高速（建设中，预计2022年通车）
• 西部沿海高速：广东省内西部的高速公路
• 珠海机场高速：直通珠海金湾机场
3. 四机场：
• 珠海金湾机场
• 香港大屿山国际机场
• 深圳国际机场
• 澳门国际机
4. 一轻轨 • 广珠轻轨
教育配套｜学府旁高端小区，家门口即校门口
1、项目周边2KM里内9所幼儿园：白藤街道第一幼儿园（公办，已开学）、乐思国际幼儿园（已开学）、西江月幼儿园（已开学）、康裕幼儿园（已开学）大地幼儿园（已开学）、湖心公馆幼儿园（园内已装修）、未来城幼儿园（在建）、悦玺幼儿园（在建）、金茂幼儿园（在建），多所幼儿园选择，让孩子近距离享受更有质地的教育。走路五分钟即到校门口。
2、6所中小学：城南学校（公办）、齐正小学（公办）、白藤湖中心小学（公办）、幸福小学（公办）、西湖小学（公办）、白藤湖中心（公办）
3、三所大学：珠海艺术学院、珠海城市职业学院、吉林大学珠海学院
湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，项目周边5km内已有金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等；海量优质教育配套，为孩子造一个菁英未来。（来源：珠海西部中心城区A片区控制性详细规划（2017年修编））
项目周边辐射全龄段教育，未来湖心新城将是珠海的教育强区
旅游配套｜海滨生态度假村，生命栖息地
1. 幸福河湿地公园（建设中）：位于项目南侧，走路五分钟即可到达，将打造特色鲜明、环境优美、生态系统完整于一体的湿地公园，规划包括三大区、六大系统、六大景观。
2. 荷包岛：距项目约30公里，是拥有大南湾等四大海湾和大片原始森林
3. 鳄鱼岛：距项目约2公里，是一座旅游休闲度假与鳄鱼生态养殖相结合的主题公园
4. 白藤湖（建设中）：距离项目2公里，是一个山清水秀、风景秀丽、气候温和、空气清新、设施齐全的现代化旅游城。
（图：幸福河湿地公园效果图）
国宾服务 24小时呵护每一个家
招牌物业 以至臻服务礼遇尊崇
招商物业，全国物管十强，服务项目遍布全国40多个城市，赢得500多万业主一致认可。招商华发湖心明荟由招商物业提供专业化服务，从点滴细节照顾业主的生活所需，以至臻服务给你非凡的尊崇体验。
🌟一轴一环一带
现代东南亚风情园林
项目依托珠海滨海城市特点，以海岸花园概念打造东南亚风情园林，以“一轴一环一带多个节点”空间布局，构造全龄园林社区，打造繁华里的自然生活，推门见绿、开门见花、出门见景，是最诗意的栖居。
🚗区域图
🏠类型：17、18层小高层
🏠在售户型：建面约75-87-87㎡三房
◆精品户型推荐
建面约75㎡三房两厅一卫
建面约87㎡三房两厅两卫
建面约87㎡三房两厅两卫
