今年“打工人”走红网络，还衍生出了各种版本的“打工人”语录与表情包，“打工人”一词成为年度爆款！“打工人，打工魂，打工都是人上人。”
对于“打工人”来说，这辈子关键的一个小目标，那肯定少不了买一套房了！但是，想拥有自己的房子谈何容易。
根据2020年刚发布的广东薪酬趋势报告显示，珠海平均月薪为8100元，消息一出，不少打工人感叹自己又拖后腿了。
广东薪酬趋势报告
买房是人生大事。如何买对房子，对于打工人来说，更是大事中的大事，毕竟，打工人资金有限，不能说换就换，而且，买对了房子，还是开始财富积累的第一步。
据珠海中原地产监控全市158个项目数据统计，2020年11月珠海全市均价22394.81元/㎡。
2020年11月珠海房价地图 （来源珠海中原研究数据库）
2020年步入尾声，在珠海拼搏的“打工人”可以买哪里的房子呢？该如何搭上末班车？
01、初级打工人
作为初级打工人，薪资一般不高。有限的资金，就是一座高高的门槛，把人逼退到郊区。也正因为是这样，初级打工人买房要更谨慎，不仅要考虑现在的生活是否方便，还要考虑未来的转手情况。
斗门区和平沙新城的楼盘，相对比较合适初级打工人。平沙新城均价在1.13-1.25万/㎡，斗门除了湖心路以外，其他楼盘均价基本在1.1-1.5万/㎡左右。价格不会太高，而且还有一定的升值空间。
斗门区
作为珠海的远郊平沙和斗门部分区域，除了人口密度较大的老城区外，生活配套不够完善，只能勉强满足生活需求。此外，出行到市区的通勤时间也大大增加。
但是，如果要买这样的区域，小编建议可以考虑一些自带商业等生活配套的楼盘。例如平沙的格力平沙九号，均价1.25万/㎡，项目自带集中商业、园林泳池、休闲广场，规划有幼儿园，周边有珠海市第五人民医院等生活配套。
格力平沙九号社区效果图
斗门的融创云水观璟也是个热门选项，均价1.45万/㎡，不仅是融创大品牌开发，而且项目自带约3000㎡社区商业，有幼儿园、小学等教育资源，还规划有儿童、老人的活动空间，满足全龄段的生活休闲需求。双湖路跨鸡啼门特大桥开通后，出门就上桥，几分钟到达金湾航空新城。
融创云水观璟配套图
如果还有剩余的资金，可以考虑一下湖心路和红旗的部分楼盘。这两个区域交通相对方便一些，人气也足，生活配套齐全，就算项目自身不带商业配套，周边的生活配套也能满足。
在价格方面，湖心路均价1.65万-2.45万元/㎡，由于项目比较多且集中，可选择范围也更广泛。红旗和三灶的项目相对较少，价格在1.25-2万/㎡左右。
湖心路板块
在湖心路，均价1.8万/㎡新盘湖心金茂悦，自带幼儿园、小学、初中、商业中心、星空公园，外部也有很多在建的大型商业中心，属于只要户型没问题就能入手系列。
湖心金茂悦规划图
初级打工人只要买对了房，就安心很多了。虽然不能保证赚很多钱，但至少不会砸在手里，也可以为下一次换房提供经济支持。
02、中级打工人
中级打工人的追求，就不能止于有所居这个层次了，会更注重片区未来的发展潜力。
小编觉得可以在金湾航空新城和唐家两个区域选择，两个都是珠海政府大力打造的“黑马”选手，究竟哪个会更合适一些呢？
航空新城，最让人安心的，莫过于配套先行。在房子还没建好时，很多配套就已经交付使用了。
航空新城实景图
目前，航空新城的公共文化中心、产业服务中心均已对外开放，市民艺术中心和国际商务中心正快速成型，华发商都已经进行了商家进驻签约仪式，将于2021年正式营业，宝龙城正在建设中。航空新城幼儿园、航空新城小学、航空新城中学已经投入使用。
航空新城四大中心配套
交通方面，连接航空新城与南湾的洪鹤大桥已于12月15日正式通车，航空新城与主城区的车程，从40分钟缩短到20分钟。跨鸡啼门特大桥已经合拢，通车在即，届时整个航空新城的商业氛围将会更加热烈。连通横琴的金海大桥正在加紧建设，预计明年投入使用。
洪鹤大桥
利好不断兑现的航空新城，价值和人气双双飙升。看得见摸得着的繁华，是大部分人选择这里的原因。
航空新城云集多家品牌房企，均价从2.25-3.6万/㎡不等。产品类型也很多，涵盖公寓、高层住宅、复式、别墅等。如果让小编推荐的话，投资自住方面推荐九洲保利天和和金湾融创云水观棠这两个项目。
九洲保利天和坐拥136万㎡金湾高尔夫，独享山、湖、海、果岭、湿地，五重地貌景观。近期推出的三期高层住宅，可享一线湖景和高尔夫景观。均价2.5万/㎡。
九洲保利天和规划图
如果想要品质和颜值都在线的项目，可以考虑融创云水观棠花园，均价2.6万/㎡。该项目靠近金湾航空新城片区，交通便利，小区环境设计富有岭南文化风格，另外社区配套完善，是一个投资自住都合适的项目。
融创云水观棠花园园林效果图
还有个值得一提的项目，那就是金湾宝龙城，均价2.4万/㎡。该项目是集大型购物中心、住宅、酒店、办公及其他休闲设施于一体的城市综合体。下楼就能享受完善的生活配套，多元丰富的业态规划，居住、生活、工作，甚至娱乐和教育一应俱全。
金湾宝龙城商业效果图
至于唐家，最受瞩目就是规划中的深珠通道。这条通道，把唐家北围变成了临深片区，再加上深珠合作示范区的推进，给了购房者很大的信心。
而且近期土地密集出让、商业资源倾斜，可以看出政府对北围的重视。在10月20日的拍地中，宝龙再次以32.58亿竞得北围最大地块，将配建8万平大型购物中心。
交通上，唐家的金琴快线已开通，这是一条全线无红绿灯的“避堵”快线。兴业快线也在加紧建设中，北段预计2021年开通。
金琴快线路线图
示意图
北围片区虽然大鳄云集，但配套缺乏、人气不足，现在还不具备入住的条件，估计还需等待一段时间，配套才能逐渐完善，对于刚需来说不是特别合适，会偏向投资多一些。目前片区均价在2.4-2.8万/㎡左右。
与金湾相同的是，唐家也有个宝龙城，宝龙城的影响力不用小编说，大家应该能感受的到，唐家高新宝龙城在开盘之时就很火爆，可见人们对商业综合体的重视程度。因此高新宝龙城这个项目还是值得一看的，均价在2.5万/㎡。
高新宝龙城规划图
03、高级打工人
高级打工人一方面会看重生活的品质和孩子的教育问题，一方面也会考虑房子未来的升值空间。介于两者的划分，小编觉得主城区和横琴会比较相匹配一些。
香洲主城区经过多年的发展和沉淀，汇聚珠海最优秀的配套，居住氛围浓烈，而且大多数珠海人买房都只认主城区，因此，二手房交易市场也非常活跃，主城区的保值能力比新区要强很多。
珠海
再加上市区近几年发展势头更加猛烈，多个旧改项目取得重大进展，比如九洲商贸中心、三溪科创小镇、香洲科技园、香洲北工业区等，产业腾笼换鸟，焕发城市新生机。
当然，房价也会水涨船高，不同区域均价差距较大，整体均价在3-4.5万/㎡左右。而且主城区楼盘比较少，竞争会更激烈一些。
香洲区全景
在主城区比较有代表性的项目，五洲花城三期和优特绿城桂语香山就很很好，均价4-4.3万/㎡，可以满足那些考虑孩子教育问题的朋友，因为这两个项目周边教育资源较为丰富。
如果追求生活品质，小编觉得山海大宅也是非常不错的选择。
恒荣城市溪谷就是典型的山居大宅，背靠凤凰山，还能眺望大海，整个楼盘品质也很出色，真正的出则繁华入则宁静，均价3.5-3.77万/㎡。
恒荣城市溪谷实景
要说瞰海项目，唐家半岛的格力海岸就比较出圈，私享270度一线南向海景，自带面积超6万㎡的COAST PAPK滨海文艺商业，社区门前就是占地面积达18万㎡的格力海岸滨海公园，均价3.5万/㎡。
格力海岸鸟瞰图
另外，说一说横琴区，琴澳融合是大势所趋，坐拥国家顶层制度设计与澳门外溢效应双重利好，横琴区腾飞的逻辑清晰明了。澳交所将落户横琴的消息让多少人惊喜不已，往后澳门和横琴的联系越来越密切，入手横琴的房子，未来升值潜力是可观。均价在3.3-4.7万/㎡。
横琴区
小编觉得可以入手一些小户型的房源，比如碧桂园澳邻PARK和中葡商贸广场，均价在3.3-3.4万/㎡，离澳门很近，主推商用小户型，宜商宜住宜投，之后转手也合适。
最后附带一张2020年12月最新的房价表，仅供置业参考。
2020年12月珠海房价（来源珠海房姐）
结语：
其实，年末是各大房企完成目标的最后冲刺期，为了实现资金回笼，让利折扣大，比如首付免息分期、降低、成交豪礼等等。可以先看好自己要买的房子，随时入手。打工人的每一分钱都来之不易，所以选房时一定要擦亮眼睛，多分析、多做调查，不能盲目跟风市场热点区域。另外，在户型方面要选择市场主流户型，方便以后置换资产。
