【方达成大厦】-金融岛资产
1、『金融岛物业』-官方发文 澳交所有望在横琴设立
金融利好 落位金融岛
节选自横琴金融服务局副局长讲话
“橫琴現有金融企業五千五百多家，已成為橫琴新區財稅貢獻的第一大行業，具備助力澳門發展現代金融業的堅實基礎。”
“無論是金融企業數量還是金融政策的發佈及人才儲備上，橫琴均已成助力澳門發展現代金融業的理想之地。”
2、『金融岛物业』-“跨境人民币新政”将助力琴澳合作，琴澳市场主体将第一时间享受政策红利
3、『城轨物业』-横琴北站旁 一站通关琴澳
距城轨横琴北站不到200米
一站口岸 无缝琴澳 纵享繁华
澳门轻轨横琴线今年动工-4年建成
【实拍图】
4、『公园物业』-下楼即享6万平中央公园
传说中的6万平中央公园来了
5、『游艇物业』-法拉帝游艇码头规划落定
重磅 全珠海全横琴高端
法拉帝游艇码头落位金融岛
【项目推介ppt】
核心区域：横琴金融岛，横琴曼哈顿
便捷交通：多元交通体系，通达大湾区各大城市
轻轨站旁：下楼200米即达城轨横琴北站，一期现已通车；一站到口岸两站到长隆，二期连接珠海机场
齐全配套：下楼即6万㎡金融岛中央绿地公园
齐全配套：金融岛西北角为法拉帝亚太中心游艇码头，2020年10月已动工
齐全配套：项目西侧为十字门隧道出入口，通过十字门隧道直通十字门珠海国际会展中心，享受千亿国际会展配套，隧道预计2022年6月通车
地标：266米天幕都会综合体
独特建筑：十字型建筑，更多采光更大景观面
景观：马骝洲水道、十字门水道、前山河水道汇聚于此，俯瞰三江汇流、气势恢弘；近览小横琴山，远眺大横琴山、将军山，瞰山望海、美不胜收；高居城市观景台，拥揽珠澳城市璀璨视界
动心产品：
金融岛在售4.9米优创空间，低门槛入手金融岛物业；200米以上云海住宅，是目前珠、江、中及澳门在售数一数二的住宅物业
拥有超大采光面，做到间间光亮阔景、户户可开窗、最大限度展示景观面的优化设计
大堂分区独立，西大堂及南大堂专属4.9米优创空间，北大堂是住宅公寓专属大堂
分区采用高速独立电梯，每10层一个区采用独立电梯，对乘梯到达目标楼层的行为实行智能管控，无授权人员无法到达非授权的任意标准层，避免互相干扰。其次，所有电梯均可直达首层及地下任一层
采用三层中空夹胶Low-E玻璃，安全性高，更舒适、节能，隐私性更好（Low-E膜使得玻璃内透外不透）
物业团队：万科物业，连续九年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”酒店式礼宾服务
项目基础信息
开发商：广东新三联投资发展有限公司
占地面积：约1.69万㎡
建筑面积：约16.49万㎡
项目地址：横琴新区荣粤道188号
层数：56层（3-40F4.9米办公，42-56F住宅公寓）
层高：
【办公】3-40F层高4.9m
【住宅公寓】42-53F 层高3.15m（42F约202米）；54F-55F层高3.25m；56F层高3.3m
避难层：10F/21F/31F/41F
绿化率：30.97%
容积率：6.42
总户数：办公1357套；住宅公寓360套
每层户数：
【办公】第3层31户、4-40层39户（10F/21F/31F除外）
【住宅公寓】42-56层24户
户型：
办公：39-64㎡
住宅公寓48-89㎡
车位：1087个
产权年限：办公40年；住宅公寓70年
电梯品牌：进口通力
物业管理公司：深圳市万科物业服务有限公司
物业管理费用：办公6.6元/㎡；住宅公寓2.9元/㎡；商业19元/㎡
顾问公司：珠海万科发展有限公司
内场代理公司：中原横琴地产代理有限公司
预计交楼时间：住宅公寓2022年4月30日；办公2022年10月30日
【区位图】
【配套图】
【效果图】
【实景图】
【户型图——住宅公寓】
【户型图——办公】
